Решение от 13 ноября 2019 г. по делу № А68-11271/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, <...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-11271/2019

Дата объявления резолютивной части решения: 06 ноября 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 13 ноября 2019 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Шабановой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Любимое Заречье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании устранить недостатки выполненных работ по Договору № 324 от 04.04.2016, а именно: в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий ФИО2).

В судебное заседание явились:

от истца: ФИО3 - представитель по доверенности, паспорт.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом в порядке ст.ст.122, 123 АПК РФ.

Спор рассматривается в отсутствие Ответчика и Третьего лица в порядке п.п.3 и 5 ст.156 АПК РФ.

Фонд капитального ремонта Тульской области обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Любимое Заречье» об обязании устранить недостатки выполненных работ по Договору № 324 от 04.04.2016, а именно: в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отсутствии возражений от сторон относительно рассмотрения дела в их отсутствие арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в первой инстанции.

Из материалов дела суд установил следующее.

04.04.2016 между Фондом капитального ремонта Тульской области (далее по тексту – Истец, Заказчик) и ООО УК «Любимое Заречье» (далее по тексту – Ответчик, Подрядчик) заключен Договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 324.

Согласно п. 1.1 Договора подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...>; <...>; <...>; <...>; <...> (далее - объекты), в соответствии с условиями Договора, технической и проектно-сметной документацией (Приложение № 1), являющимися неотъемлемой частью Договора.

В соответствии с п. 4.1.1 Договора подрядчик обязуется выполнить и сдать работы с надлежащим качеством, в объеме и сроки, установленные Договором и календарным планом выполнения работ, в состоянии, обеспечивающем их нормальную эксплуатацию. Производить работы в полном соответствии с утвержденной проектно-сметной, сметной документацией, строительными нормами и правилами, а также другими действующими на территории РФ нормами и правилами и Договором.

ООО УК «Любимое Заречье» выполнены работы по капитальному ремонту фасада в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, о чем свидетельствуют подписанный сторонами без возражений Акт о приемке выполненных работ от 25.08.2016 на общую сумму 389 109 руб. 68 коп.

Как указывает Истец, в период гарантийной эксплуатации объекта, специалистами Фонда капитального ремонта Тульской области выявлены недостатки (дефекты) результата выполненных работ по договору, а именно: дефекты штукатурно-окрасочного слоя карниза (5 кв.м.).

Истец направил Ответчику письмо № 623 от 25.02.2019 с просьбой прибыть 07.03.2019 в 11:00 для участия в комиссионном обследовании, однако представитель Ответчика 07.03.2019 для осмотра объекта и составления акта не явился, в связи с чем, Акт осмотра составлен комиссией в отсутствие представителя ответчика.

Истец повторно направил Ответчику письмо № 2960 от 22.08.2019 с просьбой прибыть 26.08.2019 в 12:00 для участия в комиссионном обследовании, однако представитель Ответчика 26.08.2019 для осмотра объекта и составления акта не явился, в связи с чем, Акт осмотра составлен комиссией в отсутствие представителя Ответчика.

Как указано в п. 6.1 Договора, подрядчик гарантирует устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ.

Пунктами 6.2 и 6.3 Договора предусмотрено, что гарантийный срок на результаты выполненных по Договору работ составляет пять лет с момента окончательного выполнения работ в соответствии с пунктом 5.10 Договора. Если в период гарантийной эксплуатации объектов обнаружатся недостатки, допущенные по вине Подрядчика, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.

15.03.2019 в адрес ООО УК «Любимое Заречье» направлена претензия №867 требованием в срок до 26.04.2019 устранить выявленные недостатки за счет ООО УК «Любимое Заречье», однако Общество недостатки не устранило.

Считая, что работы выполнены Ответчиком с существенными недостатками, выявленными в период гарантийного срока, и данные недостатки обществом не устранены, Истец обратился в Арбитражный суд Тульской области с настоящими исковыми требованиями.

Правовая позиция Ответчика и Третьего лица суду не известна.

Изучив и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом в рамках данного дела случае обязательства сторон возникли из Договора № 324 от 04.04.2016, который по своей правовой природе является договором подряда и регулируется нормами главы 37 ГК РФ

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Согласно пункту 1 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (пункт 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно п.6.2 Договора гарантийный срок на результаты выполненных по договору работ составляет 5 лет с момента окончательного выполнения работ в соответствии с п.5.10 настоящего Договора.

Согласно п. 6.1 договора подрядчик гарантирует устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ.

Недостатки результата работ, выполненных Ответчиком, обнаружены Истцом 07.03.2019, то есть, в пределах гарантийного срока.

07.03.2019 и 26.08.2019 составлены акты обследования отремонтированного имущества подрядной организацией, по результатам которого Ответчику направлена претензия с перечнем выявленных недостатков и предложением об их устранении.

Ответчиком не представлены доказательства того, что указанные Истцом недостатки произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации.

Ответчик ходатайство о проведении экспертизы в целях установления причин возникновения дефектов в результате работ не заявлял.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что требования Истца об обязании устранить недостатки в работах, выполненных по Договору № 324 от 04.04.2016, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина в размере 6 000 руб. относится на Ответчика и подлежит возмещению Истцу.

Руководствуясь ст.ст.110, 167- 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта Тульской области удовлетворить.

Обязать ООО УК «Любимое Заречье» в месячный срок со дня вступления в законную силу настоящего судебного акта выполнить обязательства, предусмотренные Договором № 324 от 4 апреля 2016 г., а именно, безвозмездно устранить в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Тула, п.Косая гора, ул.М.Горького, д.38 отслоения и трещины штукатурно-окрасочного слоя цоколя по периметру дома на отдельных участках (7 кв.м.).

Взыскать с ООО УК «Любимое Заречье» в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия; кассационная жалоба в Арбитражный суд Центрального округа через Арбитражный суд Тульской области в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Судья Т.Ю.Шабанова