Решение от 29 октября 2024 г. по делу № А41-36240/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-36240/24
30 октября 2024 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Морозовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Н. Мухортых,

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению

ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

к ООО "ЛЕС+"(ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в заседании: согласно протоколу

от истца: ФИО2 представитель по доверенности №77АД5452168 от 25.06.2024г.

от ответчика: не явился, извещен 



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Банк Корпоративного Финансирования» (ОГРН: <***>, ОГРН: <***>) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ЛЕС+" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обращении взыскания на заложенное по Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-1 от 22.06.2021 г., Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-2 от 22.06.2021 г., Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-3 от 22.06.2021 г., Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-4 от 22.06.2021 г. имущество, установив общую начальную продажную цену заложенного имущества в размере 66 708 941,81 рублей, определив способ реализации – публичные торги.

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.08.2024 г. (резолютивная часть определения объявлена 23.07.2024 г.) в деле №А41-36240/2024 в порядке процессуального правопреемства произведена замена истца с ООО " Банк Корпоративного Финансирования" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП<***>).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений, отзыв на иск не представил.

 Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В рамках дела № А40-157939/2023 ООО «Банк Корпоративного Финансирования» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "ЛЕС+" (ОГРН <***>, ИНН <***>); ООО "ТИПОГРАФИЯ ЮВИ-ПРИНТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>); ООО "ПДС" (ОГРН <***>, ИНН <***>); ООО "ПЕРСПЕКТИВА" (ОГРН <***>, ИНН <***>); ООО "ДОРЗАПАД-М" (ОГРН <***>, ИНН <***>); ООО "АРМСТРОЙ-РЕГИОН" (ОГРН <***>, ИНН <***>); ООО "МЕХАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о солидарном взыскании 13 486 647,40 руб., из которых: сумма просроченного основного долга в размере 11 259 105,07 руб., сумма просроченных процентов в размере 129 556,82 руб., сумма неустойки за просроченные проценты в размере 25 076,30 руб., сумма неустойки за просроченный основной долг в размере 2 072 909,21 руб., об обращении взыскания заложенное имущество, являющееся предметом залога по Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-1 от 22.06.2021 г., Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-2 от 22.06.2021 г., Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-3 от 22.06.2021 г., Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-4 от 22.06.2021 г.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 15.05.2024 г. (резолютивная часть определения объявлена 07.05.2024 г.) в деле № А40-157939/2023 в порядке процессуального правопреемства произведена замена истца с ООО " Банк Корпоративного Финансирования" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП<***>).

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 05.08.2024 г. по делу № А40-157939/2023 удовлетворены требования индивидуального предпринимателя ФИО1 о взыскании с ООО "ЛЕС+" (ОГРН <***>, ИНН <***>); ООО "ТИПОГРАФИЯ ЮВИ-ПРИНТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>); ООО "ПДС" (ОГРН <***>, ИНН <***>); ООО "ПЕРСПЕКТИВА" (ОГРН <***>, ИНН <***>); ООО "ДОРЗАПАД-М" (ОГРН <***>, ИНН <***>); ООО "АРМСТРОЙ-РЕГИОН" (ОГРН <***>, ИНН <***>); ООО "МЕХАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу 13 486 647,40 руб., из которых: сумма просроченного основного долга в размере 11 259 105,07 руб., сумма просроченных процентов в размере 129 556,82 руб., сумма неустойки за просроченные проценты в размере 25 076,30 руб., сумма неустойки за просроченный основной долг в размере 2 072 909,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 177 000 руб.

         Требование об обращении взыскания на заложенное по Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-1 от 22.06.2021 г., Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-2 от 22.06.2021 г., Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-3 от 22.06.2021 г., Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-4 от 22.06.2021 г. имущество имущество было выделено из дела №А40-157939/2023 и направлено по подсудности в Арбитражный суд Московской области, делу присвоен № А41-36240/2024.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, 22.06.2021 г. между ООО " Банк Корпоративного Финансирования" и ООО "ЛЕС+" был заключен кредитный договор 32572/КЛ, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в форме кредитной линии с лимитом выдачи в размере 15 869 199,51 руб. на срок до 21.06.2023 г., под 12% годовых.

Заемщик не осуществил погашение задолженности в сроки, предусмотренные кредитным договором.

В связи с нарушением условий кредитного договора по возврату денежных средств истец направил ответчику претензию о возврате задолженности, однако обязательства по возврату кредита и уплате начисленных процентов ответчиком в установленный в претензии срок не исполнены.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору <***> от 22.06.2021 г., между ООО " Банк Корпоративного Финансирования" и ООО "ЛЕС+" были заключены Договор последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-1 от 22.06.2021 г.; Договор последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-2 от 22.06.2021 г.; Договор последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-3 от 22.06.2021 г.; Договор последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-4 от 22.06.2021 г.

Предметом залога по Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-1 от 22.06.2021 г. является:

- Нежилое здание, наименование: производственно-складское здание, площадь 2 230,2 квадратных метра, количество этажей 2, расположенное по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, ул.Окружная, д.26, стр.4, кадастровый номер 50:55:0010117:242, далее именуемое «Предмет ипотеки1».

Право собственности на Предмет ипотеки1 принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на строительство от 28.12.2015 г. № RU50-56-3492-2015; Постановления Главы города Подольска от 30.11.2010 №2188-п; Договора купли-продажи земельного участка от 01.12.2010 №89; Решения единоличного акционера общества с ограниченной ответственностью «Лес+» от 01.07.2014 г. №4; Соглашению № 1/10 о выделе долей из общей долевой собственности от 12.10.2010 г.

Право собственности Залогодателя на Предмет ипотеки1 зарегистрировано Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «26» июня 2017 года сделана запись регистрации № 50:55:0010117:242-50/055/2017-1.

-  Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственно-складских целей, площадь 11 787 квадратных метра, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 50:55:0000000:80766, далее именуемое «Предмет ипотеки2».

Право собственности на Предмет ипотеки2 принадлежит Залогодателю на основании: Решения единоличного акционера общества с ограниченной ответственностью «Лес+» от 01.07.2014 г. №4; Соглашению № 1/10 о выделе долей из общей долевой собственности от 12.10.2010 г.; Постановления Главы города Подольска от 30.11.2010 №2188-п; Договора купли-продажи земельного участка от 01.12.2010 №89.

Право собственности Залогодателя на Предмет ипотеки2 зарегистрировано Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» марта 2015 года сделана запись регистрации № 50-50/055-50/027-006/2015-2577/1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2015 г.

По взаимному согласию сторон залоговая стоимость Предмета ипотеки1и Предмета ипотеки2 устанавливается в размере 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек.

Предмет ипотеки1 – Нежилое здание находится в предшествующей ипотеке у Залогодержателя, о чем в ЕГРН имеются записи регистрации:

№ 50:55:0010117:242-50/031/2018-15 от 12.09.2018 (Ипотека);

№ 50:55:0010117:242-50/031/2018-16 от 02.10.2018 (Ипотека);

№ 50:55:0010117:242-50/027/2018-17 от 26.12.2018 (Ипотека);

№ 50:55:0010117:242-50/001/2019-20 от 15.11.2019 (Ипотека);

№ 50:55:0010117:242-50/027/2019-19 от 23.07.2019 (Ипотека);

№ 50:55:0010117:242-50/143/2021-25 от 17.03.2021 (Ипотека).

Предмет ипотеки2 – Земельный участок находится в предшествующей ипотеке у Залогодержателя, о чем в ЕГРН имеются записи регистрации:

№ 50:55:0000000:80766-50/031/2018-8 от 12.09.2018 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/031/2018-9 от 02.10.2018 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/001/2019-13 от 15.11.2019 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/027/2019-12 от 23.07.2019 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/143/2021-18 от 17.03.2021 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/027/2018-10 от 26.12.2018 (Ипотека).


Предметом залога по Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-2 от 22.06.2021 г. является:

- Административное здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, расположенное по адресу: <...>, общая площадь 560,8 квадратных метра, инв.№ 206:063:3741, кадастровый номер: 50:55:0010117:107, далее именуемое «Предмет ипотеки3».

 Право собственности на Предмет ипотеки3 принадлежит Залогодателю на основании: Договора купли-продажи недвижимого имущества №Л-П 2003/623-Д от 30.10.2003 г.

Право собственности Залогодателя на Предмет ипотеки3 зарегистрировано 19.12.2003 г., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.12.2003 г. № 50-01/55-33/2003-432, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 30.08.2013 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Предмет ипотеки3 расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственно-складских целей, площадь 11 787 квадратных метра, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 50:55:0000000:80766, принадлежащем на праве собственности Залогодателю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» марта 2015 года сделана запись регистрации № 50-50/055-50/027-006/2015-2577/1.

По взаимному согласию сторон залоговая стоимость Предмета ипотеки3 устанавливается в размере 4 749 682 (Четыре миллиона семьсот сорок девять тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 69 копеек.

Предмет ипотеки3 – Административное здание находится в предшествующей ипотеке у Залогодержателя, о чем в ЕГРН имеются записи регистрации:

№ 50:55:0010117:107-50/143/2021-5 от 15.03.2021 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/031/2018-8 от 12.09.2018 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/031/2018-9 от 02.10.2018 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/001/2019-13 от 15.11.2019 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/027/2019-12 от 23.07.2019 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/143/2021-18 от 17.03.2021 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/027/2018-10 от 26.12.2018 (Ипотека).

Предметом залога по Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-3 от 22.06.2021 г. является:

- Нежилое здание (цех металлоконструкций) одноэтажное, расположенное по адресу: <...>, общая площадь 584,4 квадратных метра, кадастровый номер 50:55:0010117:116, далее именуемое «Предмет ипотеки4».

Право собственности на Предмет ипотеки4 принадлежит Залогодателю на основании: Договора купли-продажи недвижимого имущества №Л-П 2003/623-Д от 30.10.2003 г.

Право собственности Залогодателя на Предмет ипотеки4 зарегистрировано 18.12.2003 г., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.12.2003 г. № 50-01/55-33/2003-428, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2004 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Предмет ипотеки4 расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственно-складских целей, площадь 11 787 квадратных метра, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 50:55:0000000:80766, принадлежащем на праве собственности Залогодателю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» марта 2015 года сделана запись регистрации № 50-50/055-50/027-006/2015-2577/1.

По взаимному согласию сторон залоговая стоимость Предмета ипотеки4 устанавливается в размере 4 949 564 (Четыре миллиона девятьсот сорок девять тысяч пятьсот шестьдесят четыре) рубля 12 копеек.

Предмет ипотеки4 – Нежилое здание (цех металлоконструкций) одноэтажное находится в предшествующей ипотеке у Залогодержателя, о чем в ЕГРН имеются записи регистрации:

№ 50:55:0010117:116-50/155/2020-1 от 03.07.2020 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/031/2018-8 от 12.09.2018 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/031/2018-9 от 02.10.2018 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/001/2019-13 от 15.11.2019 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/027/2019-12 от 23.07.2019 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/143/2021-18 от 17.03.2021 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/027/2018-10 от 26.12.2018 (Ипотека).

Предметом залога по Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-4 от 22.06.2021 г. является:

- Склад металла, общей площадью покрытия 3 234 квадратных метра, расположенный по адресу:  <...>, кадастровый номер: 50:55:0010117:110, далее именуемое «Предмет ипотеки5».

Право собственности на Предмет ипотеки5 принадлежит Залогодателю на основании: Договора купли-продажи недвижимого имущества №Л-П 2003/623-Д от 30.10.2003 г.

Право собственности Залогодателя на Предмет ипотеки5 зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2004 г., выданным Московской областной регистрационной палатой, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «06» января 2004 года № 50-01/55-01/2004-1.

Предмет ипотеки5 расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственно-складских целей, площадь 11 787 квадратных метра, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 50:55:0000000:80766, принадлежащем на праве собственности Залогодателю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» марта 2015 года сделана запись регистрации № 50-50/055-50/027-006/2015-2577/1.

По взаимному согласию сторон залоговая стоимость Предмета ипотеки5 устанавливается в размере 7 009 695 (Семь миллионов девять тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 00 копеек.

Предмет ипотеки5 – Склад металла (цех металлоконструкций) одноэтажное находится в предшествующей ипотеке у Залогодержателя, о чем в ЕГРН имеются записи регистрации:

№ 50:55:0010117:110-50/027/2020-1 от 04.03.2020 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/031/2018-8 от 12.09.2018 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/031/2018-9 от 02.10.2018 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/001/2019-13 от 15.11.2019 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/027/2019-12 от 23.07.2019 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/143/2021-18 от 17.03.2021 (Ипотека);

№ 50:55:0000000:80766-50/027/2018-10 от 26.12.2018 (Ипотека).

В соответствии с пунктами 3.1. указанных Договоров последующей ипотеки (залога недвижимости) заложенное по договорам недвижимое имущество обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору <***> от 22.06.2021 г.

На дату рассмотрения спора требования индивидуального предпринимателя ФИО1 о взыскании задолженности с заемщика установлены судебным актом Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-157939/2023 от 05.08.2024.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая неисполнение заемщиком и залогодателем требований банка о погашении задолженности по кредитному договору, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге и Закона об ипотеке, у истца возникло право получить удовлетворение своих требований к ответчику из стоимости имущества, переданного в залог по Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-1 от 22.06.2021 г., Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-2 от 22.06.2021 г., Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-3 от 22.06.2021 г., Договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-4 от 22.06.2021 г. 

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В силу статьи 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии пунктом 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Как следует из пункта 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 названного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 2 ст. 346 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

В соответствии с п. 2 ст. 342 ГК РФ последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге. В соответствии с п. 2 ст. 37 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

В силу ст. 324 ГК РФ в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Статьей 110 АПК РФ закреплено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

            Обратить взыскание на Обратить взыскание на предмет залога по договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-1 от 22.06.2021 г., заключенному между ООО "Банк Корпоративного Финансирования" и ООО "ЛЕС+", путем продажи с публичных торгов в отношении следующего имущества:

            - Нежилое здание, наименование: производственно-складское здание, площадь 2 230,2 квадратных метра, количество этажей 2, расположенное по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, ул.Окружная, д.26, стр.4, кадастровый номер 50:55:0010117:242;

            - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственно-складских целей, площадь 11 787 квадратных метра, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер: 50:55:0000000:80766, установив начальную продажную цену предмета залога в сумме 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек.

            Обратить взыскание на предмет залога по договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-2 от 22.06.2021 г., заключенному между ООО " Банк Корпоративного Финансирования" и ООО "ЛЕС+", путем продажи с публичных торгов в отношении следующего имущества:

            - Административное здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, расположенное по адресу: <...>, общая площадь 560,8 квадратных метра, инв.№ 206:063:3741, кадастровый номер: 50:55:0010117:107, установив начальную продажную цену предмета залога в сумме 4 749 682 (Четыре миллиона семьсот сорок девять тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 69 копеек.

             Обратить взыскание на предмет залога по договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-3 от 22.06.2021 г., заключенному между ООО " Банк Корпоративного Финансирования" и ООО "ЛЕС+", путем продажи с публичных торгов в отношении следующего имущества:

            - Нежилое здание (цех металлоконструкций) одноэтажное, расположенное по адресу: <...>, общая площадь 584,4 квадратных метра, кадастровый номер 50:55:0010117:116, установив начальную продажную цену предмета залога в сумме 4 949 564 (Четыре миллиона девятьсот сорок девять тысяч пятьсот шестьдесят четыре) рубля 12 копеек.

            Обратить взыскание на предмет залога по договору последующей ипотеки (залога недвижимости) №2572/И-4 от 22.06.2021 г., заключенному между ООО " Банк Корпоративного Финансирования" и ООО "ЛЕС+", путем продажи с публичных торгов в отношении следующего имущества:

            - Склад металла, общей площадью покрытия 3 234 квадратных метра, расположенный по адресу:  <...>, кадастровый номер: 50:55:0010117:110, установив начальную продажную цену предмета залога в сумме 7 009 695 (Семь миллионов девять тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 00 копеек.

            Установить очередность удовлетворения требований залогодержателя в соответствии с записью о регистрации обременения в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.


Судья                                                                      Е.А. Морозова