Решение от 25 сентября 2018 г. по делу № А73-12840/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12840/2018
г. Хабаровск
25 сентября 2018 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 20 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АмурНК» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 680011, <...>) к акционерному обществу Банк «Уссури» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 680000, <...>) об обязании ответчика снять обременение в виде залога с недвижимого имущества,

от истца – ФИО1 по доверенности от 26.07.2018,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «АмурНК» (далее – ООО «АмурНК», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу Банк «Уссури» (далее – АО Банк «Уссури», ответчик) об обязании ответчика снять обременение в виде залога с недвижимого имущества в связи с исполнением основного обязательства.

Определением от 03.08.2018 г. арбитражный суд принял исковое заявление к рассмотрению, возбудил производство по делу № А73-12840/2018, назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Определением от 29.08.2018 суд назначил дело к судебному разбирательству в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы иска, представила справку, выданную Временной администрацией по управлению кредитной организацией АО Банк «Уссури» о том, что ссудная задолженность и задолженность по оплате процентов ООО «АмурНК» по кредитным договорам № <***> от 13.10.2017, № 3/02-2018 от 07.02.2018 отсутствует.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между Акционерным обществом Банк «Уссури» (кредитор, залогодержатель) и ООО «АмурНК» (заемщик, залогодатель) заключались кредитные договоры № <***> от 07.02.2016 и 3/09-2017 от 13.10.2017 об открытии кредитной линии с лимитом кредитования 15 000 000 руб., и №3/02-2018 от 07.02.2018 года с лимитом кредитования 20 000 000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по указанным договорам между сторонами заключались договор залога недвижимого имущества № 3\02\1-2016 от 08.02.2016 и договор последующего залога недвижимого имущества № 3/02-2018 от 07.02.18.

На условиях указанных договоров залогодатель заложил залогодержателю следующее недвижимое имущество:

1. Цех ремонта автомобилей, назначение: нежилое, 1 -этажное общей площадью 968.2 кв.метров, расположенного в <...> А, принадлежащее Залогодателю на праве собственности о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 4 июня 2016 года сделана запись регистрации № 27-27\002-27\005\286\2016-4771\1 и имеет кадастровый номер: 27:22:00311 13:130;

2. Земельный участок площадью 2554 кв.метров, расположенный в <...> принадлежащий Залогодателю на праве собственности о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 4 июля 2016 года сделана запись регистрации № 27-27\002-27\005\ 286\2016-4779\2 и имеет кадастровый номер: 27:22:0031113:74;

3. Цех мойки автомобилей на 8 постов, назначение нежилое общей площадью 529 кв.метров, расположенный в <...> принадлежащий Залогодателю на праве собственности о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 4 июля 2016 года сделана запись регистрации №27-27\002-27/005/286\2016-4783/2 и имеет кадастровый номер 27:22:0031113:135;

4. Земельный участок площадью 1557 кв.метров, расположенный в <...> принадлежащая Залогодателю на праве собственности о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 4 июля 2016 года сделана запись регистрации № 27-27\002-27/005\286\2016-4784\2 и имеет кадастровый номер: 27:22:0031113:78;

5. Здание нежилое, административно-бытовой корпус площадью 126,6 кв.метра, расположенного в <...>, принадлежащим Залогодателю на праве собственности о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 декабря 2017 года сделана запись № 27:22:0030202:87-27/002X2017-3 и имеет кадастровый номер 27:22:0030202:87;

6. Земельный участок площадью 440 кв.метров, расположенный в <...>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 декабря 2017 года сделана запись № 27:22:0030202:47-27/002X2017-3 и имеет кадастровый номер 27:22:0030202:47.

ООО «АмурНК» 18.05.2018 выполнило обязательства по кредитным договорам в полном объеме.

В досудебном порядке сторонами не разрешен вопрос о снятии обременения в виде залога с недвижимого имущества, поскольку приказом Банка России от 25.05.2018 года № ОД-1326 у ответчика с 25 мая 2018 года отозвана лицензия, полномочия исполнительных органов приостановлены и назначена временная администрация.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

В обоснование доводов о надлежащем исполнении обязательств по кредитным договорам истец представил справки, выданные временной администрацией по управлению кредитной организацией АО Банк «Уссури» от 20.06.2018, 03.08.2018 об отсутствии ссудной задолженности и задолженности по оплате процентов по кредитным договорам № <***> от 13.10.2017, № 3/02-2018 от 07.02.2018.

При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.

Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 ГК РФ).

С учетом изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) установлено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока (часть 3 статьи 174 АПК РФ).

Суд считает необходимым установить разумный срок совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

Государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в силу статьи 110 АПК.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

обязать акционерное общество «Уссури» в течение 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда снять обременение в виде залога с недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «АмурНК»:

- цех ремонта автомобилей, назначение: нежилое, 1 -этажное общей площадью 968.2 кв.м., расположенного в <...> А, принадлежащее Залогодателю на праве собственности о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 4 июня 2016 года сделана запись регистрации № 27-27\002-27\005\286\2016-4771\1 и имеет кадастровый номер: 27:22:0031113:130;

- земельный участок площадью 2554 кв.м., расположенный в <...> с кадастровым номером: 27:22:0031113:74;

- цех мойки автомобилей на 8 постов, назначение нежилое общей площадью 529 кв.м., расположенный в <...> с кадастровым номером 27:22:0031113:135;

- земельный участок площадью 1557 кв. м., расположенный в <...> с кадастровым номером: 27:22:0031113:78;

- здание нежилое, административно-бытовой корпус площадью 126,6 кв.м., расположенного в <...>, с кадастровым номером: 27:22:0030202:87.

- земельный участок площадью 440 кв.м., расположенный в <...>, с кадастровым номером: 27:22:0030202:47;

Взыскать с акционерного общества Банк «Уссури» в пользу общества с ограниченной ответственностью «АмурНК» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья Никитина О.П.