Решение от 21 декабря 2023 г. по делу № А40-270589/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-270589/2023-181-1488
21 декабря 2023 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 декабря 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАЙМ СЕРВИС"

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУССКИЙ ВИНОДЕЛЬЧЕСКИЙ ДОМ"

о взыскании 3 329 835 рублей 31 копейку задолженности по договору аренды нежилого помещения №С-1/2018,

при участии:

от Истца: ФИО2 по доверенности № б/н от 21.07.2023 г.,

от Ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАЙМ СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУССКИЙ ВИНОДЕЛЬЧЕСКИЙ ДОМ" о взыскании 3 329 835 рублей 31 копейку задолженности по договору аренды нежилого помещения №С-1/2018.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Истец поддержал исковые требования по доводам искового заявления.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчик письменный отзыв не представил, иск не оспорил.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 22.05.2018 г. между ООО "Прайм-Сервис" (ИНН <***>) (далее -Истец) и ООО «Русский Винодельческий дом» (ИНН <***>) (далее -Ответчик) был заключен Договор аренды нежилого помещения №С-1/2018 от (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора Истец предоставил во временное владение и пользование Здание нежилого назначения (административно-бытовой комплекс), площадью 2 254,8 кв. м., расположенное по адресу: МО, <...>, литера Б, этаж 1, помещение № 1кадастровый номер: 50:22:0060704:125, а Ответчик обязался оплачивать арендную плату на условиях, определенных Договором и дополнительных соглашений.

В соответствии с п. 5 Договора, в редакции дополнительного соглашения № 5 от 31.05.2022 г. стоимость арендной платы составила 353 979 (триста пятьдесят три тысячи девятьсот семьдесят девять) рублей.

31.07.2022 г. был составлен акт возврата арендуемого имущества и составлено соглашение о расторжении Договора, в соответствии с которым Ответчик возвратил арендуемое имущество. Претензий относительно исполнения Арендодателем своих обязательств не имеется.

30.06.2022 г. между ООО «Прайм-сервис» и ООО «Русский Винодельческий Дом» был составлен акт сверки, в соответствии с которым была подтверждена задолженность Ответчика в размере 3 329 835 (три миллиона триста двадцать девять тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 31 копейку.

По состоянию на 15.11.2023 г. задолженность Ответчика составляет 3 329 835 (три миллиона триста двадцать девять тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 31 копейка.

23.01.2023г. ООО «Прайм-сервис» обратилось к Ответчику с досудебной претензией, которая была оставлена Ответчиком без удовлетворения и ответа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании 3 329 835 руб. 31 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 41 084 руб.00коп.в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 333, 606, 610, 614, 621, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУССКИЙ ВИНОДЕЛЬЧЕСКИЙ ДОМ" (ИНН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАЙМ СЕРВИС" (ИНН <***>) задолженность в размере 3 329 835 рублей 31 коп. (Три миллиона триста двадцать девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 31 коп.), а также 41 084 руб.00коп. (Сорок одна тысяча восемьдесят четыре рубля 00 копеек) – государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К.М. Хабарова