Решение от 17 мая 2017 г. по делу № А67-9637/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050 пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67-9637/2016

Резолютивная часть решения объявлена 04.05.2017

Полный текст решения изготовлен 18.05.2017

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Белоконь И. А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кардашовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента лесного хозяйства Томской области

(ИНН 7017317947, ОГРН 1127017029347)

к обществу с ограниченной ответственностью «МХЛ Бакчарский»

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о расторжении договора аренды и взыскании 457 648,58 руб.,

при участии в заседании:

от истца – представителя ФИО1, доверенность № 14д/2017 от 09.01.2017 (паспорт),

от ответчика - не явился (извещен),

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства Томской области обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МХЛ Бакчарский» о расторжении договора аренды части лесного участка № 20/08/14 от 01.10.2014, обязании возвратить часть лесного участка по акту приема – передачи в течение 5 дней с момента вступления в законную силу судебного акта; о взыскании 457 648,58 руб., в том числе: в бюджет Российской Федерации - 133 697 руб. арендной платы за период с апреля по ноябрь 2016, 4 984,59 руб. неустойки за период с 15.04.2016 по 19.12.2016; в бюджет Томской области – 307 503 руб. арендной платы за период с апреля по ноябрь 2016, 11 463,99 руб. неустойки за период с 15.04.2016 по 19.12.2016 (уточненное).

Определением от 20.01.2017 исковое заявление (уточненное) было принято и возбуждено производство по делу в порядке упрощенного производства.

Определением 20.03.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил.

Определение суда о времени и месте рассмотрения дела, направленное ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц и договоре, подписанном ответчиком, возвращено организацией почтовой связи с указанием причины возврата «истек срок хранения». В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Дело рассматривается по имеющимся материалам в отсутствие ответчика в порядке ч. 1, 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и проверив расчёт, арбитражный суд установил следующее.

Между ИП ФИО2 (арендатор) и Департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодатель) был заключен договор аренды части лесного участка № 20/08/14 от 01.10.2014, по которому арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72-74 Лесного кодекса Российской Федерации на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды части лесного участка, находящегося в государственной собственности, № 04 от 11 сентября 2014 года обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование за плату часть лесного участка, относящегося к землям лесного фонда, расположенного в Томской области, Бакчарском районе, Бакчарском лесничестве, с условным номером 70-70-07/014/2008-595, с кадастровым номером 70:03:0000000:31, определенную в пункте 1.2. настоящего договора (л.д. 21-40).

Часть лесного участка площадью 3264 га имеет местоположение: Томская область, Бакчарский район, Бакчарское лесничество, Бакчарское участковое лесничество, урочище «Андарминское»<...>; номер учетной записи в государственном лесном реестре 11439-2014-06.

Часть лесного участка предоставляется для заготовки древесины. Среднегодовой объём использования лесов: 7469 куб. м.

Схемы расположения части лесного участка (план лесного участка или план части лесного участка), ее количественные и качественные характеристики приводятся в приложениях № 1-3.

Арендатору передается часть лесного участка для использования в целях и объёмах согласно пункту 1.2. настоящего договора и приложению № 4 (раздел 1 договора).

Срок действия договора: с момента государственной регистрации и действует 49 лет (п. 7.1 договора). Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи (л. д. 35).

Договор аренды был зарегистрирован в надлежащем порядке в УФРС по Томской области 20.10.2014 за номером 70-70-07/264/2014-49.

22.03.2016 между ИП ФИО2 и ООО «МХЛ Бакчарский» заключен Договор перенайма лесного участка (л.д. 41-44), согласно которому арендатор - ООО «МХЛ Бакчарский» использует часть лесного участка площадью 3 264 га, расположенного в Томской области, Бакчарском районе, Бакчарском лесничестве, Бакчарском участковом лесничестве, урочище «Андарминское» <...>, номер учетной записи в государственном лесном реестре 11439-2014-06; среднегодовой объем использования лесов: 7 469 куб. м; номер регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО Томской области 70-70-/007-70/007/004/2016-200/1.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2.2 договора аренды арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5 ежеквартально в срок до 15 числа каждого месяца и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Сведения для сверки арендных платежей арендатор обязан предоставлять арендодателю ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, следующего за отчётным кварталом.

В соответствии с приложением № 5 к договору с января по ноябрь арендатор обязан оплачивать в месяц по 56 962 руб., из которых 17 261,90 руб. - в федеральный бюджет, 39 700,10 руб. - в бюджет Томской области, в декабре арендатор обязан оплачивать 56 958,00 руб., из которых 17 262,00 руб. - в федеральный бюджет, 36 696,00 руб. - в бюджет Томской области.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 № 947 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», в 2015 году установлен коэффициент 1,37, в 2016 году - коэффициент 1,43, в 2017 году - 1,49.

В результате перерасчета арендная плата по договору аренды части лесного участка № 20/08/14 с 01.01.2016 составила 62 660 руб., в том числе: 43 672,10 руб. - в бюджет Томской области, 18 987,90 руб. - в федеральный бюджет.

Из материалов дела следует, что ответчик за период с апреля по ноябрь 2016г. свои обязанности по оплате аренды выполнял ненадлежащим образом.

Задолженность по арендным платежам в федеральный и областной бюджеты за спорный период составила 441 200 руб., в том числе: в бюджет Российской Федерации - 133 697 руб.; 307503 руб. - в бюджет Томской области.

На основании пункта 4.3 договора аренды истец начислил ответчику неустойку в размере 0,03 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, что за период с 15.04.2016 по 19.12.2016 составило 16 448,58 руб., в том числе: 4 984,59 руб. - в бюджет Российской Федерации, 11 463,99 руб. - в бюджет Томской области.

Расчет неустойки судом проверен и принят.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составила 457 648,58 руб.

Доказательств уплаты задолженности, а также каких-либо возражений против заявленных ко взысканию сумм ответчиком в суд не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 6.2 - 6.4 договора аренды лесного участка № 20/08/14 от 01.10.2014 расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае существенного нарушения другой стороной настоящего договора. Существенным нарушением договора, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, влекущим его расторжение в судебном порядке по требованию арендодателя, является нарушение арендатором условий настоящего договора, в том числе сроков внесения сумм арендной платы.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно части 2 статьи 452 Гражданского кодека Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Директором ООО «МХЛ Бакчарский» ФИО3 получено уведомление №1 от 06.12.2016 о наличии задолженности, требовании ее погашения и предупреждении о том, что в случае неуплаты задолженности до 16.12.2016 истец потребует принудительного взыскания платы за использование лесов и досрочного расторжения договора аренды в связи с нарушением его условий.

Истцом в адрес ответчика также была направлена претензия исх. № 435 от 06.12.2016, в которой предложено оплатить суммы долга в срок до 16.12.2016, при неоплате в указанный срок ответчику предлагалось расторгнуть договор аренды путем подписания соглашения о расторжении договора и акта приема-передачи, проекты которых были приложены к претензии (л. д. 57-64).

Претензия, полученная директором ООО «МХЛ Бакчарский», была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно представленным истцом сведениям о лесопользователе, по состоянию на 03.04.2017 за ответчиком, помимо предъявленной ко взысканию задолженности, также имеется задолженность в федеральный бюджет и бюджет Томской области за январь-март 2017 года, мер по погашению имеющейся задолженности ответчиком не принималось.

Согласно требованиям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из вышеизложенного, суд расценивает действия арендатора по внесению арендной платы ненадлежащим образом, неоднократными длительными просрочками и не в полном объёме как существенное нарушение условий договора.

Таким образом, требования Департамента лесного хозяйства Томской области о расторжении договора и взыскании задолженности и неустойки заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 83 Лесного Кодекса Российской Федерации (Федеральный закон Российской Федерации от 04.10.2006 № 200-ФЗ) Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление предоставления в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организации и проведения соответствующих аукционов».

На территории Томской области органом, осуществляющим отдельные полномочия Российской Федерации, переданные Томской области и осуществляемые за счет субвенций из федерального бюджета в области лесных отношений, является Департамент развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области (п. 14 Постановления Губернатора Томской области от 02.11.2007 № 146 «Об утверждении Положения о Департаменте развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области»).

В связи с введением с 01.01.2007 Лесного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон № 200-ФЗ от 04.12.2006) часть полномочий в области лесных отношений была передана субъектам Российской Федерации в соответствии с положениями ч. 1 ст. 83 Лесного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 16.01.2008 №8 за органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные им полномочия в области лесных отношений, были закреплены полномочия по администрированию платы за использование лесов, в том числе по взысканию задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов. Таким образом, единственным уполномоченным субъектом, реализующим функции арендодателя в договорах аренды лесных участков на территории Томской области, является Департамент развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области.

Постановлением Губернатора Томской области от 30.08.2012 № 94 реорганизована система исполнительных органов государственной власти, структура и порядок формирования Администрации Томской области. В соответствии с п. 2 указанного постановления предусмотрена реорганизация Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области путем выделения из его состава Департамента лесного хозяйства Томской области.

Постановлением Губернатора Томской области от 18.10.2012 года № 128 утверждено положение о Департаменте лесного хозяйства Томской области, в соответствии с которым Департамент лесного хозяйства Томской области является правопреемником по обязательствам в сфере лесного хозяйства Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по делу, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды частей лесного участка № 20/08/14 от 01.10.2014, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Томской области и обществом с ограниченной ответственностью «МХЛ Бакчарский», зарегистрированный в ЕГРП 20.10.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области № 70-70-07/264/2014-49.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «МХЛ Бакчарский» возвратить часть лесного участка площадью 3 264 га, расположенного в Томской области, Бакчарском районе, Бакчарском лесничестве, Бакчарском участковом лесничестве, урочище «Андарминское» <...>, номер учетной записи в государственном лесном реестре 11439-2014-06, предоставленную по договору аренды части лесного участка № 20/08/14 от 01.10.2014, Департаменту лесного хозяйства Томской области по акту приема-передачи в течение 5 (Пяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МХЛ Бакчарский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) по договору аренды части лесного участка № 20/08/14 от 01.10.2014 - 457 648,58 руб., в том числе: в бюджет Российской Федерации - 133 697 руб. арендной платы за период с апреля по ноябрь 2016г., 4 984,59 руб. неустойки, начисленной за период с 15.04.2016 по 19.12.2016; в бюджет Томской области - 307 503 руб. арендной платы за период с апреля по ноябрь 2016г., 11 463,99 руб. неустойки, начисленной за период с 15.04.2016 по 19.12.2016.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МХЛ Бакчарский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 18 153 руб. государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Белоконь И. А.