Резолютивная часть решения от 22 января 2019 г. по делу № А65-28393/2018

1955/2019-13864(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А65-28393/2018
г. Казань
22 января 2019 года
Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ситдикова Б.Ш.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Товарищества собственников недвижимости "Фучика 84", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Комсервис", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) с участием третьего лица - Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан,

а) об обязании ООО «УК Комсервис» передать ТСН «Фучика 84» техническую документацию и иные связанные с управлением домом по адресу № 84 по ул. Ю. Фучика г. Казани документы, а именно:

1) обязательные приложения к паспортам лифтового хозяйства, а именно руководство по эксплуатации лифта и инструкция на шкаф управления;

2) протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов на год за период с 13.07.2006 по 29.06.2015;

3) ежегодные отчеты по выполнению договора управления; 4) проектную документацию на многоквартирный дом, в том числе:

• пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного

проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов

капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий,

техническими условиями;

• схема планировочной организации земельного участка, выполненная в

соответствии с градостроительным планом земельного участка;

• архитектурные решения;

• конструктивные и объемно-планировочные решения;

• сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического

обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание

технологических решений;

• проект организации строительства объектов капитального строительства; • перечень мероприятий по охране окружающей среды;

• перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

5) генеральный план с наружными сетями (отопление, ХВС, ГВС, канализация)

(топоснова);

6) план благоустройства прилегающей территории многоквартирного дома;

7) заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

8) технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС;

9) справку о выполнении технических условий (переданы технические условия на организацию коммерческого учет электроэнергии в копии);

10) справку о готовности узлов учета;

11) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или акт приема дома Государственной комиссией (передано в копиях);

12) чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование, вентиляции и освещение дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети;

13) паспорта на приборы учета ГВС, теплоснабжения, многоквартирного дома и электросчетчиков (передан один паспорт прибора учета ГВС от 22 декабря 2005г № 38977- 05, а должно быть два: приборы учета на прямой и обратный трубопроводы);

14) акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета;

15) акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

16) акт приемки многоквартирного дома от строительных организаций; 17) исполнительные чертежи контуров заземления (в случае наличия заземления);

18) сметы, описи, акты приемки выполненных работ по «текущему ремонту» и «содержанию жилья» за весь период управления многоквартирным домом;

19) журналы заявок жителей;

20) протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей.

б) об обращении решения суда к немедленному исполнению;

в) о взыскании с Ответчика в пользу Истца судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.

с участием:

от заявителя – ФИО2 доверенности от 09.01.2019 г., от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2019 г.,

от третьего лица – не явился, извещен,

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст. 12, ГК РФ, ст. 8, 9, 11, 12, 308, 309, 310

ГК РФ, ст. 4, 64-68, 70-71, 101-103, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, АПК РФ арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить частично. Обязать ответчика передать в течение 30 календарных дней после вступления решения в законную силу, а при отсутствии восстановить за свой счет и передать истцу следующие документы:

1) протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении

сметы доходов и расходов на год за период с 13.07.2006 по 29.06.2015; 2) ежегодные отчеты по выполнению договора управления; 3) проектную документацию на многоквартирный дом, в том числе:

 пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

 схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

 архитектурные решения;

 конструктивные и объемно-планировочные решения;

 сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

 проект организации строительства объектов капитального строительства;

 перечень мероприятий по охране окружающей среды;  перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

4) технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС;

5) справку о выполнении технических условий; 6) справку о готовности узлов учета;

7) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или акт приема дома Государственной комиссией;

8) чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование, вентиляции и освещение дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети;

9) паспорта на приборы учета ГВС, теплоснабжения, многоквартирного дома и электросчетчиков;

10) акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета;

11) акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

12) исполнительные чертежи контуров заземления (в случае наличия заземления);

13) сметы, описи, акты приемки выполненных работ по «текущему ремонту» и «содержанию жилья» за весь период управления многоквартирным домом;

14) журналы заявок жителей; 15) протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Комсервис", г.Казань ОГРН <***>, ИНН <***> в пользу Товарищества собственников недвижимости "Фучика 84", г.Казань ОГРН <***>, ИНН <***> денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 200 (двести) руб. 00 коп. за каждый день неисполнения с момента истечения определенного в судебном решении срока исполнения обязательства до момента исполнения обязательства.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Комсервис", г.Казань ОГРН <***>, ИНН <***> в пользу Товарищества собственников недвижимости "Фучика 84", г.Казань ОГРН <***>, ИНН <***> государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судья Б.Ш. Ситдиков