Решение от 19 апреля 2021 г. по делу № А51-11982/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-11982/2020
г. Владивосток
19 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассматривает в судебном заседании исковое заявление Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Варц" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 08.07.2020 № 50, служебное удостоверение №000031, диплом;

от третьего лица – ФИО2 по доверенности от 13.11.2020 № 207/5/Д/47, служебное удостоверение №000031, диплом.;

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью " Варц" о взыскании 927 265,32 рублей задолженности по договору от 19.01.2007 № 19/132/07 за период с 01.08.2019 по 31.12.2020 (с учётом принятых судом уточнений).

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в его отсутствие.

Представитель истца поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме с учетом ранее принятых судом уточнений, дает пояснения по делу.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

19.01.2007 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению имуществом по Приморскому краю (арендатор), Владивостокской квартирно-эксплутационной частью (Балансодержатель) (арендодатель) и ООО «ВАРЦ» заключен договор аренды федерального имущества № 19/132/07 (далее - Договор) согласно которому арендодатель при участии Балансодержателя передал, а арендатор принял во временное пользование нежилые помещения расположенные по адресу: <...>, (в/г № 62).

Срок действия договора установлен с 01.03.2007 по 26.02.2008 г.

01.03.2007 сторонами договора подписан акт приёмки-передачи помещения на 1 этаже по адресу: <...>, (в/г № 62).

Пунктом 3.1 Договора предусмотрена арендная плата за переданное по Договору имущество, согласно которому арендная плата в месяц составила 52 849 руб.

Дополнительным соглашением № 141/3/6/АИД-103 от 21.07.2015 арендная плата в месяц составила 53 900 руб.

В соответствии с дополнительным соглашением № 141/3/6/АИД-331 от 17.02.2020 арендная плата в месяц составила 56 493 руб.

Претензией от 17.06.2020 № 141/6/04-23/-7390 направленной в адрес ответчика, истец потребовал от ответчика оплатить образовавшуюся задолженность.

Претензия истца от 17.06.2020 № 141/6/04-23/-7390 оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в срок установленный договором, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам Главы 7 АПК РФ, суд находит заявленное истцом требование о взыскания задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как установлено судом между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, сложились обязательственные отношения по договору аренды недвижимого имущества согласно нормам Главы 34 «Аренда» ГК РФ.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п.2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Ответчик в порядке ст.65 АПК РФ не представил суду надлежащие и достоверные доказательства оплаты задолженности в спорный период по договору аренды.

Принимая во внимание непредставление ответчиком документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательства по внесению арендной платы или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком обязательств согласно п. 3.1 ст.70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи, с чем в силу п. 3 ст. 70 АПК РФ, истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды в размере 927 265,32 руб. за период с 01.08.2019 по 31.12.2020.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Варц" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму основного долга в размере 927 265 (девятьсот двадцать семь тысяч двести шестьдесят пять) рублей 32 копейки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Варц" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 545 (двадцать одна тысяча пятьсот сорок пять) рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Кобко Е.В.