Решение от 21 октября 2022 г. по делу № А79-3389/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации




Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3389/2022
г. Чебоксары
21 октября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 20.10.2022.


Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Лагер", ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>,

об освобождении земельного участка,

с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное бюджетное учреждение "Управление территориального планирования" города Чебоксары,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 30.12.2021 №29/01-10950 (сроком по 31.12.2022),

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 10.06.2022 (сроком по 31.12.2022),

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лагер" об обязании в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу освободить часть муниципального земельного участка с кадастровым номером 21:01:010204:562 от ограждения протяженностью 36 м, расположенного в районе дома № 28 по ул. К. Иванова г. Чебоксары, со следующими координатами:

ЗУ 1, протяженность 36 м


№
X

Y

1

1230926,45

410971,16


2
1230959,07

410955,38


Исковые требования основаны на нормах статей 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы самовольным занятием ответчиком спорного земельного участка в отсутствие прав.

Определением суда от 11.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное бюджетное учреждение "Управление территориального планирования" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика иск не признал, просил назначить судебную экспертизу, представил межевое дело № 1555 от 2003 года на свой земельный участок с кадастровым номером 21:01:010204:2. В случае удовлетворения иска просил предоставить ответчику отсрочку сроком на три месяца.

Третье лицо, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителей в суд не обеспечило.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

29.03.2021 специалистом отдела муниципального земельного контроля Управления муниципального контроля администрации города Чебоксары проведен плановый осмотр муниципального земельного участка с кадастровым номером 21:01:010204:562 в районе дома № 28 по ул. К. Иванова г. Чебоксары.

По результатам осмотра составлен акт от 29.03.2022 № 004, которым установлено, что в районе дома № 28 по улице К. Иванова г. Чебоксары на муниципальном земельном участке с кадастровым номером 21:01:010204:562 расположено металлическое ограждение на бетонном основании.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online земельный участок с кадастровым номером 21:01:010204:562 площадью 38085 кв.м. с видом разрешенного использования: "для иных видов использования, характерных для населенных пунктов" находится в собственности муниципального образования г. Чебоксары.

Из представленной МБУ "Управление территориального планирования" города Чебоксары исполнительной съемки следует, что на муниципальном земельном участке с кадастровым номером 21:01:010204:562 размещено ограждение длиною 36 м (ЗУ1).

Смежным земельным участком является участок с кадастровым номером 21:01:010204:2.

В соответствии с выпиской Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2022 № 99/2022/457982824 земельный участок с кадастровым номером 21:01:010204:2 площадью 921 кв. м. с видом разрешенного использования: "для эксплуатации нежилого здания и сооружений" находится в аренде у ООО "Лагер" (ИНН <***>).

Между ООО "Лагер" и Администрацией города Чебоксары заключен договор аренды земельного участка от 28.06.2017 № 101/5581-М сроком до 14.05.2022, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 23.08.2017, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:010204:2 площадью 921 кв.м. для эксплуатации нежилого здания и сооружений, расположенных в <...>.

На основании выписки из ЕГРЮЛ от 07.04.2022 № ЮЭ9965-22-77672073 ООО "Лагер" зарегистрировано 14.04.2017 по адресу: <...>.

По мнению истца, приведенные обстоятельства указывают на наличие признаков самовольного занятия обществом "Лагер" части муниципального земельного участка с кадастровым номером 21:01:010204:562 путем установления металлического ограждения на бетонном основании протяженностью 36 м, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Доказательств предоставления ответчику земельного участка с кадастровым номером 21:01:010204:562 в материалы дела не представлено.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Осуществляя правомочия собственника в отношении земельных участков, орган местного самоуправления вправе требовать устранения нарушений, допущенных при использовании данных участков.

В силу пункта 20 части 1 статьи 14 Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения относится к вопросам местного значения городского поселения.

Факт возведения ограждения именно ответчиком подтвержден материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается. В судебном заседании 20.10.2022 представитель ответчика пояснил, что спорный забор возведен ответчиком на месте ранее существовавшего.

Как следует из представленных истцом фототаблиц от 29.03.2022, от 29.08.2022 демонтаж ограждения ответчиком до настоящего времени не осуществлен.

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств, свидетельствующих о наличии у него права на владение и пользование спорным земельным участком.

Его доводы о наличии сомнений в достоверности измерений, проведенных с использованием спутникового приемника, поверенного 07.09.2021, судом во внимание не принимаются, поскольку МБУ "Управление территориального планирования" г. Чебоксары представило сведения о результатах проверки спорного спутникового приемника, которая имелась на момент проведения съемки и подтверждает исправность и точность выполненных им измерений, равно как и доказательства наличия у лица, выполнившего исполнительную съемку (ФИО4), специального образования и статуса кадастрового инженера.

Аргументы ответчика о предоставлении ему земли под устройство ограждения со ссылкой на представленное им межевое дело № 1555 судом изучены и признаются несостоятельными в силу следующего.

Как усматривается из постановления Администрации города Чебоксары от 04.11.1997 № 1899 "О перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов" (подпункт 1.6 пункта 1) Администрацией изначально принято решение о закреплении за Государственной инспекцией по маломерным судам Чувашской Республики (далее - ГИМС) земельного участка площадью 1019 кв.м. по ул. К.Иванова, 28, занимаемой административным зданием и прилегающей территорией для нужд деятельности с оформлением и выдачей договора на аренду земли.

Впоследствии на основании государственного контракта № 5 от 24.04.2003 ООО "НПП "Инженер" проведено межевание земельного участка по ул. К. Иванова, 28, закрепленного за ГИМС с оформлением межевого дела № 1555.

При этом в пояснительной записке межевого дела отмечено, что межевание проведено в отношении земельного участка площадью 0,1019 га, по результатам выполненных работ фактическая площадь этого участка составила 0,921 га, расхождение в площадях связано с тем, что часть земельного участка, ранее закрепленного за ГИМС, выходит за красную линию застройки.

В соответствии с актом согласования границ участка по ул. К. Иванова, 28, приложенной к нему схемой границ земельного участка и картой (планом) границ земельного участка южная граница (от точки 3 до точки 4) сформированного по результатам межевания земельного участка площадью 921 кв.м. проходит вдоль красной линии улицы К. Иванова.

И на указанной схеме границ, и на карте (плане) границ земельного участка обозначено имеющееся на тот момент (20.10.2003) ограждение, выходящее за границы сформированного участка и за красную линию улицы.

Границы участка согласованы, в том числе, Государственной инспекцией по маломерным судам Чувашской Республики, являвшейся на момент межевания владельцем данного земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 21:01:010204:2 сформирован и поставлен на кадастровый учет 02.02.2004 площадью 921 кв.м. в соответствии с указанным межевым делом.

Таким образом, участок № 21:01:010204:2 изначально сформирован в тех границах, в которых спорное ограждение не находилось.

Земельный участок истца с кадастровым номером 21:01:010204:562 в упомянутом месте фактически представляет из себя пешеходную часть (тротуар) улицы К. Иванова.

Из приложенных к делу фотоматериалов очевидно усматривается, что спорное ограждение, возведенное ответчиком на месте прежнего ограждения, частично расположено на пешеходной части (тротуаре) ул. К. Иванова, то есть, на территории общего пользования.

При изложенных обстоятельствах требования истца об освобождении участка от ограждения являются правомерными и подлежат удовлетворению.

При этом в порядке статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая заявление ответчика об отсрочке, а также климатические особенности региона, суд полагает возможным установить срок исполнения настоящего решения в течение трех месяцев.

Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Лагер" течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить часть муниципального земельного участка с кадастровым номером 21:01:010204:562 от металлического ограждения на бетонном основании протяженностью 36 метров, расположенного в районе дома № 28 по ул. К. Иванова г. Чебоксары, со следующими координатами:

ЗУ 1, протяженность 36 м


№
X

Y

1

1230926,45

410971,16


2
1230959,07

410955,38


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лагер" в доход федерального бюджета 6 000 (Шесть тысяч) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.А. Коркина