Решение от 28 декабря 2019 г. по делу № А33-27061/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

28 декабря 2019 года

Дело № А33-27061/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 декабря 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 28 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800)

к обществу с ограниченной ответственностью «Легретта» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Легретта» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №19-168 от 25.04.2019 за период с 17.06.2019 по 30.06.2019 в размере 1 664 361 руб. 99 коп., пени за период с 07.05.2019 по 30.06.2019 в размере 21 939 руб. 55 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 03.09.2019 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 25.04.2019 № 168 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0300302:184, находящийся по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. 2-ая Брянская, общей площадью 34 050 кв.м (далее - участок) в границах, указанных в ЕГРН об участке, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1), для использования в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0300003:95 (производственно-складская база). Земельный участок передан по акту приема-передачи от 20.07.2012 по договору аренды от 24.12.2012 № 2754.

Срок аренды участка определен сторонами в пункте 2.1. договора: с 30.01.2019 30.01.2022. Договор зарегистрирован в ЕГРП 20.05.2019.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 139547 руб. 12 коп. в месяц.

В соответствии с пунктом 3.5. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата, путем перечисления на счет, указанный в договоре.

Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Расчет арендной платы приведен в приложении № 2 к договору аренды, являющемся его неотъемлемой частью.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 1 664 361 руб. 99 коп. долга за период с 17.06.2019 по 30.06.2019, 21 939 руб. 55 коп. пени за период с 07.05.2019 по 30.06.2019.

Согласно письменным пояснениям истца и информации по арендной плате долг за период за период с 17.06.2019 по 30.06.2019 в сумме 1 664 361 руб. 99 коп. ответчиком погашен.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Заключенный между сторонами договор от 25.04.2019 № 168 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи, подписанным полномочными представителями сторон.

В соответствии со статьями 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации на ответчике лежит обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

За период с 17.06.2019 по 30.06.2019 истцом, в соответствии с пунктом 3.1 договора, начислена арендная плата за пользование участком в общем размере 1 664 361 руб. 99 коп, которую истец заявил ко взысканию.

Представленный истцом расчет размера задолженности по арендной плате за указанный период соответствует условиям договора аренды.

До принятия решения по настоящему делу ответчик оплатил заявленный ко взысканию долг, что подтверждается письменными пояснениями истца, представленной им информацией по арендной плате.

Поскольку ответчик оплатил долг по арендной плате за спорный период, требование истца о взыскании 1 664 361 руб. 99 коп долга не подлежит удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 5.2 договора за просрочку оплаты арендной платы истцом начислена пеня в сумме 21 939 руб. 55 коп. пени за период с 07.05.2019 по 30.06.2019.

В связи с нарушением ответчиком обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании 21 939 руб. 55 коп. пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Легретта» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска 21939 руб. 55 коп. пени.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Легретта» в доход федерального бюджета 389 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.А. Альтергот