Резолютивная часть решения от 2 июля 2019 г. по делу № А55-34645/2018

9/2019-161059(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть)

02 июля 2019 года Дело № А55-34645/2018


Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2019 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Михайловой М.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Алиевой К.Р.,

рассмотрев в судебном заседании 25 июня 2019 года, 02 июля 2019 года дело по иску Публичного акционерного общества "Кузнецов", Россия 443009, г. Самара, Самарская область, ул. Заводское шоссе. д.29

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Россия 443020, г. Самара, Самарская область, ул. Л. Толстого д. 20

об урегулировании разногласий

третьи лица - Администрация Ставропольского района Самарской области 445146, <...>; 445011 г. Тольятти, площадь Свободы, д. 9; - Министерство имущественных отношений Самарской области 443068, <...>.

при участии в заседании от истца – ФИО1, доверенность от 10.12.2018, от ответчика – ФИО2, доверенность от 18.12.2018, от третьих лиц – не явились, извещены,

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:01:0345004:519, между Публичным акционерным обществом «Кузнецов» и Департаментом управления имуществом городского округа Самара.

Пункт 2.1. изложить в следующей редакции: «Размер арендной платы за земельный участок определён в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» размер арендной платы за земельный участок составляет 2% кадастровой стоимости. Размер арендной платы за земельный участок составляет 286 421 (двести восемьдесят шесть тысяч четыреста двадцать один) рубль 76 копеек в год.

При этом за период с 22.05.2014 по 31.12.2014 размер арендной платы составляет 175 776 (сто семьдесят пять тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 64 копеек;

- за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 размер арендной платы составляет 286 421 (двести восемьдесят шесть тысяч четыреста двадцать один) рублей 76 копеек;

- за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 размер арендной платы составляет 286 421 (двести восемьдесят шесть тысяч четыреста двадцать один) рублей 76 копеек;

- за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 размер арендной платы составляет 286 421 (двести восемьдесят шесть тысяч четыреста двадцать один) рублей 76 копеек.

В соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации операции по передаче в аренду земельных участков освобождены от налогообложения налогом на добавленную стоимость».

Пункт 2.4. изложить в следующей редакции: «Арендная плата исчисляется с 22.05.2014.».

Пункт 2.5. изложить в следующей редакции: «Арендная плата за период с 22.05.2014 до даты государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, уплачивается Арендатором в течение 10 дней с даты государственной регистрации настоящего договора аренды.».

Пункт 3.2. изложить в следующей редакции: «В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим с 22.05.2014.».

Раздел 8 дополнить пунктом 8.3. следующей редакции: «Для исполнения Договора не допускается осуществлять действия (бездействие), квалифицируемые как коррупционное нарушение: дача/получение взятки, посредничество в даче или получении взятки, коммерческий подкуп, злоупотребление служебным положением или полномочиями, платежи для упрощения формальностей, а также действия, нарушающие требования законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходах, полученных преступным путём, и иные коррупционные нарушения – как в отношениях между Сторонами, так и в отношениях с третьими лицами и государственными органами.

Сторона, имеющая основания полагать о совершении другой Стороной коррупционного нарушения, письменно уведомляет об этом другую Сторону. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты и/или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти коррупционное нарушение.

Сторона, получившая уведомление о совершении коррупционного нарушения, обязана в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения уведомления письменно сообщить другой Стороне о принятых мерах по исключению рисков и/или устранению коррупционных нарушений с приложением соответствующих подтверждений.

Пострадавшая от коррупционных нарушений Сторона вправе требовать возмещения в полном объёме всех причинённых ей убытков, вызванных данным нарушением, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Если у одной из стороны по договору возникнут разумно обоснованные подозрения о нарушении Исполнителем, его работниками или представителями обязательств, указанных в предыдущих пунктах настоящей статьи, то данная сторона:

– вправе без промедления письменно уведомить об этом другую сторону;

– вправе направить другой стороне запрос с требованием предоставить объяснения и информацию (документы), опровергающие или подтверждающие факт нарушения;

В случае неполучения в течение 10 рабочих дней с даты запроса письменного ответа с объяснениями и информацией (документами), либо в случае подтверждения факта нарушения и отсутствия подтверждения о принятии стороной срочных мер по его устранению, другая сторона может незамедлительно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив об этом другую сторону. Договор в этом случае считается расторгнутым с момента получения другой стороны

уведомления о расторжении договора, либо когда из указанного им места нахождения (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не располагается по этому адресу, либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения. При этом сторона, отказавшаяся от договора, не несет ответственность за досрочное расторжение договора, однако, не освобождается от обязательства оплатить оказанных услуг, выполненных работ, поставленного товара, до момента расторжения договора.

Стороны Договора, их аффилированные (взаимосвязанные) лица, работники и посредники не вправе ни прямо, ни косвенно предлагать, выплачивать денежные средства или преподносить иные ценности сотрудникам и представителям другой Стороны с целью оказания влияния на их действия и решения по настоящему Договору или получения иных неправомерных преимуществ в связи с его заключением и исполнением.».

Пункт 9.3. изложить в следующей редакции: «Стороны договорились урегулировать споры, вытекающие из настоящего договора, путём переговоров и претензионном порядке, в случае не достижения согласия споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Споры по вопросам, которые Сторонам не удалось решить путём переговоров, полежат разрешению в Арбитражном суде Самарской области с соблюдением досудебного претензионного порядка разрешения споров, срок рассмотрения претензий – 30 (тридцать) рабочих дней.».

Приложение № 3 к договору аренды № 028297з Расчёт арендной платы за 2013- 2018 годы изложить в следующей редакции: «Расчёт арендной платы

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» размер арендной платы за земельный участок составляет 2% кадастровой стоимости:

Финансовый год 2014

Расчётный месяц

Начислено, руб.

Май

7 847,17

Июнь

23 989,92

Июль

23 989,92

Август

23 989,92

Сентябрь

23 989,92

Октябрь

23 989,92

Ноябрь

23 989,92

Декабрь

23 989,95

ИТОГО

175 776,64

Финансовый год 2015

Расчётный месяц

Начислено, руб.

Январь

23 868,48

Февраль

23 868,48

Март

23 868,48

Апрель

23 868,48

Май

23 868,48

Июнь

23 868,48

Июль

23 868,48

Август

23 868,48

Сентябрь

23 868,48

Октябрь

23 868,48

Ноябрь

23 868,48

Декабрь

23 868,48

ИТОГО:

286 421,76

Финансовый год 2016

Расчётный месяц

Начислено, руб.

Январь

23 868,48

Февраль

23 868,48

Март

23 868,48

Апрель

23 868,48

Май

23 868,48

Июнь

23 868,48

Июль

23 868,48

Август

23 868,48

Сентябрь

23 868,48

Октябрь

23 868,48

Ноябрь

23 868,48

Декабрь

23 868,48

ИТОГО:

286 421,76

Финансовый год 2017

Расчётный месяц

Начислено, руб.

Январь

23 868,48

Февраль

23 868,48

Март

23 868,48

Апрель

23 868,48

Май

23 868,48

Июнь

23 868,48

Июль

23 868,48

Август

23 868,48

Сентябрь

23 868,48

Октябрь

23 868,48

Ноябрь

23 868,48

Декабрь

23 868,48

ИТОГО:

286 421,76

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара за счет казны городского округа Самара в пользу Публичного акционерного общества "Кузнецов" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / М.В. Михайлова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 30.05.2019 11:09:32

Кому выдана Михайлова Мария Владимировна