Решение от 3 апреля 2023 г. по делу № А56-127077/2022

4874/2023-191689(2)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-127077/2022
03 апреля 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2023 года. Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт- Петербурга» (191144, <...>, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН: <***>, ИНН: <***>):

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "НОРМАНН-СЕВЕР" (194156, <...>, лит. А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании по договору аренды № 17/ЗКС-04516 от 19.11.2007 задолженности по арендной плате

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2023 - от ответчика: не явился, извещен

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт- Петербурга» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "НОРМАНН- СЕВЕР" (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 17/ЗКС-04516 от 19.11.2007 в размере 878 126,26 руб.

Определением суда от 20.12.2022 исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу.

В настоящее судебное заседание явился истец.

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в настоящее судебное заседание не явился, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Истцом подано заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым он просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 878 126,26 руб.; пени за просрочку перечисления арендной платы по состоянию на 22.03.2023 в размере 106 692,34 руб.; пени с 23.03.2023 в размере 0,15% от


просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Рассмотрев заявление истца об уточнении заявленных требований, суд не находит оснований для принятия его к рассмотрению, поскольку истцом заявлено новое требование, что не предусмотрено нормой статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец поддержал заявленные требования, ответчик возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

На основании договора аренды № 17/ЗКС-04516 от 19.11.2007 (далее - Договор) Общество с ограниченной ответственностью "Норманн-Север" (далее - Ответ чик) занимает земельные участки по адресам согласно Дополнительного соглашения № 1 к Договору от 19.08.2014.

В нарушение п.5.2.18 Договора Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате: арендуемых земельных участков общей площадью 78707 кв.м., указанных в Дополнительном соглашении № 1 к указанному Договору аренды.

За период 01.04.2022 - 30.09.2022 Ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере 878 126,26 руб.

В адрес Ответчика направлены претензии от 29.04.2022 № , ПР-15209/22-0-0, от 05.08.2022 № ПР-28256/22-0-0 с требованием о добровольном погашении долга. Претензии Доставлены Ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.


Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды, которым установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на наличие задолженности в размере 878 126,26 руб. Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности проверен судом и признан верным, ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Норманн-Север" в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» задолженность по арендной плате по договору аренды № 17/ЗКС-04516 от 19.11.2007 в размере 878 126,26 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Норманн-Север" в доход

федерального бюджета 20563,00 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 10:39:00

Кому выдана Балакир Марина Владимировна