Решение от 20 февраля 2019 г. по делу № А75-1362/2019

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-1362/2019
21 февраля 2019 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Фёдорова А.Е., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению администрации города Нягани (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628186, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к публичному акционерному обществу «Мобильные ТелеСистемы» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 109147, <...>) о взыскании1 636 руб. 18 коп.,

без участия представителей сторон,

у с т а н о в и л :

администрация города Нягани (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Мобильные ТелеСистемы» (далее – ответчик, общество, ПАО «Мобильные ТелеСистемы») о взыскании 1 636 руб. 18 коп., в том числе задолженность по договору аренды земельного участка от 20.04.2011 № 282 за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 в размере 1 491 руб. 43 коп., а также пеню за просрочку уплаты арендных платежей в размере 144 руб. 75 коп. за период с 12.04.2016 по 20.06.2018.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в суд не обеспечили.

До начала предварительного судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении заявленных исковых требований. Указывает, что ответчик частично погасил основной долг за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 в сумме 1 491 руб. 41 коп. В связи с чем просит взыскать 144 руб. 77 коп., в том числе задолженность по арендной плате по за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 в размере 0 руб. 02 коп., а также договорную неустойку (пени) за нарушение срока внесения арендной платы за период с 12.04.2016 по 20.06.2018 в размере 144 руб. 75 коп.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточненные требования приняты к рассмотрению.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, размер заявленных требований не оспорил.

Ходатайств препятствующих рассмотрению дела по существу стороны не заявили. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явятся в предварительное судебное заседание и не заявят возражений против рассмотрения дел в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и непосредственно после завершения предварительного судебного заседания перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с принятием окончательного судебного акта.

Суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, перешел из предварительного судебного заседания к рассмотрению спора по существу.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 20.04.2011 между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нягани (далее - арендодатель) и открытым акционерным обществом «Региональный технический центр» (далее – арендатор, позднее ПАО «Мобильные ТелеСистемы») заключен договор № 282 аренды земельного (далее – договор).

В соответствии с договором арендодателем был предоставлен, а арендатором принят во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 376 кв. м из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 86:13:0000000:138, находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нягань,ул. Московская, ККС 1, для использования в целях: под строительство подземной кабельной канализации.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачиот 20.04.2011.

Срок договора установлен с 20.04.2011 до 19.04.2014 (пункт 2.1 договора).

Размер арендной платы установлен разделом 3 договора.

Согласно пункту 3.10 договора арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных договором.

В соответствии с пунктом 3.5 договора ответчик должен вносить арендную плату ежеквартально до 10 числа первого месяца следующего квартала. Арендная плата за четвертый квартал вносится арендатором до 10 числа последнего месяца этого квартала.

В нарушение условий договора ответчик не исполняет принятое на себя обязательство по внесению арендной платы, задолженность за период с 01.01.2016по 31.03.2018 составила 1 491 руб. 43 коп.

Согласно пункту 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы с арендатора взыскивается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Размер договорной неустойки (пени) за нарушение срока внесения арендной платы за период с 12.04.2016 по 20.06.2018 (дату предъявления претензии) составляет144 руб. 75 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия № 458 от 21.06.2018 с требованием о погашении задолженности по арендной плате, оплату образовавшейся задолженности не произвел.

Согласно пункту 7.1 договора все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в суде по месту нахождения участка.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы, истец предъявил данный иск в арбитражный суд.

В ходе судебного разбирательства судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования о взыскании 144 руб. 77 коп., в том числе задолженность по арендной плате по за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 в размере 0 руб. 02 коп., а также договорную неустойку (пени) за нарушение срока внесения арендной платы за период с 12.04.2016 по 20.06.2018 в размере 144 руб. 75 коп.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом.

В статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно представленному истцом расчету долг по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 составил 0 руб. 02 коп.

Расчет заявленной ко взысканию суммы ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом.

В соответствие со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил, мотивированные аргументы и доказательства не представил.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершенияили несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности перед истцом относимыми и допустимыми доказательствами, суд считает подтвержденным факт наличия задолженности по арендной плате в сумме исковых требований.

Истцом также заявлено требование о взыскании договорной неустойки, предусмотренной пунктом 5.2. договора, за период с 12.04.2016 по 20.06.2018 в размере 144 руб. 75 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы с арендатора взыскивается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Требования закона относительно формы соглашения о неустойке (пени) сторонами соблюдено.

Учитывая факт просрочки оплаты, требование о взыскании пени правомерно.

Расчет договорной неустойки (пени), приведенный истцом судом проверен и признан верным.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Мотивированного и нормативно обоснованного ходатайства о несоразмерности неустойки и уменьшении ее размера ответчиком не заявлено, расчет истца не оспорен.

Суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, наделяющей его правом снижать размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом изложенного, исковые требования истца о взыскании пени в размере в размере 144 руб. 75 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания государственной пошлины с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с публичного акционерного общества «Мобильные ТелеСистемы»(ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 109147, <...>) в пользу администрации города Нягани (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628186, Ханты-Мансийский автономныйокруг – Югра, <...>) 144 руб. 77 коп., в том числе задолженность по арендной плате по за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 в размере 0 руб. 02 коп., а также договорную неустойку (пени) за нарушение срока внесения арендной платы за период с 12.04.2016 по 20.06.2018 в размере 144 руб. 75 коп.

Взыскать с публичного акционерного общества «Мобильные ТелеСистемы»(ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 109147, <...>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

СудьяА.Е. Федоров