Решение от 25 февраля 2020 г. по делу № А56-111570/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-111570/2019
25 февраля 2020 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2020 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"

ответчик: ИП ФИО2;

о взыскании задолженности по договору аренды и пеней

при участии

- от истца: ФИО3, доверенность от

- от ответчика: явки нет, не извещен,



установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №06/ЗД-03546 от 04.10.2013 в размере 461041,96 руб., пеней за просрочку вышеуказанного платежа в размере 440308,87 руб.

В судебном заседании представитель истца представил справку о расчетах от 18.02.2020, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте проведения судебного заседания указанное лицо извещено надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 04.10.2013 заключен договор N 06/ЗД-03546 аренды земельного участка общей площадью 100 кв. м с кадастровым номером 78:37:0017345:1002, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <...> уч. 1 (пересечение с Петрозаводским шоссе), площадью 100.00 кв.м., именуемый в дальнейшем «Участок»).

Обращаясь в суд, истец указал, что в нарушение пунктов 3.4 и 3.5 договора обязательства по своевременной оплате арендуемого объекта ответчиком не исполнены надлежащим образом.

По состоянию на 26.12.2018 задолженность по арендной плате за период с 01.03.2015 по 31.03.2015, с 01.08.2018 по 31.12.2018 составляет 461041 руб. 96 коп.

За просрочку перечисления арендной платы ответчик на основании п.5.3 договора должен уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 26.12.2018 сумма пеней составляет 440308,87 руб. Всего ответчик по договору обязан уплатить 901350,83 руб.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора истец направил ответчику претензию от 26.12.2018 N 7491-пр/18, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На момент рассмотрения спора задолженность ответчика за спорный период составляет 461041 руб. 96 коп., ответчик доказательств оплаты этой суммы не представил, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней по состоянию на 26.12.2018 в размере 440308 руб. 87 коп. на основании пункта 5.3 договора, в соответствии с которым в случае нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей начисляются пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку в указанный в иске период ответчик пользовался земельным участком, однако плату за него не вносил, не доказал отсутствие вины в просрочке исполнения обязательств, требование Учреждения в части взыскания задолженности по пеням подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" задолженность по арендной плате по договору аренды №06/ЗД-03546 от 04.10.2013 за период 01.03.2015-31.03.2015, 01.08.2015-31.12.2018 в размере 461041,96 руб., пени за просрочку вышеуказанного платежа в размере 440308,87 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 21027 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Балакир М.В.