Решение от 15 октября 2018 г. по делу № А40-197809/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-197809/18-127-1366
16 октября 2018г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2018г Полный текст решения изготовлен 16 октября 2018г

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению) АО «Бизнес-Недвижимость»

к ООО «Экстрим Команда Сочи»

о взыскании задолженности и пени по договору аренды от 20.09.2017 № М-ЯСУ-28-09/17 в размере 612 742 руб. 77 коп.

при участии: от истца – ФИО2 по дов. от 12.06.2018 № 07-12/38 от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 577.514 руб. 39 коп. задолженности по договору аренды от 20.09.2017 № М-ЯСУ-28-09/17, 35.228 руб. 38 коп. неустойки за период с 31.05.2018 по 30.07.2018.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

От ответчика отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не поступал.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили о наличии других доказательств, заявлений и ходатайств, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, «20» сентября 2017 года между Акционерным Обществом (АО) «Бизнес-Недвижимость» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью (ООО) «Экстрим Команда Сочи» (Арендатор) был заключен Договор аренды № М-ЯСУ-28-09/17 от 20.09.2017 года нежилого Помещения № I общей площадью 288,2 кв. м на 4-ом этаже Здания, расположенного по адресу: <...>.

Согласно пунктам 3.2- 3.5. Статьи 3 Договора Аренды № М-ЯСУ-28-09/17 от 20.09.2017 года Арендодатель Акционерное Общество (АО) «Бизнес-Недвижимость» (Арендодатель)в сроки, предусмотренные Договором, своевременно и в полном объеме выполнил обязательства по предоставлению Помещения Арендатору, а также другие обязательства, предусмотренные условиями Договора.

26 сентября 2017 года Акционерное Общество (АО) «Бизнес-Недвижимость» (Арендодатель) по Акту приема-передачи к Договору Аренды № М-ЯСУ-28-09/17 от 20.09.2017 года передал Арендатору Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Экстрим Команда Сочи» во временное владение и пользование нежилое Помещение № I общей площадью 288,2 кв. м на 4-ом этаже Здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ясеневская,д.26 строение 1.

В соответствии со Статьей 4 Договора Аренды № М-ЯСУ-28-09/17 от 20.09.2017 года за пользование Помещением Арендатор Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Экстрим Команда Сочи» обязано ежемесячно уплачивать Арендодателю Акционерное Общество арендную плату, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Экстрим Команда Сочи» (Арендатор), систематически не выполняло и не выполняет требования пунктов 4.1; 4.2; 4.3; 4.5-4.9 Договора Аренды № М-ЯСУ-28-09/17 от 20.09.2017 года, в соответствии с которыми и в том числе: «Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату согласно указанным выше условиям».

По данным бухгалтерского учета Арендодателя АО «Бизнес-Недвижимость» по состоянию на «18» июля 2018 года Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Экстрим Команда Сочи» (Арендатор) имеет задолженность перед Акционерным Обществом (АО) «Бизнес-Недвижимость» (Арендодателем) по Договору аренды № М-ЯСУ-28-09/17 от 20.09.2017 года по арендной плате в виде основного долга сумме 577 514 (Пятьсот семьдесят семь тысяч пятьсот четырнадцать) рублей 39 копейки.

В связи с неоднократным неисполнением Арендатором принятых на себя обязательств по уплате арендной плате.

20 июля 2018 года Арендодатель Акционерное Общество АО «Бизнес-Недвижимость» направило в адрес Арендатора Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Экстрим Команда Сочи» досудебную претензию с требование добровольного погашения долга, а также на основании требований пункта 7.4. Статьи 7 Договора аренды нежилого помещения № М- ЯСУ-28-09/17 от 20.09.2017 года потребовало от Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Экстрим Команда Сочи» (Арендатора) добровольно погасить образовавшуюся по вине Арендатора, задолженность в размере 612 742 (шестьсот двенадцать тысяч семьсот сорок два) рубля 77 копеек.

По данным бухгалтерского учета Арендодателя Акционерного Общества (АО) «Бизнес- Недвижимость» на «18» июля 2018 года пени от суммы просроченной задолженности Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Экстрим Команда Сочи» перед Акционерным Обществом (АО) «Бизнес-Недвижимость» (Арендодателем) по Договору аренды № М-ЯСУ-28-09/17 от 20.09.2017 года начислены в размере 35 228 (Тридцать пять тысяч двести двадцать восемь) рублей 38 копеек.

Общая сумму задолженности Общества с ограниченной ответственностью |(000) «Экстрим Команда Сочи» (Арендатор) перед Акционерным Обществом (АО) I «Бизнес- Недвижимость» (Арендодатель) составляет 612 742 (шестьсот двенадцать тысяч семьсот сорок два) рубля 77 копеек.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Судом установлен факт наличия задолженности ответчика перед истцом по уплате аренды в размере 577.514 руб. 39 коп. по состоянию на 18.07.2018.

Ответчиком задолженность не оспорена, контррасчет суммы исковых требований не представлен.

На основании изложенного, иск в части взыскания основного долга подлежит удовлетворению.

Судом проверен расчет неустойки, представленный истцом признан соответствующим положениям п. 7.4 договора.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать

обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности и неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Судебные расходы относятся на ответчика, в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Экстрим Команда Сочи» в пользу АО «Бизнес-Недвижимость» 577.514 руб. 39 коп. задолженности, 35.228 руб. 38 коп. неустойки за период с 31.05.2018 по 30.07.2018 и 15.255 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья К.А. Кантор