Определение от 15 апреля 2026 г. ФАС СКО (ФАС Северо-Кавказского округа)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА



ОПРЕДЕЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А63-6843/2024
г. Краснодар
16 апреля 2026 года
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В.Е., судей Анциферова В.А. и Малыхиной М.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником председательствующего Воловик Т.В., и участии в судебном заседании, проводимом с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Ставропольского края (судья Ващенко А.А.), от истца – индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 29.02.2024), от ответчиков – министерства имущественных отношений Ставропольского края – ФИО3 (доверенность от 14.10.2025), государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» – ФИО3 (доверенность от 07.10.2025), а также главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО4, в отсутствие третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенного о времени и месте судебного заседания путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, при рассмотрении кассационной жалобы индивидуального предпринимателя ФИО1 на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2025 по делу № А63-6843/2024 установил следующее.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – предприниматель) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края к министерству имущественных отношений Ставропольского края (далее – министерство), государственному казенному учреждению Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» (далее – учреждение) и главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО4 (далее – глава хозяйства) со следующими требованиями:

– признать недействительными открытые торги от 16.10.2023 на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:04:090303:240 (лот № 21000010820000000);

– признать недействительным договор аренды земельного участка от 27.10.2023 № 2604233001738, заключенный по результатам торгов, с применением последствий недействительности сделки в виде признания недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) о государственной регистрации договора аренды с главой хозяйства;

– возложить на учреждение обязанность подготовить и направить предпринимателю подписанный проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:04:090303:240.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 29.01.2025 исковые требования удовлетворены частично. Признаны недействительными торги на право заключения договора аренды земельного участка, проведенные 16.10.2023 в части лота № 29. Признан недействительным заключенный по результатам указанных торгов договор аренды от 27.10.2023 № 2604233001738 между министерством и главой хозяйства в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:04:090303:240. Применены последствия недействительности договора в виде погашения в ЕГРН регистрационной записи от 15.11.2023 № 26:04:090303:240-26/109/2023-3 об обременении (аренды) земельного участка с кадастровым номером 26:04:090303:240. Требование о возложении на учреждение обязанности по подготовке и направлению предпринимателю подписанного проекта договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:04:090303:240 оставлено без рассмотрения.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2025 решение Арбитражного суда Ставропольского края от 29.01.2025 отменено, в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Предприниматель обжаловал постановление в кассационном порядке. Податель жалобы просит указанный акт отменить, оставить в силе решение Арбитражного суда Ставропольского края от 29.01.2025.

Глава хозяйства в отзыве указал на несостоятельность доводов жалобы и на отсутствие оснований для отмены обжалуемого постановления. От министерства и учреждения поступил (направлен 15.04.2026 в электронном виде без доказательств направления его копий иным участникам процесса) отзыв (возражения).

Суд округа не располагает сведениями о поступлении отзыва на кассационную жалобу от управления Росреестра.

На основании статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) судебное заседание проведено с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Ставропольского края.

В судебном заседании представитель предпринимателя поддерживал доводы жалобы, просил ее удовлетворить.

Представитель министерства, также представляющий интересы учреждения, и глава хозяйства, возражали в судебном заседании против доводов жалобы, ссылались на законность и обоснованность постановления апелляционного суда.

Управление Росреестра явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва (возражений), выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 284 Кодекса суд кассационной инстанции рассматривает дело в судебном заседании коллегиальным составом судей по правилам рассмотрения дела арбитражным судом первой инстанции, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными в настоящей главе.

Суд кассационной инстанции рассматривает кассационную жалобу на судебный акт арбитражного суда в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления кассационной жалобы вместе с делом в суд кассационной инстанции, включая срок на подготовку дела к судебному разбирательству. В случае если кассационная жалоба поступила в суд кассационной инстанции до окончания срока ее подачи, срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня истечения срока подачи кассационной жалобы (часть 1 статьи 285 Кодекса).

Арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Об отложении судебного разбирательства арбитражный суд выносит определение (части 1, 8 статьи 158 Кодекса).

Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании (часть 5 статьи 158 Кодекса). Из смысла данной процессуальной нормы следует, что отложение судебного разбирательства является правом суда, которое реализуется им самостоятельно, исходя из конкретных обстоятельств разрешаемого спора.

Исходя из доводов кассационной жалобы предпринимателя и отзыва главы хозяйства, с учетом пояснений в судебном заседании представителей сторон и поздно поступившего отзыва на жалобу от министерства и учреждения, судебная коллегия пришла к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства.

Руководствуясь статьями 153.1, 158, 184, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить рассмотрение кассационной жалобы индивидуального предпринимателя ФИО1 на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2025 по делу № А63-6843/2024 на 28.05.2026 в 12 часов 00 минут.

2. Поручить Арбитражному суду Ставропольского края организацию видеоконференц-связи в здании арбитражного суда в целях участия лиц, участвующих в деле, в судебном заседании Арбитражного суда Северо-Кавказского округа, назначенном на 28.05.2026 в 12 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал № 3 (IP-адрес 172.30.9.102, короткий номер 0907).

Известить лиц, участвующих в деле, о возможности их участия в указанном судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи в Арбитражном суде Ставропольского края.

3. Арбитражному суду Ставропольского края проверить явку в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, установить личность явившихся лиц, проверить их полномочия, истребовать доверенности и выяснить вопрос о возможности их участия в судебном заседании в соответствии с правилами, установленными частью 2 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражному суду Ставропольского края выслать по e-mail: info@fassko.arbitr.ru и по факсу (8-861) 268-44-98 копии соответствующих документов, подтверждающих полномочия участвующих в деле лиц, для их последующего приобщения Арбитражным судом Северо-Кавказского округа к материалам дела.

4. Лицам, участвующим в деле, заблаговременно уточнить порядок участия в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи в Арбитражном суде Ставропольского края.

5. Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется участвующим в деле лицам посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Председательствующий В.Е. Епифанов

Судьи В.А. Анциферов

М.Н. Малыхина