Решение от 22 октября 2018 г. по делу № А60-30987/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-30987/2018
22 октября 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2018 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья "ЛЕНИНА, 84" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЕКАТЕРИНБУРГ-2000" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о расторжении договора и об обязании осуществить определенные действия,


при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности №1578 от 06.08.2018.


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Товарищество собственников жилья "ЛЕНИНА, 84" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЕКАТЕРИНБУРГ-2000" (далее - ответчик) о расторжении договора №656-У от 07.08.2012 и об обязании демонтировать трубостойки с антеннами сотовой связи над первым подъездом, на кровле многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

От истца 24.07.2018 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

От ответчика 26.07.2018 поступил отзыв на иск, в котором ответчик просил оставить исковое заявление без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка урегулирования спора.

От истца 24.09.2018 поступили письменные пояснения по иску, в которых истец на удовлетворении исковых требований настаивал.

В предварительном судебном заседании 25.09.2018 ответчик представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела.

Ответчик заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения. Ходатайство судом рассмотрено и отклонено.

В судебном заседании 15.10.2018 ответчик дал пояснения по материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор №656-У от 07.08.2012, согласно которому исполнитель обязуется предоставить заказчику возможность размещения трубостоек с антеннами сотовой связи, установленных на крыше жилого дома по адресу: ЯНАО, <...>, а также предоставления площади на техническом этаже этого же здания для размещения аппаратуры базовой станции сотовой радиотелефонной связи, а заказчик обязуется оплачивать услуги исполнителя в соответствии с договором.

Внеочередным общим собранием собственников многоквартирного дома 19.09.2017 принято решение о расторжении договора в одностороннем порядке и демонтаже установленной в соответствии с ним конструкции, о чем истец известил ответчика в письме (направлено 27.10.2017), просил произвести демонтаж в срок до 15.11.2017.

Поскольку требование истца в добровольном порядке ответчиком исполнено не было, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное названным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Так, 19.09.2017 внеочередным общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение о расторжении договора в одностороннем порядке и демонтаже установленной в соответствии с ним конструкции.

Как следует из материалов дела, истец направил уведомление о расторжении договора в установленные сроки.

07.02.2018 в адрес истца было выдано предписание Департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа №86-1 об устранении выявленных нарушений, одним из пунктов которого явилось обеспечение выполнения решения собственников помещений в многоквартирном доме и принятие мер к демонтажу мачты сотовой связи, расположенной на крыше дома над первым подъездом.

С учетом указанного предписания истцом 19.02.2018 в адрес ответчика было подготовлено письмо Исх. №40-Т о расторжении договора и демонтаже мачты сотовой связи, полученное ответчиком 20.02.2018, о чем свидетельствует отметка о вручении на экземпляре письма.

При таких обстоятельствах доводы ответчика о том, что истец в досудебном порядке не уведомлял его о прекращении договорных отношений и необходимости демонтировать оборудование, судом отклоняются как необоснованные (ст. 65 АПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор №656-У от 07.08.2012, заключенный между товариществом собственников жилья "ЛЕНИНА, 84" и обществом с ограниченной ответственностью "ЕКАТЕРИНБУРГ-2000".

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "ЕКАТЕРИНБУРГ-2000" в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу демонтировать трубостойки с антеннами сотовой связи над первым подъездом на кровле многоквартирного дома, расположенного по адресу: ЯНАО, <...>.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЕКАТЕРИНБУРГ-2000" в пользу товарищества собственников жилья "ЛЕНИНА, 84" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».






Судья Н.В. Соболева