Решение от 7 мая 2024 г. по делу № А31-8552/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-8552/2023
г. Кострома
07 мая 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 07 мая 2024 года.


Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Колпаковой А.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН <***>, ИНН <***>) к жилищно-строительному кооперативу «Тихий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании

1) 40816 руб. 94 коп. долга за период с 30.05.2022 по 30.06.2023, 2422 руб. 99 коп. пени за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 по договору аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1180,

2) 41104 руб. 67 коп. долга за период с 30.05.2022 по 30.06.2023, 2440 руб. 07 коп. пени за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 по договору аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1181,

3) 40780 руб. 99 коп. долга за период с 30.05.2022 по 30.06.2023, 2420 руб. 85 коп. пени за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 по договору аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1182,

4) 40852 руб. 93 коп. долга за период с 30.05.2022 по 30.06.2023, 2425 руб. 13 коп. пени за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 по договору аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1183,

5) 41104 руб. 67 коп. долга за период с 30.05.2022 по 30.06.2023, 2440 руб. 07 коп. пени за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 по договору аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1184,

6) 41104 руб. 67 коп. долга за период с 30.05.2022 по 30.06.2023, 2440 руб. 07 коп. пени за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 по договору аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1185,

7) 41104 руб. 67 коп. долга за период с 30.05.2022 по 30.06.2023, 2440 руб. 07 коп. пени за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 по договору аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1186,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от 29.12.2023),

от ответчика: не явился,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к жилищно-строительному кооперативу «Тихий» о взыскании

1) 40816 руб. 94 коп. долга за период с 30.05.2022 по 30.06.2023, 2422 руб. 99 коп. пени за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 по договору аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1180,

2) 41104 руб. 67 коп. долга за период с 30.05.2022 по 30.06.2023, 2440 руб. 07 коп. пени за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 по договору аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1181,

3) 40780 руб. 99 коп. долга за период с 30.05.2022 по 30.06.2023, 2420 руб. 85 коп. пени за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 по договору аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1182,

4) 40852 руб. 93 коп. долга за период с 30.05.2022 по 30.06.2023, 2425 руб. 13 коп. пени за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 по договору аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1183,

5) 41104 руб. 67 коп. долга за период с 30.05.2022 по 30.06.2023, 2440 руб. 07 коп. пени за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 по договору аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1184,

6) 41104 руб. 67 коп. долга за период с 30.05.2022 по 30.06.2023, 2440 руб. 07 коп. пени за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 по договору аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1185,

7) 41104 руб. 67 коп. долга за период с 30.05.2022 по 30.06.2023, 2440 руб. 07 коп. пени за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 по договору аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1186.

Определением суда от 25.09.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

27.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик явку представителей не обеспечил, отзыва на иск не представил.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв.

После перерыва стороны явку представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие сторон.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

1. Между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее - Управление) и ЖСК «Тихий» был заключен договор аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1180.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 44:27:030101:5372, имеющий местоположение: город Кострома, поселок Волжский, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1135 кв.м, в целях индивидуального жилищного строительства.

Срок действия вышеуказанного договора установлен с 01.07.2022 по 09.01.2023 и был продлен дополнительным соглашением к договору от 03.10.2022 на три года с даты его окончания. Условия договора применяются к отношениям сторон с 30.05.2022.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 05.08.2022.

В разделе 3 договора стороны согласовали размер и условия внесения арендной платы.

Арендная плата за год составляет 37518 руб. 60 коп., в квартал – 9379 руб. 65 коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала, следующего за текущим путем перечисления на расчетный счет УФК по Костромской области (пункты 3.1., 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.3 договора размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в результате проведения государственной кадастровой оценки;

- на коэффициент индексации в размере индекса потребительских цен в Костромской области на следующий год, определенного прогнозом социально- экономического развития Костромской области, одобренным администрацией Костромской области, устанавливаемый распоряжением администрации Костромской области;

- в иных случаях при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, иных нормативно правовых актов Костромской области, влияющих на определение размера арендной платы.

Из объяснений истца следует, что ответчиком обязательства по договору в части перечисления арендной платы надлежащим образом исполнены не были, ответчиком не внесена арендная плата за период с 30.05.2022 по 30.06.2023 в сумме 40816 руб. 94 коп.

В соответствии с пунктом 5.3. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании пункта 5.3 договора за просрочку сроков внесения арендной платы истцом за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 начислены пени в общей сумме 2422 руб. 99 коп.

2. Между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее - Управление) и ЖСК «Тихий» был заключен договор аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1181.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 44:27:030101:5371, имеющий местоположение: город Кострома, поселок Волжский, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1143 кв.м, в целях индивидуального жилищного строительства.

Срок действия вышеуказанного договора установлен с 01.07.2022 по 09.01.2023 и был продлен дополнительным соглашением к договору от 03.10.2022 на три года с даты его окончания. Условия договора применяются к отношениям сторон с 30.05.2022.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 05.08.2022.

В разделе 3 договора стороны согласовали размер и условия внесения арендной платы.

Арендная плата за год составляет 37783 руб. 08 коп., в квартал – 9445 руб. 77 коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала, следующего за текущим путем перечисления на расчетный счет УФК по Костромской области (пункты 3.1., 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.3 договора размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в результате проведения государственной кадастровой оценки;

- на коэффициент индексации в размере индекса потребительских цен в Костромской области на следующий год, определенного прогнозом социально- экономического развития Костромской области, одобренным администрацией Костромской области, устанавливаемый распоряжением администрации Костромской области;

- в иных случаях при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, иных нормативно правовых актов Костромской области, влияющих на определение размера арендной платы.

Из объяснений истца следует, что ответчиком обязательства по договору в части перечисления арендной платы надлежащим образом исполнены не были, ответчиком не внесена арендная плата за период с 30.05.2022 по 30.06.2023 в сумме 41104 руб. 67 коп.

В соответствии с пунктом 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании пункта 5.3 договора за просрочку сроков внесения арендной платы истцом за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 начислены пени в общей сумме 2440 руб. 07 коп.

3. Между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее - Управление) и ЖСК «Тихий» был заключен договор аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1182.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 44:27:030101:5363, имеющий местоположение: город Кострома, поселок Волжский, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1134 кв.м, в целях индивидуального жилищного строительства.

Срок действия вышеуказанного договора установлен с 01.07.2022 по 09.01.2023 и был продлен дополнительным соглашением к договору от 03.10.2022 на три года с даты его окончания. Условия договора применяются к отношениям сторон с 30.05.2022.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 05.08.2022.

В разделе 3 договора стороны согласовали размер и условия внесения арендной платы.

Арендная плата за год составляет 37485 руб. 56 коп., в квартал – 9371 руб. 39 коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала, следующего за текущим путем перечисления на расчетный счет УФК по Костромской области (пункты 3.1., 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.3 договора размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в результате проведения государственной кадастровой оценки;

- на коэффициент индексации в размере индекса потребительских цен в Костромской области на следующий год, определенного прогнозом социально- экономического развития Костромской области, одобренным администрацией Костромской области, устанавливаемый распоряжением администрации Костромской области;

- в иных случаях при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, иных нормативно правовых актов Костромской области, влияющих на определение размера арендной платы.

Из объяснений истца следует, что ответчиком обязательства по договору в части перечисления арендной платы надлежащим образом исполнены не были, ответчиком не внесена арендная плата за период с 30.05.2022 по 30.06.2023 в сумме 40780 руб. 99 коп.

В соответствии с пунктом 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании пункта 5.3 договора за просрочку сроков внесения арендной платы истцом за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 начислены пени в общей сумме 2420 руб. 85 коп.

4. Между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее - Управление) и ЖСК «Тихий» был заключен договор аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1183.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 44:27:030101:5369, имеющий местоположение: город Кострома, поселок Волжский, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1136 кв.м, в целях индивидуального жилищного строительства.

Срок действия вышеуказанного договора установлен с 01.07.2022 по 09.01.2023 и был продлен дополнительным соглашением к договору от 03.10.2022 на три года с даты его окончания. Условия договора применяются к отношениям сторон с 30.05.2022.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 05.08.2022.

В разделе 3 договора стороны согласовали размер и условия внесения арендной платы.

Арендная плата за год составляет 37551 руб. 68 коп., в квартал – 9387 руб. 92 коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала, следующего за текущим путем перечисления на расчетный счет УФК по Костромской области (пункты 3.1., 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.3 договора размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в результате проведения государственной кадастровой оценки;

- на коэффициент индексации в размере индекса потребительских цен в Костромской области на следующий год, определенного прогнозом социально- экономического развития Костромской области, одобренным администрацией Костромской области, устанавливаемый распоряжением администрации Костромской области;

- в иных случаях при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, иных нормативно правовых актов Костромской области, влияющих на определение размера арендной платы.

Из объяснений истца следует, что ответчиком обязательства по договору в части перечисления арендной платы надлежащим образом исполнены не были, ответчиком не внесена арендная плата за период с 30.05.2022 по 30.06.2023 в сумме 40852 руб. 93 коп.

В соответствии с пунктом 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании пункта 5.3 договора за просрочку сроков внесения арендной платы истцом за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 начислены пени в общей сумме 2425 руб. 13 коп.

5. Между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее - Управление) и ЖСК «Тихий» был заключен договор аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1184.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 44:27:030101:5227, имеющий местоположение: город Кострома, поселок Волжский, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1143 кв.м, в целях индивидуального жилищного строительства.

Срок действия вышеуказанного договора установлен с 01.07.2022 по 09.01.2023 и был продлен дополнительным соглашением к договору от 03.10.2022 на три года с даты его окончания. Условия договора применяются к отношениям сторон с 30.05.2022.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 05.08.2022.

В разделе 3 договора стороны согласовали размер и условия внесения арендной платы.

Арендная плата за год составляет 37783 руб. 08 коп., в квартал – 9445 руб. 77 коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала, следующего за текущим путем перечисления на расчетный счет УФК по Костромской области (пункты 3.1., 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.3 договора размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в результате проведения государственной кадастровой оценки;

- на коэффициент индексации в размере индекса потребительских цен в Костромской области на следующий год, определенного прогнозом социально- экономического развития Костромской области, одобренным администрацией Костромской области, устанавливаемый распоряжением администрации Костромской области;

- в иных случаях при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, иных нормативно правовых актов Костромской области, влияющих на определение размера арендной платы.

Из объяснений истца следует, что ответчиком обязательства по договору в части перечисления арендной платы надлежащим образом исполнены не были, ответчиком не внесена арендная плата за период с 30.05.2022 по 30.06.2023 в сумме 41104 руб. 67 коп.

В соответствии с пунктом 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании пункта 5.3 договора за просрочку сроков внесения арендной платы истцом за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 начислены пени в общей сумме 2440 руб. 07 коп.

6. Между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее - Управление) и ЖСК «Тихий» был заключен договор аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1185.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 44:27:030101:5366, имеющий местоположение: город Кострома, поселок Волжский, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1143 кв.м, в целях индивидуального жилищного строительства.

Срок действия вышеуказанного договора установлен с 01.07.2022 по 09.01.2023 и был продлен дополнительным соглашением к договору от 03.10.2022 на три года с даты его окончания. Условия договора применяются к отношениям сторон с 30.05.2022.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 05.08.2022.

В разделе 3 договора стороны согласовали размер и условия внесения арендной платы.

Арендная плата за год составляет 37783 руб. 08 коп., в квартал – 9445 руб. 77 коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала, следующего за текущим путем перечисления на расчетный счет УФК по Костромской области (пункты 3.1., 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.3 договора размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в результате проведения государственной кадастровой оценки;

- на коэффициент индексации в размере индекса потребительских цен в Костромской области на следующий год, определенного прогнозом социально- экономического развития Костромской области, одобренным администрацией Костромской области, устанавливаемый распоряжением администрации Костромской области;

- в иных случаях при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, иных нормативно правовых актов Костромской области, влияющих на определение размера арендной платы.

Из объяснений истца следует, что ответчиком обязательства по договору в части перечисления арендной платы надлежащим образом исполнены не были, ответчиком не внесена арендная плата за период с 30.05.2022 по 30.06.2023 в сумме 41104 руб. 67 коп.

В соответствии с пунктом 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании пункта 5.3 договора за просрочку сроков внесения арендной платы истцом за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 начислены пени в общей сумме 2440 руб. 07 коп.

7. Между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее - Управление) и ЖСК «Тихий» был заключен договор аренды земельного участка от 05.08.2022 № Д.1186.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 44:27:030101:5364, имеющий местоположение: город Кострома, поселок Волжский, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1143 кв.м, в целях индивидуального жилищного строительства.

Срок действия вышеуказанного договора установлен с 01.07.2022 по 09.01.2023 и был продлен дополнительным соглашением к договору от 03.10.2022 на три года с даты его окончания. Условия договора применяются к отношениям сторон с 30.05.2022.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 05.08.2022.

В разделе 3 договора стороны согласовали размер и условия внесения арендной платы.

Арендная плата за год составляет 37783 руб. 08 коп., в квартал – 9445 руб. 77 коп. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала, следующего за текущим путем перечисления на расчетный счет УФК по Костромской области (пункты 3.1., 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.3 договора размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в результате проведения государственной кадастровой оценки;

- на коэффициент индексации в размере индекса потребительских цен в Костромской области на следующий год, определенного прогнозом социально- экономического развития Костромской области, одобренным администрацией Костромской области, устанавливаемый распоряжением администрации Костромской области;

- в иных случаях при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, иных нормативно правовых актов Костромской области, влияющих на определение размера арендной платы.

Из объяснений истца следует, что ответчиком обязательства по договору в части перечисления арендной платы надлежащим образом исполнены не были, ответчиком не внесена арендная плата за период с 30.05.2022 по 30.06.2023 в сумме 41104 руб. 67 коп.

В соответствии с пунктом 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании пункта 5.3 договора за просрочку сроков внесения арендной платы истцом за период с 02.01.2023 по 01.07.2023 начислены пени в общей сумме 2440 руб. 07 коп.

Указанные выше обстоятельства явились основанием обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 АПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

В силу статьи 65 и части 1 статьи 168 АПК РФ обстоятельства спора определяются по доказательствам, представленным сторонами, и с учетом подлежащих применению правовых норм влекут установление наличия либо отсутствия подлежащего судебной защите права и, соответственно, принятие решения об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В материалы дела не представлены доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате арендной платы за период с 30.05.2022 по 30.06.2022 в сумме 286869 руб. 54 коп.

Расчет задолженности представлен в материалы дела, соответствует условиям договоров, ответчиком не оспорен и принимается судом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в дело не представлено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных выше обстоятельствах, исходя из правового регулирования возникших между сторонами правоотношений, суд приходит к выводу, что исковое требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 286869 руб. 54 коп. подлежит удовлетворению.

Статья 329 ГК РФ определяет способы обеспечения исполнения обязательств. Одним из этих способов является неустойка.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Начисление неустойки за просрочку внесения арендной платы предусмотрено условиями договоров и соответствует требованиям статьи 330 ГК РФ.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Расчет пени ответчиком не оспаривается и принимается судом как соответствующий установленным по делу обстоятельствам и условиям договоров.

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени в заявленном истцом размере подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлине относятся на ответчика. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Тихий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН <***>, ИНН <***>) 286869 руб. 54 коп. долга, 17029 руб. 25 коп. пени.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом по вступлении решения в законную силу.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Тихий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 9078 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.



Судья Е.С. Кочеткова