Решение от 29 сентября 2020 г. по делу № А40-306555/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-306555/19-16-2212

29.09.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08.09.2020 г.

решение изготовлено в полном объеме 29.09.2020 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (170100, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2010, ИНН: <***>)

к Открытому акционерному обществу «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.01.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 1 411 024 руб. 09 коп.,

при участии:

от истца – не явился, извещён;

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Открытому акционерному обществу «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (далее – ответчик) о взыскании 1 411 024 руб. 09 коп.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчик просрочил оплату по договору аренды № 221 от 05.05.1999 г.

Представители сторон в судебное заседание не явились, ответчиком в материалы дела представлен отзыв с ходатайством о пропуске срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 05 мая 1999 года между Администрацией города Твери и ОАО «Тверская энергетическая система» был заключен Договор № 221 аренды земель промышленного, общественного и иного назначения, а именно об аренде земельного участка с кадастровым номером № 69:40:01:00:293:0006, площадью 847 649,9 кв.м. расположенного по адресу: г.Тверь, в Заволжском районе г. Твери. Данный земельный участок предоставлялся под производственную базу.

Срок действия Договора аренды № 221 первоначально был установлен с 05.05.1999 по 31.12.2008 в соответствии с п. 7.1 Договора. Договор прошёл государственную регистрацию 21.05.1999 г. за № 69-40-3/1999-4/8.

15 января 2007 года между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, ОАО «Тверская энергетическая система» и ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой», было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 05.05.1999 № 221, в соответствии с которым ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» вступило в данный договор аренды в качестве Арендатора 2. Данное дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию 22.03. 2007 г. за № 69-69-02/037/2007-231.

На основании распоряжения ТУ Росимущества в Тверской области от 15.07.2013 № 230 «О разделе земельного участка с кадастровым номером 69:40:0100293:6», земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100293:6 разделен на восемь земельных участков с кадастровыми номерами: 69:40:0100293:37, 69:40:0100293:38, 69:40:0100293:39, 69:40:0100293:40, 69:40:0100293:41, 69:40:0100293:42, 69:40:0100293:43, 69:40:0100293:44.

11 ноября 2014 года между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области и ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 05.05.1999 № 221, согласно которому данный договор был для Арендатора 2 (ответчика) изложен в новой редакции (далее – Договор).

Согласно пунктам 1.1, 1.2 Договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100293:37, общей площадью 24206 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под эксплуатацию производственной базы, имеющий адресные ориентиры: <...>.

Срок действия Договора аренды установлен по 05.05.2048 в соответствии с п. 2.1 Договора. При этом условия Договора в части размера и условий внесения арендной платы (раздел 4 Договора) распространяются на отношения сторон, возникшие с 26.08.2013 г.

Пунктом 4.1 Договора стороны установили, что арендатор обязуется своевременно и в полном размере выплачивать Арендодателю арендную плату.

Согласно пункту 4.6 Договора арендатор перечисляет арендную плату частями: не позднее 15.04 – ¼ , годовой суммы арендной платы, не позднее 15.07 – ¼ годовой суммы арендной платы, не позднее 15.10 – ½ годовой суммы арендной платы.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, образовалась задолженность за период с 15.10.2015 г. по 15.07.2019 г. в размере 1 411 024 руб. 90 коп.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований по взысканию задолженности за период с 15.10.2015 г. по 20.11.2016 г.

Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление было направлено по почте в Арбитражный суд г. Москвы 13.11.2019 г.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований по взысканию задолженность за период с 15.10.2015 г. по 13.11.2016 г.

Поскольку срок оплаты за 2016 год истёк 15.10.2016 г. в силу п. 4.6 Договора, исковые требования в части 2015 и 2016 годов не подлежат удовлетворению в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части основного долга в размере 449 019 руб. 19 коп. за период с 2017 года по 15.07.2019 г.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворённым требованиям на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Открытого акционерного общества «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области сумму основного долга в размере 449 019 (четыреста сорок девять тысяч девятнадцать) рублей 19 копеек.

Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 627 (восемь тысяч шестьсот двадцать семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин