Решение от 27 августа 2024 г. по делу № А43-10727/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-10727/2024

Резолютивная часть решения объявлена 19.08.2024.

Решение в полном объеме изготовлено 27.08.2024.


г. Нижний Новгород 27 августа 2024 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-200), при ведении протокола секретарем судебного заседания Дорофеевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа г. Шахунья (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Шахунья,

к ответчику: ООО «Управляющая компания «Взлёт» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Шахунья,

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

отдел муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа г. Шахунья обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Взлёт» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 12.07.2021 №08 в размере 126 612 руб. 92 коп., пени в сумме 16 094 руб. 42 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в материалы дела свою позицию не представил, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее

12.07.2021 между Управлением экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа г. Шахунья Нижегородской области (в настоящее время отдел муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области, арендодатель) и ООО «Управляющая компания Взлет» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 08.

В соответствии с договором, истец обязался предоставить ответчику в аренду нежилое здание (столярка) общей площадью 122,9 кв.м, а ответчик своевременно выплачивать установленную договором арендную плату за пользование вышеуказанными объектами.

Согласно пункту 2.1 договора его срок установлен до 12.07.2026 года.

Пунктом 5.1 договора предусмотрен размер арендной платы 11 061 руб. в месяц.

Обязанность по внесению арендной платы согласно порядку, условиям и срокам внесения арендной платы, определенным пунктом 5 договора, ответчиком надлежащим образом не исполнена.



Истцом предъявлена ко взысканию с ответчика задолженность по договору аренды за период с апреля 2023 по март 2024 года в размере 126 612 руб. 92 коп. и пени в сумме 16 094 руб. 42 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 19.03.2024 осталась без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в данном Кодексе.

Обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из искового заявления следует, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены, размер задолженности ответчика за период с апреля 2023 по март 2024 года в размере 126 612 руб. 92 коп.

На дату проведения судебного заседания ответчик наличие задолженности по договору аренды недвижимого муниципального имущества № 08 от 12.07.2021 в предъявленном истцом ко взысканию размере документально не опроверг, контррасчета либо доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца задолженность по договору аренды № 08 от 12.07.2021 за период с апреля 2023 по март 2024 года в размере 126 612 руб. 92 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Расчет пени судом проверен и принят.

Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей подтверждается материалами дела.

Таким образом, требование истца о взыскании пени за период с апреля 2023 по март 2024 года по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 12.07.2021 №08 является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 16 094 руб. 42 коп.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Взлёт» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Шахунья, в пользу отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа г. Шахунья (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Шахунья, задолженность в размере 126 612 руб. 92 коп. и 16 094 руб. 42 коп. пени.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Взлёт» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Шахунья, в доход бюджета Российской Федерации 5 281 руб. расходов по государственной пошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Андрюхина Ю.Ю.