Решение от 9 июля 2020 г. по делу № А40-341025/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-341025/19-35-2718
г. Москва
09 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дробковой А.Н.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ОАО "РЖД"

к ответчику ООО "ОНИКС МР"

о взыскании 1 666 397,28 руб.

с участием:

от истца - ФИО1 по доверенности № MOCK НЮ-61/Д от 07.12.2018г.

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОАО "РЖД" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ОНИКС МР" о взыскании 1 666 397,28 руб., в том числе: задолженность по Договору от 27.11.2017г. № ЦРИ/04/СА/513 1/17/001808 за ноябрь 2019г. в размере 1 649 898,30 руб., штраф в размере 16 498,98 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

27 ноября 2017 года между ОАО «Российские железные дороги» (Арендатор) и ООО «Оникс МР» (Субарендатор) был заключен договор № ЦРИ/04/СА/513 1/17/001808 (Договор), в соответствии с которым Арендатор передает, а Субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка общей площадью 40000,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, МЖД Киевское, в районе железнодорожной станции Солнечная.

Согласно п. 1.1. Договора аренды Арендатор передает, а Субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка с кадастровым номером 77:07:15010:009 общей площадью 40 000 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, МЖД Киевское, в районе железнодорожной станции Солнечная, указанных в проекте границ, прилагаемом к настоящему Договору и являются его неотъемлемой частью.

В силу п. 2 Договор субаренды заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания.

Согласно п. 3.1 Договора субаренды настоящий договор является актом приема-передачи Участка. На дату заключения настоящего договора субарендатор принял участок с характеристиками, предусмотренными разделом 1 настоящего Договора.

На основании п. 4.1. Договора субаренды величина арендной платы составляет 1 322 033 рубля 90 копеек, кроме того НДС 237 966 рублей 10 копеек, всего с учетом НДС 1 560 000 рублей.

Согласно дополнительному соглашению №1 от 05 марта 2019г. к Договору субаренды № ЦРИ/04/СА/513 1/17/001808 от 27 ноября 2017г. в п. 4.1 Договора внесены изменения, в соответствии с которым величина арендной платы составляет 1 649 898 руб. 30 коп. с учетом НДС 20%.

В соответствии с пунктом 4.4. Договора Субарендатор перечисляет плату по договору субаренды ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца.

Однако Субарендатором нарушены обязательства по срокам оплаты. Сумма задолженности за ноябрь 2019 г. составляет 1 649 898 рублей 30 копеек.

За неисполнение обязательства по оплате арендной платы, Субарендатор обязан перечислить Арендатору, согласно пункту 6.3. Договора, штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы.

Таким образом, сумма штрафа за несвоевременно внесенную арендную плату по Договору составляет 16 498 рублей 98 копеек.

В адрес ООО «Оникс МР» направлялась претензия о добровольном погашении задолженности от 22 ноября 2019г. №21.

Однако до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ОНИКС МР" (ИНН <***>) в пользу ОАО "РЖД" (ИНН <***>) 1 666 397,28 руб., в том числе: задолженность по Договору от 27.11.2017г. № ЦРИ/04/СА/513 1/17/001808 за ноябрь 2019г. в размере 1 649 898,30 руб., штраф в размере 16 498,98 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 664 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.