Решение от 10 августа 2025 г. по делу № А50-10129/2025

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Пермь

«11» августа 2025 г. Дело № А50-10129/2025

Резолютивная часть решения объявлена 28.07.2025 года.

Полный текст решения изготовлен 11.08.2025 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Чиркова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бражниковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску акционерного общества «Газпром газораспределение Пермь» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 614000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Полазненская ремонтная компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 618703, Пермский край, г. Добрянка, <...>)

об обязании подписать дополнительное соглашение № 5 от 14.01.2025 к договору на техническое обслуживание и ремонту внутридомового газового оборудования № Д/ТО-ВДГО-13-05 от 30.10.2023

при участии: от истца: ФИО1 по доверенности № 1838 от 29.11.2022.

от ответчика: ФИО2 по доверенности № 12-2025 от 16.12.2024.

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально АО «Газпром газораспределение Пермь» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Полазненская ремонтная компания» об обязании подписать дополнительное соглашение № 5 от 14.01.2025, Приложения № 1, 2 в редакции дополнительного соглашения № 5 от 14.01.2025 к договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме № Д/ТО-ВДГО-13-05 от 30.10.2023.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит обязать ответчика внести изменения в договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме № Д/ТО-ВДГО-13-05 от 30.10.2023, путем подписания дополнительное соглашения № 5 от 14.01.2025, Приложения № 1, 2 в редакции дополнительного соглашения № 5 от 14.01.2025. Заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Уточнения требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по мотивам отзыва на исковое заявление, указал, что состав ВДГО и границы ответственности заказчика определены правилами пользования и правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.Стоимость услуг по договору определяется разделом 4 договора. Отказывая истцу в подписании дополнительного соглашения № 5 от 14.01.2025 ответчик исходил из того, что условиями договора Д/ТО-ВДГО-1-05 от 30.11.23, изменение тарифов в течение срока действия договора, не предусмотрено. П. 16 договора Д/ТО-ВДГО-1-05 от 30.11.23 предусмотрено: «Настоящий договор вступает в силу с 01 января 2024 года, в порядке предусмотренном Правилами пользования газом, и действует в течение трех лет.» В качестве социально значимого и дополнительного аргумента, ответчик, в своем письме за исх. № 109 от 28.02.25 указывал на то, что на общих собраниях собственников помещений в МКД, утверждаются тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в состав которых входят, в том числе тарифы на техническое обслуживание ВДГО. Указанный аргумент был указан в письме лишь для того, чтобы истец понимал, что трехкратное увеличение тарифов может вызвать социальное недовольство жителей обслуживаемых ответчиком домов, а утверждение собственниками МКД трехкратного увеличения тарифов на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (согласно предлагаемого истцом прейскуранта) будет не возможно.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

30.10.2023 года между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор № Д/ТО-ВДГО-13-05 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирном доме (далее — договор), по условиям которого исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в многоквартирном доме, расположенном по адресу: указанному в Приложении № 1 к договору, в соответствии с условиями настоящего договора, а заказчик принимает и оплачивает выполненные работы (оказанные услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Перечень оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, приведён в Приложении № 1 к договору (п. 2 договора).

Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту общедомового газового оборудования, включающий в себя минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, предусмотренный приложением к Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденным постановлением

Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 (далее - Правила пользования газом), приведен в Приложении № 2 к договору (п. 3 договора).

Согласно п. 12 договора стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО указана в Перечне выполняемых работ (оказываемых услуг). Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в год на дату вступления в силу настоящего договора составляет 627 840 руб. 30 коп. в т.ч. НДС 20%. – 104 640 руб. 05 коп.

Стоимость работ (услуг) по ремонту ВДГО определяется на основании предъявленных исполнителем дефектных ведомостей и сметной стоимости (п. 13 договора).

Изменение договора оформляется путем заключения дополнительного соглашения к договору в письменной форме (п. 18 договора).

Приказом генерального директора АО «Газпром газораспределение Пермь» от 20.12.2024 № ЦО-563 с 01.03.2025, утвержден Прейскурант цен на услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования (далее - Прейскурант цен), рассчитанный в соответствии с Методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденного приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 № 269-э/8 (далее - Методические рекомендации).

В связи с утверждением истцом нового Прейскуранта цен, рассчитываемых в соответствии с Методическими рекомендациями, у истца появилась необходимость внесения изменений в договор.

05.12.2024 по адресу электронной почты инженера ООО «ПРК» было направлено письмо по согласованию объемов газоиспользующего оборудования и газопроводов. Объемы газоиспользующего оборудования и газопроводов сторонами согласованы.

04.02.2025 по реестру документов АО «Газпром газораспределение Пермь» передано ООО «ПРК» подписанное со стороны исполнителя дополнительное соглашение № 5 от 14.01.2025г. о внесении изменений в договор от 30.11.2023 № Д/ТО-ВДГО-13-05 о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в многоквартирном доме, в котором предложено внести изменения в договор в части цены, а именно - стоимость работ по техническому обслуживанию ВДГО по договору в год с 01.03.2025 составляет 1 079 301 (Один миллион семьдесят девять тысяч триста один) рубль 09 копеек, включая НДС 20%, а так же Приложения к договору № 1,2 в редакции от 14.01.2025. Указанный документ (дополнительное соглашение № 5 от 14.01.2025г.) вступает в силу с 01.03.2025 года.

Увеличение суммы по заявлению истца связано также с включением в приложение № 1 к дополнительному соглашению № 5 к договору, выполнения работ (услуг) по техническому обслуживанию внутреннего газопровода сети газораспределения. Общая протяженность внутренних газопроводов сети газораспределения составила 3621 п.м. Отсутствие начислений для оплаты за техническое обслуживание внутренней сети газораспределения, было выявлено в ходе проведения инвентаризации договоров.

Ответчик в ответе № 109 от 28.02.2025 направил отказ от подписания дополнительного соглашения, мотивируя тем, что управляющая компания не имеет полномочий по самостоятельному изменению каких-либо тарифов, тарифы утверждаются на общих собраниях собственников многоквартирного дома.

Истцом выполнены работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомового газового оборудования, газопроводов, что подтверждается актами от 27.03.2025, подписанными уполномоченными представителями сторон договора без замечаний. На перечисленных выше актах заказчиком указано: акты выполненных работ приняты на сумму, соответствующую стоимости работ в 2024 году.

Письмом от 04.04.2025г. № 171, ООО «ПРК» возвращает дополнительное соглашение об изменении стоимости работ (услуг) без подписания. Указывает, что заключенный между сторонами договор действует до 31.12.2026, направленные акты и счета на оплату за март 2025 признает в сумме, соответствующей действующему договору.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, согласно пункту 16 Правил № 410, являются публичными и заключаются в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами (решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 13.02.2024 № АКПИ23-1036).

Согласно пункту 6 Правил № 410 работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Такие же требования содержатся в пункте 131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в

многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Размер платы за техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также за не указанные в минимальном перечне услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, предусмотренном приложением к настоящим Правилам, услуги (работы) по установке, замене или ремонту внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме определяется в соответствии с договором на оказание (выполнение) указанных услуг (работ) (п. 40 Правил № 410).

Разногласия сторон возникли относительно возможности изменения цены договора.

В соответствии с частью 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно пункту 60 Правил № 410 изменение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в том числе перечня оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к этому договору.

В соответствии с Правилами № 410 Приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 № 269-э/8 утверждены Методические рекомендации о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, которые могут быть использованы для расчета стоимости услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с 2014 года.

В силу п. 5 Методических рекомендаций стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется определять на один календарный год.

В указанных Методических рекомендациях приводятся формулы расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, порядок определения уровня рентабельности при формировании тарифов на работы (услуги) исполнителя по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 410 и письмом Минрегиона России от 18.10.2013 № 19706-ВГ/11 «О разъяснениях по отдельным вопросам регулирования отношений, возникающих между исполнителем и заказчиком работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», цена (тариф) на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования государственному регулированию не подлежит.

Общество, являющееся специализированной организацией по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования,

вправе самостоятельно в одностороннем порядке определять цены и тарифы (прейскурант цен) на оказываемые услуги, одинаковые и обязательные для всех заказчиков, что также подтверждается определением Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2016 № 309-ЭС16-17745.

Расчет изменения стоимости услуг технического обслуживания внутридомового газового оборудования ответчиком не опровергнут.

Поскольку договор, заключенный между истцом и ответчиком является публичным, пунктами 5, 12 Методических рекомендаций установлена обязанность истца определять стоимость услуг по техническому обслуживанию ежегодно с учетом индексов-дефляторов, в силу пункта 2 статьи 426 ГК РФ цена услуги должна быть одинаковой для всех потребителей, а потому истцом правомерно изменена стоимость услуг с 01.03.2025 и сведения о таких изменениях доведены до ответчика путем направления в его адрес уведомления.

Таким образом, отказ заказчика подписать дополнительное соглашение с расчетом стоимости работ (услуг) не обоснован.

Иные доводы ответчика, в том числе относительно того, что изменение тарифов в течение срока действия договора, не предусмотрено, судом отклоняются, поскольку согласно п. 18 договора изменение договора оформляется путем заключения дополнительного соглашения к договору в письменной форме. Сторонами неоднократно путем заключения дополнительных соглашений № 1 от 08.05.2024, № 2 от 21.05.2024, № 3 от 01.08.2024, № 4 от 20.11.2024 вносились изменения в договор. Увеличение стоимости услуг обосновано истцом.

Как было указано выше, стоимость технического обслуживания государственному регулированию не подлежит, рассчитывается на основании Прейскуранта АО «Газпром газораспределение Пермь» с учетом газового оборудования в каждом конкретном доме, разработанного в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденные приказом ФСТ России от 27.12.2013 № 269-Э/8, методическими указаниями по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме, утвержденные приказом Минстроя России от 29.05.2023 № 387/пр.

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Полазненская

ремонтная компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) заключить

дополнительное соглашение № 5 от 14.01.2025 с приложениями № 1 и 2 от

14.01.2025 о внесении с 01.03.2025 изменений в договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме № Д/ТО-ВДГО-13-05 от 30.10.2023, в редакции предложенной акционерным обществом «Газпром газораспределение Пермь» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полазненская ремонтная компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение Пермь» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья А.В. Чирков