Решение от 15 октября 2025 г. по делу № А28-16199/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А28-16199/2023
г. Киров
16 октября 2025 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Ковязиным И.К.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, г. Красногорск, тер. автодорога Балтия, 26-й км, д. 5, стр. 3, оф. 506)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Пример» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, <...>),

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, <...>)

о взыскании 25 946 рублей 72 копеек

при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО2, по доверенности,

от ответчика – ФИО3, по доверенности,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ответчик) о взыскании 25 946 рублей 72 копеек задолженности за тепловые ресурсы, поставленные в период с апреля 2023 года по октябрь 2023 года (дело А28-16199/2023), а также о взыскании задолженности за период с ноября 2023 по январь 2024 в сумме 13 172,03 рублей (дело А28-6323/2024) .

Определением суда от 13.12.2024 дело № А28-6323/2024 объединено с делом № А28-16199/2023 в одно производство, с присвоением номера дела № А28-16199/2023.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены общество с ограниченной ответственностью «Пример» (далее также-управляющая компания), общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз».

Определением суда от 06.03.2025 произведена замена судьи Будимировой М.В. на судью Шубину Н.М.

В ходе рассмотрения спора истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика 32088 рублей 51 копейка долга за период с апреля 2023 года по январь 2024 года.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик иск не признал по основаниям, подробно изложенным в отзывах, указав, что в спорный период горячее водоснабжение в помещении отсутствовало, о чем он ранее неоднократно извещал истца.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

ООО «Пример» в представленном отзыве указало, что собственниками помещений указанного МКД было проведено общее собрание, по результатам которого принято решение о расторжении договора управления с ООО Управляющая компания «Союз 43» и заключении договора управления с ООО «Пример». С 01.07.2023 указанный находится в управлении ООО «Пример». Собственниками также принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные ресурсы непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

ООО Управляющая компания «Союз 43» отзыв на иск не представила.

В соответствии со статьями 123, 156АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела в полном объеме, судом установлено следующее.

В соответствии с представленным истцом техническим паспортом в нежилом помещении ответчика имеется горячее водоснабжение.

Как указал истец, в отсутствие между сторонами договора истец поставлял ответчику горячую воду в нежилое помещение, находящееся на первом этаже многоквартирного дома 6 по ул.Риммы Юровской в г.Кирове.

Для оплаты оказанных услуг истец предъявил ответчику счета-фактуры, определив объем расчетным способом, которые ответчик не оплатил, претензию о погашении долга оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления

коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) урегулированы отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.

Исчерпывающий перечень видов предоставляемых потребителям коммунальных услуг содержится в пункте 4 Правил N 354.

При этом предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД осуществляется исполнителем коммунальных услуг, которым в соответствии с пунктом 9 Правил N 354 может выступать управляющая организация, товарищество или кооператив, созданные в МКД, или ресурсоснабжающая организация.

С 01.01.2017 г. поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил N 354).

Потребление собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов в отсутствие между ним и ресурсоснабжающей организацией письменного договора в виде единого документа само по себе, при условии наличия технологического присоединения энергопринимающих устройств, осуществленного в установленном действующим законодательством порядке, не свидетельствует о факте бездоговорного потребления (самовольного пользования) коммунальных ресурсов для целей применения абзаца 5 пункта 6 Правил N 354.

Пунктом 2 Правил N 354 термин "исполнитель" определен как юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по общему правилу является лицо, осуществляющее управление МКД, а в случае заключения прямого договора исполнителем коммунальной услуги является соответственно ресурсоснабжающая организация.

Согласно подпункту "б" пункта 4 Правил N 354 потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга - горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных названными Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1 (подпункт "в"); предоставление

коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг (подпункт "г"); качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении N 1 к названным Правилам.

Требования к качеству коммунальных услуг приведены в приложении 1 к Правилам N 354, пунктом 4 которого предусмотрено бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года. Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд; продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил.

В соответствии с пунктом 98 Правил № 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В силу пункта 150 Правил N 354 исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно пункту 31 Правил N 354 исполнитель коммунальных услуг обязан: принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя.

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба) (пункт 105 Правил № 354).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где

обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (пункт 106 Правил № 354).

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений (пункт 107 Правил № 354)

При этом если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем, обязан незамедлительно довести до такого лица полученную от потребителя информацию.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки (пункт 108 Правил № 354)

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Отклонение от согласованного с потребителем времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан незамедлительно с момента, когда стало известно о возникновении таких обстоятельств, до наступления согласованного с потребителем времени проведения проверки уведомить его о возникших обстоятельствах и согласовать иное время проведения проверки любым доступным способом.

Согласно пункту 109 Правил N 354 по окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества

коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случаях, указанных в пункте 148(54) Правил N 354, также информация, указанная в пункте 124(11) Правил N 808.

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.

В силу пункта 110 Правил № 354 если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

Если ни один из заинтересованных участников проверки не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом между потребителем и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки существует спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то определяются дата и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенных исполнителем представителей государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представителей общественного объединения потребителей. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки.

Акт повторной проверки подписывается помимо заинтересованных участников проверки также представителем государственной жилищной инспекции в Российской Федерации и представителем общественного объединения потребителей. Указанным представителям исполнитель обязан передать по 1 экземпляру акта повторной проверки.

В силу пунктов 110(1), 111 Правил № 354 в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:

а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил);

б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные

исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил);

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения;

г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.

В соответствии с составленным истцом актом технического обследования системы потребления тепловой энергии, теплоносителя от 16.11.2017 в здании имеется 1 индивидуальный тепловой пункт (ИТП). ИТП жилого дома распределяет потоки теплоносителя на нужды отопления и ГВС по жилой и нежилой части здания по ул.Риммы Юровской, 6;ТУ жилого дома оборудован индивидуальным прибором учета. Расчет за использованную тепловую энергию на нужды отопления между теплоснабжающей организацией и ООО «Управляющая компания Ленинского района» по жилому дому производится расчетно-нормативным методом. Помещение ответчика используется под магазин-студия аэродизайна. Централизованная система отопления и ГВС в наличии и функционирует. Прибор учета по горячей воде СГВ-15 заводской № 20468552, показания прибора на момент проведения проверки 7,635куб.м

20.10.2022 ответчик обратился на горячую линию (обращение № 0154-0253-КР22) о перерасчете по договору, горячей водой не пользуемся, указал показания счетчика 7,4; 17.11.2022 истцом предоставлен ответ о выполнении снятия начислений, произведенных расчетным способом с января 2022 года.

27.04.2023 ответчик обратился на горячую линию истца (обращение № 0184-0253-КР23) указав на отсутствие коммунальной услуги по горячему водоснабжени и проведения перерасчета; указав показания ПУ 7,4.

25.05.2023, т.е. спустя почти месяц с даты обращения истцом дан ответ о принятии заявления в работу и необходимости анализа значительного объема информации для рассмотрения заявления.

20.06.2023 ответчик повторно обратился на горячую линию истца о непредоставлении коммунальной услуги ГВС длительный период с просьбой организовать выезд специалиста для осмотра и составления акта об отсутствии данной услуги.

20.07.2023 ответчиком получено сообщение об отключении горячего водоснабжения, в связи с гидравлическими испытаниями по многоквартирному дому № 6 по ул.Юровской 13.06.2023-16.06.2023, 22.06.2023-24.06.2023; 30.06.2023-02.07.2023 отсутствие ГВС вызвано устранением дефекта на тепловых сетях. На 18.07.2023 подача ГВС возобновлена в полном объеме.

Заявлением от 15.08.2023 ответчик просил истца организовать выезд специалистов на его объект с целью составления акта о фактическом отсутствии горячей воды на объекте, о чем ранее указывалось путем направления заявлений через сайт истца, фиксации показания счетчика, его демонтажа для проверки.

21.08.2023 тепловой инспекцией Кировского филиала АО «Кировэнергосбыт» был составлен акт осмотра узла учета; Прибор учета по горячей воде СГВ-15 заводской № 20468552 (место установки с/у), показания прибора на момент проведения проверки 7; в

примечании указано «отсутствие горячей воды, нет возможности проверить работоспособность».

Заявлением от 29.01.2024 ответчик просил истца организовать выезд специалистов на объект с целью составления акта о фактическом отсутствии горячей воды на объекте.

В соответствии с составленным истцом актом технического обследования системы потребления тепловой энергии, теплоносителя от 29.02.2024 в здании имеется 1 индивидуальный тепловой пункт (ИТП). ИТП жилого дома распределяет потоки теплоносителя на нужды отопления и ГВС по жилой и нежилой части здания по ул.Риммы Юровской, 6; расчет за использованную тепловую энергию на нужды отопленияи ГВС между теплоснабжающей организацией и собственниками жилых и нежилых помещений в МКД производится по показаниям коммерческих приборов учета, расположенных на вводе здания. Помещение ответчика за № 1007 используется под сервисный центр бытовой техники и электроники. Централизованная система отопления в наличии и функционирует. Имеется подвод централизованной системы ГВС, но на момент проверки водоразборная точка ГВС не функционирует, трубопроводы системы ГВС частично зашиты гипсокартоном, конструктив системы ГВС частично не читаем. По ГВС в наличии 1 водоразборная точка- мойка общего пользования. В помещении установлен прибор учета по горячей воде; показания на момент проведения проверки 0,15 куб.м.

Как пояснила управляющая компания дома OOO «Пример» включено в реестр лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению указанным домом с 01.07.2023 и не имеет возможности представить какие-либо пояснения по периоду с апреля 2023 года по июнь 2023 года.

В соответствии с протоколом общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме от 16.05.2023 № 1/2023 принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные ресурсы непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно информации OOO «Пример» 20.03.2024 к ним по телефону обратился ответчик, после чего представитель управляющей компании выехал в помещение ответчика.

В соответствии с пп «в» п.31(1) Правил № 354, управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, обязаны: принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить совместно с ресурсоснабжающей организацией проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя.

В соответствии с актом технического осмотра системы водоснабжения и выявления причин отсутствия ГВС от 20.03.2024, составленным управляющей компанией OOO «Пример», с участием представителя ответчика, при осмотре с фотофиксацией системы водоснабжения в нежилое помещение № 1007, при открытом вентиле на стояке ГВС (ответвление от общедомового стояка) горячая вода в точку разбора не поступает. Для установления причин отсутствия горячей воды обрезана труба ответвления на помещение. При открытом вентиле горячая вода не поступает. Имеется засор трубы до ответвления.

В соответствии с составленным управляющей компанией дома OOO «Пример» акта от 19.05.2025, при участии представителей собственника и АО «ЭнергосбыТПлюс» горячее водоснабжение в помещении № 1007 отсутствует, в связи с неисправным вводным краном и видимым разрывом. Общедомовой стояк горячей воды горячий, циркуляция в наличии. При открытом вводном кране вода не идет. Точную причину

отсутствия горячей воды выяснить не удалось. При этом в особом мнении представитель ответчика указала, что неисправность вводного крана проверить при осмотре не удалось.

В соответствии с актом осмотра объекта от 18.07.2025, составленного представителем ответчика и представителей управляющей компании OOO «Пример» при осмотре установлено, что на ответвлении трубы ГВС в нежилое помещение имелся засор. При устранении ГВС восстановлено.

Присутствовавший ранее в судебном заседании технический директор управляющей компании ФИО4 суду пояснил, что работает в управляющей компании с января 2025 года. В доме 6 по ул.Юровской имеется горизонтальный общедомовой стояк ГВС, от него имеется ответвление в начале которого имеется вентиль, далее идет труба на нежилое помещение, после вентиля кусок трубы ранее слесарем управляющей компании был вырезан. 19.05.2025 также присутствовал в помещении ответчика при составлении акта, срез трубы был, горячая вода при открытом вентиле не поступала. Также пояснил, что в марте 2025 года вода не поступала в помещение ответчика. 18.07.2025 прочистили ответвление трубы ГВС отверткой большого размера, после чего вода побежала. В трубе был засор. При отключении и включении воды часто идет грязь засоряющая проход трубы и вентиля. Со слов ответчика у них нет воды очень давно.

Из представленных доказательств следует, что на обращения ответчика 27.04.2023, 20.06.2023, 16.08.2023, 29.01.2024 с просьбой направить представителей для установления факта отсутствия горячей воды, истец выехал на объект 21.08.2023 и 29.02.2024, указав в актах на отсутствие горячей воды, однако мер к установления причин ее отсутствия не принял.

Указывая на самовольный срез трубы горячего водоснабжения в помещении ответчика в отсутствии уполномоченного представителя истца, истец не представил доказательств принятия им мер для установления причин отсутствия горячей воды в помещении ответчика.

Тот факт, что горячая вода подавалась в дом, не опровергает отсутствие ее подачи в помещение ответчика.

То, что у установленного прибора учета ответчика вышел срок поверки (в 2022 году) судом не принимается, поскольку горячая вода на объект ответчика в спорный период не подавалась и показания прибора учета не приняты для расчета/контррасчета исковых требований.

Согласно уведомлению данное средство измерения непригодно к эксплуатации, поскольку при поступлении воды объемом 0,5 куб.м/час имеется погрешность в показаниях 17%.

При наличии такой погрешности счетчик имел бы соответствующие показания потребления. Однако, зафиксированный проверкой накопленный объем составляет 7 куб.м, что соответствует переданным последним показаниям ответчика за предыдущие периоды. Иных показаний счетчика истец не представил и, при установленном факте неработоспособности ПУ, значения бы они не имели.

Ссылка истца на рассмотренное исковое заявление о взыскании долга по март 2023 года в рамках дела № 6248/2023 и произведенных оплатах, не свидетельствует о признании им факта поставки горячей воды на объект ответчика и возможности применения принципа эстоппель.

Как пояснил ответчик, при рассмотрении дела за предыдущий период он информировал истца об отсутствии у него горячей воды с 2021 года, однако истец сообщил, что о данном факте ему стало известно только 27.04.2023, в связи с чем, ответчик задолженность за более ранний период оплатил, при рассмотрении дела о взыскании долга за период с апреля 2023 года по январь 2024 года произвел оплату за 27 календарных дней апреля 2023 года, после чего истец уточнил исковые требования.

Возражения истца о том, что он поставляет тепловую энергию и ГВС до границы балансовой принадлежности - внешней границы стены многоквартирного дома, а обязанность поддержания в надлежащем состоянии сетей внутри МКД лежит на собственниках помещений и управляющей компании не могут быть приняты во внимание.

Как пояснила управляющая компания ООО «Пример» многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета, общедомовое имущество, в том числе, трубы ГВС были в исправном состоянии, горячая вода поступала в жилые помещения. МКД находится на прямых расчетах с ресурсоснабжающими организацией по горячей воде, управляющей компании поставщиком ПАО «Т Плюс» счета не выставляются.

Доказательств неисправности общедомового имущества дома суду не представлено.

Довод истца о том, что горячая вода в доме в день составления акта 21.08.2023 отсутствовала, опровергается представленным истцом журналом отключений, в котором указано отключение воды в доме только с 18.00 часов до 20.15 часов. Как пояснил ответчик, акт составлялся 21.08.2023 в утренние часы, иного истцом не доказано.

Из представленных доказательств следует, что в спорный период горячая вода на объект ответчику не поступала, что в силу статьи 544 ГК РФ исключает обязанность ответчика по ее оплате, при этом именно бездействие истца, не принявшего своевременные, установленные законодательством меры по установления причин отсутствия горячей воды, увеличило длительность не поставки коммунальной услуги, оплату за которую в отсутствии на то оснований, предъявляет истец.

Учитывая изложенное, требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья Н.М. Шубина