Решение от 28 февраля 2018 г. по делу № А41-102241/2017

Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-102241/17
01 марта 2018 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2018 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В. Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании  дело по исковому заявлению

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области (адрес: 143009, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 12.04.1996)

к ООО "ЭКОСТРОЙ-ИНВЕСТ" (адрес: 143002, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>; дата регистрации: 27.06.2006)

о взыскании задолженности по арендной плате

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ЭКОСТРОЙ-ИНВЕСТ", в котором просит взыскать 883 102,50 руб., в том числе:

- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11.07.2016 №6552 за период с 01.01.2017 по 02.03.2017 в размере 570 045 руб.,

- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11.07.2016 №6554 за период с 01.01.2017 по 08.03.2017 в размере 313 057,50 руб. 

Взыскать с ООО "ЭКОСТРОЙ-ИНВЕСТ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 662,05 руб.    

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ООО "ЭКОСТРОЙ-ИНВЕСТ" (арендатор) 11.07.2016  заключен договор аренды земельного участка №6552 (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора арендатор принял в аренду  земельный участок общей площадью 10 000 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 50:20:0041615:625, местоположение: Московская область, Одинцовский район, с.п.Успенское, п.Горки-10, уч.№48, разрешенное использование – жилищное строительство  с подземной автостоянкой.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 Договора.

Истцом было установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем возникла задолженность за период с 01.01.2017 по 02.03.2017 в размере 570 045 руб.

Между истцом (арендодатель) и ООО "ЭКОСТРОЙ-ИНВЕСТ" (арендатор) 11.07.2016  заключен договор аренды земельного участка №6554 (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора арендатор принял в аренду  земельный участок общей площадью 5 000 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 50:20:0041615:624, местоположение: Московская область, Одинцовский район, с.п.Успенское, п.Горки-10, уч.№47, разрешенное использование – жилищное строительство  с подземной автостоянкой.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 Договора.

Истцом было установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем возникла задолженность за период с 01.01.2017 по 08.03.2017 в размере 313 057,50 руб.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик возражений против суммы задолженности по арендной плате не представил, наличие долга не опроверг.

Доказательств уплаты ответчиком суммы задолженности в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч.3. ст. 110 АПК РФ).

 Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.



Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования.

Взыскать с ООО "ЭКОСТРОЙ-ИНВЕСТ" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области 883 102,50 руб., в том числе:

- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11.07.2016 №6552 за период с 01.01.2017 по 02.03.2017 в размере 570 045 руб.,

- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11.07.2016 №6554 за период с 01.01.2017 по 08.03.2017 в размере 313 057,50 руб. 

Взыскать с ООО "ЭКОСТРОЙ-ИНВЕСТ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 662,05 руб.    

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.


Судья                                                                    Л.В. Федулова