Решение от 7 сентября 2017 г. по делу № А28-4301/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело №А28-4301/2017
город Киров
07 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 07 сентября 2017 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Шиховым А.Л.,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

товарищества собственников жилья Кондоминиум «Союз» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610020, Россия, г. Киров, Кировская область, ул.Пятницкая, д.12, корп.1)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, адрес: 610020, Россия, г. Киров, Кировская область)

о взыскании 170 400 рублей 00 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – председатель ФИО2

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

товарищество собственников жилья Кондоминиум «Союз» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 170 400 рублей 00 копеек.

Представитель истца на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ, отзыв на иск не представил.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.08.2016 (далее – договор), согласно условиям которого арендодатель обязуется представить арендатору во временное владение и пользование имущество, указанное в пункте 1.2 договора, а арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату и по окончании срока аренды по договору вернуть ему указанное в пункте 1.2 договора имущество (пункт 1.1 договора).

Арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование следующее имущество: нежилые помещения под №№ 40,41,42,находящиеся в цокольном этаже, общей площадью 142 кв.м, расположенных по адресу <...>

Помещение обозначено на поэтажном плане здания (Приложение №1) (пункт 1.2 договора).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 6.1 договор действует 11 календарных месяцев до 01.07.2017, а в части расчетов – до полного исполнения своих обязанностей сторон.

За пользование арендованным имуществом арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату из расчета 240 рублей за каждый квадратный метр в течение расчетного месяца помещений, на момент заключения договора размер ежемесячное арендной платы согласован сторонами и составляет в месяц 34080 рублей 00 копеек, без НДС (пункт 3.1 договора).

Арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно до 05 числа текущего месяца (пункт 3.6 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.08.2016 по 31.12.2016.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что в период действия договора аренды ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренном договорами порядке, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения, актами оказанных услуг и ответчиком не оспорено.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению спорных платежей за исковой период, в результате чего задолженность ответчика перед истцом составила по арендной плате в сумме 170 400 рублей 00 копеек, что подтверждается представленным расчетом суммы долга.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены.

Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика платы по договору аренды в сумме 170 400 рублей 00 копеек соответствующим положениям статьей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора аренды, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Согласно правилам статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск процессуальных последствий при совершении или не совершении юридически значимых действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит в него взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования и взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, адрес: 610020, Россия, г. Киров, Кировская область) в пользу товарищества собственников жилья Кондоминиум «Союз» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610020, Россия, г. Киров, Кировская область, ул.Пятницкая, д.12, корп.1) задолженность по арендной плате в сумме 170 400рублей 00копеек..

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, адрес: 610020, Россия, г. Киров, Кировская область) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 6 112рублей 00копеек.

Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья О.Л. Кулдышев