Решение от 23 апреля 2021 г. по делу № А60-2819/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-2819/2021
23 апреля 2021 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником И.В.Шакуровой, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ООО УК "РЭМП - СРЕДНЕУРАЛЬСК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СРЕДНЕУРАЛЬСК (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 130636 руб. 36 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: неявка, извещен,

от ответчика: неявка, извещен.

Истец просит взыскать с ответчика 130636 руб. 36 коп. из них: 80296 руб. 73 коп. долг за содержание жилья с 01.01.2016 по 31.01.2020, 50339 руб. 63 коп. пени с 01.01.2016 по 31.01.2021, а также 4919 руб. – госпошлина.

От ответчика поступило ходатайство о замене ответчика на Управление муниципальным имуществом Администрации городского округа Среднеуральск.

В удовлетворении ходатайства было отказано, о чем будет указано в мотивировочной части решения.

Отзыв по существу спора ответчиком не представлен.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» (истец) осуществляет управление жилым многоквартирным домом (МКД), расположенным по адресу: Свердловская область, <...>.

Договор управления МКД заключен на основании протокола общего собрания собственников жилья от 15.01.2011 и в соответствии с ч. 2.1 ст. 162 ЖК РФ публично размещен на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (dom.gosuslugi.ru).

По указанному адресу расположено жилое помещение (комната 411).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно положениям статьи ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено i

законом или договором.

В силу ч. 1, 2, ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Определяя Администрацию городского округа Среднеуральск в качестве надлежащего ответчика, суд исходил из следующего.

Согласно п.п. 8.3 Положения об УМИ, утвержденного решением Думы ГО «Среднеуральск» № 13/2 от 30.08.2012, имущество УМИ является муниципальной собственностью городского округа и закрепляется за ним на праве оперативного управления, при этом договор оперативного управления не оформляется.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Однако в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации за УМИ права оперативного управления в отношении спорного жилого помещения.

Доказательств обратного ответчиком не представлено (ст. 65, 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, Администрация городского округа Среднеуральск является надлежащим ответчиком.

Поскольку доказательств погашения долга не представлено, иск в этой части обоснован.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что факт просрочки оплаты установлен, требование о взыскании 50339 руб. 63 коп. - пени с 01.01.2016 по 31.01.2021, удовлетворяется судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СРЕДНЕУРАЛЬСК в пользу ООО УК "РЭМП - СРЕДНЕУРАЛЬСК" 130636 руб. 36 коп. из них: 80296 руб. 73 коп. - долг, 50339 руб. 63 коп. - пени , а также 4919 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяВ.С. Трухин