Решение от 28 декабря 2023 г. по делу № А40-158515/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-158515/23-1-989
г. Москва
28 декабря 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2023 года Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В. при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ (344002, РОССИЯ, РОСТОВСКАЯ ОБЛ., ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ Г.О., РОСТОВ-НА-ДОНУ Г., БОЛЬШАЯ САДОВАЯ УЛ., Д. 68, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.07.2009, ИНН: <***>) к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВИТ-ОЙЛ" (105005, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, БАУМАНСКАЯ УЛ., Д. 9, ПОМЕЩ. 1/3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2013, ИНН: <***>) о взыскании по договору 1240 от 25.03.2015 задолженности по арендной плате за период с 01.05.2020 по 12.07.2023 в размере 1248583, 86 руб., пени за период с 22.06.2020 по 12.07.2023 в размере 185595, 62 руб.

при участии представителя истца ФИО2 по дов. от 17.11.23

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании по договору 1240 от 25.03.2015 задолженности по арендной плате за период с 01.05.2020 по 12.07.2023 в размере 1248583, 86 руб., пени за период с 22.06.2020 по 12.07.2023 в размере 185595, 62 руб.. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 307, 309-310, 614 ГК РФ и основаны на том, что ответчиком не оплачиваются арендные платежи по договору аренды земельного участка.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный ответчик не явился. Иск не оспорил.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (далее - ТУ Росимущества в Ростовской области, Территориальное управление) и ООО «РОСТСТРОЙБЕТОН» был заключен договор аренды земельного участка от 25.03.2015 № 1240, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 61:59:0050201:13182 общей площадью 16850 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Шахты, ул. Железнодорожная, 1Д.

В соответствии с условиями договора аренды срок аренды устанавливается с 25.03.15 по 01.12.2064 года.

Согласно протоколу № 12612-1 о результатах проведения открытых торгов по продаже имущества ООО «Ростстройбетон», право долгосрочной аренды земельного

участка с кадастровым номером 61:59:0050201:13182 было приобретено ООО «Свит-Ойл». Таким образом, права и обязанности арендатора по договору аренды от 25.03.2015 № 1240 от ООО «Ростстройбетон» перешли к ООО «Свит-Ойл».

Сведения о регистрации обременения аренды договором от 25.03.2015 № 1240 в пользу ответчика внесены в ЕГРН, о чем свидетельствует представленная истцом выписка из ЕГРН.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ, статьи 39.7 ЗК РФ плата за пользование публичным участком относится к категории регулируемых цен.

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 и условиями договора аренды земельного участка (п. 3.6. Договора) размер арендной платы в 2020 году составлял 369 505,48 рублей в год. Размер арендной платы в 2021 году составлял 387 177,18 рублей в год. Размер арендной платы в 2022 году составлял 402 664,27 рубля в год. Размер арендной платы в 2023 году составляет 424 840,80 рублей в год.

Уведомлением от 24.05.2023 № 61-НЗ-12/5868, арендатор был уведомлен об изменении размера арендной платы.

Арендная плата вносится на основании п. 3.2 Договора ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

Согласно расчету истца, за период с 01.05.2020 по 12.07.2023 образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 248 583,86 руб.

В соответствии с п. 5.2 Договора аренды истцом начислены пени за период с 22.06.2020 по 12.07.2023 в размере 185 595,62 руб. (1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки).

В связи с образовавшейся задолженностью в адрес ответчика Территориальным управлением была направлена претензия от 24.05.2023 № 61-НЗ-12/5869 о необходимости перечисления суммы задолженности по арендной плате и пени.

Ответчиком размер долга и пени не оспорены. Доказательств оплаты не представлено, возражений против иска не заявлено. Долг и пени взыскиваются на основании ст.ст. 309-310. 330, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ и ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВИТ- ОЙЛ" (ИНН: <***>) в пользу ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: <***>) 1248583 руб. 86 коп. долга и 185595 руб. 62 коп. пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВИТ- ОЙЛ" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 27342 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья: Е.В. Коновалова