Решение от 19 февраля 2019 г. по делу № А14-23205/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Воронежской области

Среднемосковская улица, д.77, г. Воронеж, 394030 http://www.voronej.arbitr.ru

тел.: (473) 252-53-44, факс: (473) 252-47-09

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж Дело №А14-23205/2018

«19»февраля 2019г.

«12» февраля 2019 г. резолютивная часть

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Шулеповой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Муниципального казенного предприятия городского округа город Воронеж «ЭКОЦЕНТР», г. Воронеж, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Воронежской региональной общественной организации «Военно-патриотический клуб «НАБАТ», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности и неустойки

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен надлежаще

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежаще

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное предприятие городского округа город Воронеж «ЭКОЦЕНТР» обратилось в арбитражный суд с иском к Воронежской региональной общественной организации «Военно-патриотический клуб «НАБАТ» и с учетом произведенного уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ, просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за январь 2018 г. в сумме 37 573 руб. и пени за период с 11.01.18 г. по 31.10.18 г. в сумме 10 032 руб. 87 коп.

Истец и ответчик , надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в предварительном заседании , в суд не явились. Дело рассматривалось в их отсутствие в соответствии со ст. 136 АПК РФ.

Учитывая достаточность представленных сторонами доказательств, суд завершил предварительное заседание.

Открыто основное судебное заседание.

Истец и ответчик , надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в основном судебном заседании , в суд не явились. Дело рассматривалось в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений не заявил.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между МКП «ЭкоЦентр» и Воронежской региональной общественной организацией «Военно-патриотический клуб «Набат» был заключен договор аренды недвижимого имущества в Воронежском Центральном парке № 1/17АН от 21.03.2017 года на срок до 31.01.2018.

Согласно пункту 4.2. договора ответчик обязался ежемесячно до десятого числа текущего месяца производить оплату сумму арендной платы в размере 37 573, 00 (тридцать семь тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 00 коп.

В нарушение указанного пункта договора оплату за январь 2018 года Воронежской региональной общественной организацией «Военно-патриотический клуб «Набат» не произвел по настоящее время.

26.01.2018 нами в адрес ответчика была направлена претензия (Исх. 26.01.2018 № 2/п) с требованием об оплате образовавшейся задолженности за декабрь 2017 и январь 2018. Ответчик произвел оплату частично за декабрь 2017 г.

31.01.2018 г. и по акту приема-передачи имущество возвращено арендодателю.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, в договоре аренды имеет место встречное исполнение обязательств (статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.

В соответствии с п. 5.2. вышеуказанного договора арендатору в случае несвоевременной уплаты или неуплаты платежей начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. За период с 11.01.2018г. по 31.10.2018 г. размер начисленной пени правомерно составляет 10 933 руб. 74 коп.

Поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательства по оплате подтвержден материалами дела, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно.

Заявленный истцом период начисления неустойки учитывает согласованный сторонами договора срок оплаты аренды.

Проверив произведенный истцом расчет пени, суд, находит его верным, контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Учитывая выше изложенные суд считает, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по госпошлине.

Руководствуясь ст.ст165.1,307,309,330,606,614 ГК РФ, ст.ст.9,70,110,167-170,171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Воронежской региональной общественной организации «Военно-патриотический клуб «НАБАТ», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Муниципального казенного предприятия городского округа город Воронеж «ЭКОЦЕНТР», г. Воронеж, (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате за январь 2018 г. в сумме 37 573 руб. , пени за период с 11.01.18 г. по 31.10.18 г. в сумме 10 032 руб. 87 коп. и расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.

Возвратить Муниципальному казенному предприятию городского округа город Воронеж «ЭКОЦЕНТР», г. Воронеж, (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в сумме 1000 руб. по платежному поручению № 605 от 30.07.2018 г.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном АПК РФ через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Л.В.Шулепова