Решение от 10 июня 2020 г. по делу № А78-12758/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А78-12758/2019
г.Чита
10 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2020 года

Решение изготовлено в полном объёме 10 июня 2020 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Бочкарниковой Л.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 672000, <...>, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Энергожилстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Атолл" (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании вернуть переданную по договору купли-продажи проектно-сметной документации от 29.08.2019 в составе и объеме, определенном актом приема-передачи по договору купли-продажи проектно-сметной документации от 29 августа 2019 года от 03.09.2019, о взыскании неустойки в размере 260527 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 19.03.2020;

от ответчика: представителя не явился.


Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Энергожилстрой" (далее – истец, ООО СЗ «ЭЖС») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Атолл" (далее – ответчик, ООО «Атолл») об обязании вернуть переданную по договору купли-продажи проектно-сметной документации от 29.08.2019 в составе и объеме, определенном актом приема-передачи по договору купли-продажи проектно-сметной документации от 29 августа 2019 года от 03.09.2019, о взыскании неустойки в размере 260527 руб.

Определением от 23.10.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судом извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Арбитражный суд считает возможным на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, исследовав документы, оценив доказательства в совокупности, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 29.08.2019 между ООО Специализированный застройщик «ЭНЕРГОЖИЛСТРОЙ» (Продавец) и ООО «АТОЛЛ» (Покупатель) заключен договор купли-продажи проектно-сметной документации (далее - договор от 29.08.2019).

В соответствии с пунктом 1 договора от 29.08.2019, Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность проектно-сметную документацию по объекту строительства - «Жилой микрорайон «Хороший», расположенный по адресу: <...> в районе озера Кенон, 1 этап Жилой дом (поз. 12, 13) и общественное здание (поз. 24), в составе, определенном в Приложении к настоящему договору.

Согласно пунктам 2.1., 2.2. договора от 29.08.2019, по соглашению сторон продажная цена проектно-сметной документации (далее - ПСД) составляет 6210540 рублей. Оплата цены осуществляется в следующем порядке:

- авансовый платеж в размере 1000000 рублей, оплачивается Покупателем на расчетный счет Продавца не позднее 3-х рабочих дней с момента заключения настоящего договора;

- окончательный платеж в размере 5210540 рублей оплачивается Покупателем на расчетный счет Продавца в срок до 20 сентября 2019 года.

В соответствии с пунктом 2.4. договора от 29.08.2019 право собственности на ПСД переходит к Покупателю с момента его полной оплаты.

Во исполнение условий заключенного договора купли-продажи от 29.08.2019, Покупателем 02.09.2019 на расчетный счет Продавца перечислен авансовый платеж в размере 1000000 рублей.

03.09.2019 Продавец передал Покупателю, в соответствии с пунктом 2.3. договора, проектно-сметную документацию, что подтверждается актом приема-передачи от 03 сентября 2019 года.

Однако, в нарушение условий заключенного договора, окончательный платеж в размере 5210540 рублей Покупателем в адрес Продавца перечислен не был.

20.09.2019 истец в адрес ответчика направил претензию о необходимости исполнения условий договора.

01.10.2019 истец обратился к ответчику с уведомлением о расторжении договора купли-продажи проектно-сметной документации от 29.08.2019 в связи с неисполнением обязанности продавцом по оплате ПСД и требованием передать проектно-сметную документацию в срок до 03.10.2019.

До настоящего времени проектно-сметная документация ответчиком истцу не возращена.

Ссылаясь на то, что обязательства по передаче ответчику документации истец исполнил надлежащим образом, однако, оплата документации ответчиком в полном размере не произведена, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Кодекса).

Согласно пункту 3 статьи 455 и пункту 2 статьи 465 ГК РФ условие договора о купле-продаже товара считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество подлежащего передаче товара.

Как установлено судом, между ответчиком и истцом заключен гражданско-правовой договор купли-продажи проектно-сметной документации, по условиям которого Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность проектно-сметную документацию по объекту строительства - «Жилой микрорайон «Хороший», расположенный по адресу: <...> в районе озера Кенон, 1 этап Жилой дом (поз. 12, 13) и общественное здание (поз. 24), в составе, определенном в Приложении к настоящему договору.

Одним из принципов гражданского оборота является свобода и стабильность договора (статьи 1, 154, 310, 408, 425 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Исходя из пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 Гражданского кодекса РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора); договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Нормы статьи 310, пункта 3 статьи 450 ГК РФ не связывают право на односторонний отказ от исполнения договора с наличием каких-либо оснований для такого отказа, предусмотренных законом или соглашением сторон. Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (пункт 3 статьи 307, пункт 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ).

Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 статьи 456 ГК РФ предусмотрено, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Пункт 1 статьи 486 ГК РФ предусматривает обязанность покупателя оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В случае если покупатель своевременно не оплачивает продукцию, переданную в соответствии с договором купли-продажи, пункт 3 вышеназванной нормы предоставляет продавцу право потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

На основании части 4 статьи 486 ГК РФ, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Из материалов рассматриваемого дела следует, что 01.10.2019 истец обратился к ответчику с уведомлением об одностороннем расторжении договора купли-продажи проектно-сметной документации от 29.08.2019 в связи с неисполнением обязанности продавцом по оплате ПСД и требованием передать проектно-сметную документацию в срок до 03.10.2019, считает данные нарушения существенными.

До настоящего времени проектно-сметная документация ответчиком истцу не возращена.

Из содержания вышеуказанного уведомления следует, что договор считается расторгнутым с даты получения уведомления о расторжении ООО «Атолл» - 01.10.2019

Ответчик в свою очередь не согласился с требованием истца, указанном в уведомлении о расторжении договора купли-продажи проектно-сметной документации от 29.08.2019, пояснив ранее в судебных заеданиях, что отсутствие со стороны ответчика оплаты, приобретенной по договору от 29.08.2019 ПСД не является для продавца существенным нарушением условий договора купли-продажи и, следовательно, основанием для его расторжения в судебном порядке. Последствия неисполнения покупателем обязательства по оплате переданного товара установлены пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации в виде наличия у продавца права потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 названного Кодекса. Также в этом случае возникают общие гражданско-правовые последствия, предусмотренные за нарушение обязательства (принудительное исполнение обязательства, возмещение убытков, ответственность за неисполнение денежного обязательства и др.).

Для расторжения договора недостаточно только довода истца о наличии со стороны ответчика ненадлежащего исполнения договора не в полном объеме, необходимо также доказать, что нарушение договора ответчиком повлекло для него такой ущерб, что он в значительной степени лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора.

В материалы дела такие доказательства истцом не представлены (статья 65 АПК РФ).

Последствия расторжения договора установлены статьей 453 ГК РФ, в соответствии с пунктом 5 которой, если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.

Материалы дела содержат доказательства частичной оплаты приобретенной документации на сумму 1000000 руб., однако поскольку отказ от исполнения договора в силу пункта 4 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации возможен только при отказе покупателя от принятия и оплаты товара, а покупатель по договору от 29.08.2019 товар принял и частично оплатил, то оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что оплата за ПСД по объекту строительства – «Жилой микрорайон «Хороший» в полном объеме не произведена.

Ответчик признает взятые на себя обязательства и в настоящее время осуществляет работу, направленную на изыскание средств для удовлетворения требований истца. Кроме того, решение о расторжении договора может повлечь правовую неопределенность, связанную с возвратом уплаченного ответчиком аванса, затребования проектно - сметной документации у третьего лица - подрядчика и т.п.

На основании пункта 4.2 договора истец начислил ответчику неустойку из расчета 0,5% от не уплаченной стоимости ПСД за каждый день нарушения исполнения обязательств в размере 260527 руб. за период с 21.09.2019 по 01.10.2019.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Учитывая, что факт просрочки исполнения денежного обязательства ответчиком подтвержден материалами дела, ответчиком по существу не оспорен, фактически сумма неустойки ответчиком не опровергнута, суд считает требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 260527 руб. удовлетворить

В связи с отказом в исковых требованиях об обязании ООО «Атолл» вернуть переданную по договору купли-продажи проектно-сметной документации от 29.08.2019 в составе и объеме, определенном актом приема-передачи по договору купли-продажи проектно-сметной документации от 29 августа 2019 года от 03.09.2019 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относятся на истца. Оставшаяся сумма государственной пошлины 8211 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

В удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Энергожилстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании вернуть переданную по договору купли-продажи проектно-сметной документации от 29.08.2019 проектно - сметную документацию в составе и объеме, определенном актом приема-передачи по договору купли-продажи проектно-сметной документации от 29.08.2019 от 03.09.2019 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Атолл" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Энергожилстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку в размере 260527 руб. за период с 21.09.2019 по 01.10.2019, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8211 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Л.В. Бочкарникова