Резолютивная часть решения от 18 января 2023 г. по делу № А41-60770/2022

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-60770/22
18 января 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Летяго, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Козловой А.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости "9 мая дом 6" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к муниципальному унитарному предприятию городского округа Химки Московской области "Жилищник городского округа Химки" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании передать документацию на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, разметить сведения, направить уведомления контрагентам, запретить направлять платежные документы, взыскании судебной неустойки, расходов на оплату государственной пошлины,

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать муниципальное унитарное предприятие городского округа Химки Московской области "Жилищник городского округа Химки" передать товариществу собственников недвижимости "9 мая дом 6" в течение 14 календарных дней с момента вступления решения в законную силу техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением этим домом документы, по многоквартирному дому по адресу: <...>, а именно:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения: о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;


- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов, недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- поквартирные карточки (форма № 17) с карточками регистрации на каждого члена семьи (форма № 16) на все квартиры, картотека и архив поквартирных карточек паспортного стола;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В случае отсутствия одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования в течение 3 месяцев с момента


вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, обязать у муниципального унитарного предприятия городского округа Химки Московской области "Жилищник городского округа Химки" восстановить и передать их по отдельному акту приема-передачи товариществу собственников недвижимости «9 мая дом 6».

Взыскать с муниципального унитарного предприятия городского округа Химки Московской области "Жилищник городского округа Химки" в пользу товарищества собственников недвижимости "9 мая дом 6" судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения, до дня его фактического исполнения.

Обязать муниципальное унитарное предприятие городского округа Химки Московской области "Жилищник городского округа Химки" в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу разместить сведения о расторжении договора управления в системе ГИС ЖКХ, а также направить в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» заявления о расторжении договора управления и аннулировании сведений об управлении лицензиатом многоквартирным домом расположенным по адресу: <...>.

Запретить муниципальному унитарному предприятию городского округа Химки Московской области "Жилищник городского округа Химки" направлять собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, требования об оплате услуг, связанных с управлением этим домом.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия городского округа Химки Московской области "Жилищник городского округа Химки" в пользу товарищества собственников недвижимости "9 мая дом 6" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.А. Летяго