Решение от 2 июня 2024 г. по делу № А60-11200/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-11200/2024
03 июня 2024 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ф. Нестеровой  рассмотрел дело по исковому заявлению  Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Невьянского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – Комитет, истец)

к обществу с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ ГАММА-ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – общество "КОМПАНИЯ ГАММА-ИНВЕСТ", ответчик)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 27.05.2015 № 44-15 в сумме 27163 руб. 07 коп., в том числе 24166 руб. 43 коп. – основной долг по арендной плате за период с 20.05.2023 по 21.10.2023, неустойка в сумме 2996 руб. 64 коп.


Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.


Судом 06.05.2024 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  Ответчик 14.05.2024 обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено с учетом подачи заявления в установленный ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) срок, после возобновления исполнения судьей своих обязанностей (абз. 4 ч. 2 ст. 229 АПК РФ).



Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Невьянского городского округа обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ ГАММА-ИНВЕСТ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 27.05.2015 № 44-15 в сумме 27 163 руб. 07 коп., в том числе 24 166 руб. 43 коп. – основной долг по арендной плате за период с 20.05.2023 по 21.10.2023, неустойка в сумме 2 996 руб. 64 коп.

Ответчиком отзыв не представлен, дело рассмотрено в порядке ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Комитетом и обществом с ограниченной ответственностью «Евроальянс» заключен договор аренды земельного участка от 27.05.2015 № 44-15, в соответствии с которым арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:15:0401001:361, площадью 1 236 404,00 кв. м., расположенный по адресу: Свердловская область, Невьянский район, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства.

Между Комитетом и обществом с ограниченной ответственностью «Евроальянс» заключено соглашение об уступке прав и обязанностей от 01.08.2017 по договору аренды земельного участка от 27.05.2015 № 44-15 новому арендатору обществу "КОМПАНИЯ ГАММА-ИНВЕСТ".

Согласно п. 3.1 договора арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца, авансовыми платежами.

В соответствии с п. 6.2 договора, в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

Между Комитетом и обществом "КОМПАНИЯ ГАММА-ИНВЕСТ" 29.10.2020 заключено соглашение о реструктуризации задолженности, по которому возникла задолженность в размере 27 163 руб. 07 коп., в том числе 24 166 руб. 43 коп. – основной долг по арендной плате за период с 20.05.2023 по 21.10.2023, неустойка в сумме 2 996 руб. 64 коп.

Ответчику начислена задолженность в сумме 27 163 руб. 07 коп., в том числе 24 166 руб. 43 коп. – основной долг по арендной плате за период с 20.05.2023 по 21.10.2023, неустойка в сумме 2 996 руб. 64 коп.

Комитетом 15.12.2023 направлено заявление о вынесении судебного приказа в Арбитражный суд Свердловской области о взыскании с общества "КОМПАНИЯ ГАММА-ИНВЕСТ" в пользу Комитета задолженности по договору аренды земельного участка от 27.05.2015 № 44-15.

Арбитражным судом Свердловской области был вынесен судебный приказ от 25.12.2023 по делу № А60-68716/2023 о взыскании с общества "КОМПАНИЯ ГАММА-ИНВЕСТ" в пользу Комитета задолженности по договору аренды земельного участка от 27.05.2015 № 44-15.

Арбитражный суд Свердловской области вынес определение об отмене судебного приказа от 19.01.2024 по делу № А60-68716/2023 на основании возражений общества "КОМПАНИЯ ГАММА-ИНВЕСТ".

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Положениями статей 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между Комитетом и обществом "КОМПАНИЯ ГАММА-ИНВЕСТ" 29.10.2020 заключено соглашение о реструктуризации задолженности, в приложении № 1 к которому предусмотрен график погашения задолженности.

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженность по внесению арендной платы за период с 20.05.2023 по 21.10.2023 составила 24 166 руб. 43 коп.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты, каких-либо возражений не заявил (ст.9, 65, п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем требования о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендой платы влечет обоснованность исковых требований о взыскании неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6.2 договора, в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истцом была начислена неустойка в сумме 2 996 руб. 64 коп.

Представленный расчет неустойки судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Учитывая изложенное, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.      Исковые требования удовлетворить.

2.                 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ ГАММА-ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Невьянского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)  задолженность в сумме 27163 руб. 07 коп., в том числе 24166 руб. 43 коп. – основной долг, неустойка в сумме 2996 руб. 64 коп.

3.                 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ ГАММА-ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

4. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

5. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.


Судья                                                                                  Е.Ф. Нестерова