Решение от 15 января 2021 г. по делу № А26-4210/2020

111/2021-1528(1)

Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А26-4210/2020
г. Петрозаводск
15 января 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2021 года. Полный текст решения изготовлен 15 января 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой О.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Товарищества собственников жилья "Виктория 18"

к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 10 376 руб. 49 коп. при участии представителей: истца, Товарищества собственников жилья "Виктория 18", - не явился ответчика, Администрации Петрозаводского городского округа, - не яваился

установил:

Товарищество собственников жилья "Виктория 18" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик) о взыскании 10 376 руб. 49 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 249, 290 Гражданского кодекса РФ, статьи 37, 39, 157, 158 жилищного кодекса РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатай1ствуют о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Республика Карелия, город. Петрозаводск, улица Судостроительная, дом 18.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира № 33, в многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Республика Карелия, город. Петрозаводск, улица Судостроительная, дом 18.

В период с ноября 2019 года по январь 2020 года указанное помещение не было сдано нанимателям на условиях найма. При этом ответчик в указанный

период не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги. Указанное обстоятельство и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома.

Факт принадлежности жилого помещения ответчику подтвержден документально, не оспорен ответчиком. Доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязательств в суд не представлено.

На основании изложенного, требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания общего имущества многоквартирного дома с Администрации Петрозаводского городского округа является правомерным и подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой внесения платежей истец в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предъявил к взысканию пени, размер которых составил 7 рублей 40 копеек. Указанный расчет соответствует требованиям законодательства, дата начала исчисления пеней определена с учетом сроков внесения платежей, установленных пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) за счёт средств казны Петрозаводского городского округа в пользу Товарищества собственников жилья "Виктория 18" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) всего 10376 рублей 49 копеек, в том числе основной долг за оказанные услуги в сумме 10369 рублей 09 копеек, неустойку за несвоевременную оплату в сумме 7 рублей 40 копеек, а также 2000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Погорелов В.А.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департамента

Дата 12.08.2020 11:19:51

Кому выдана Погорелов Виктор Алексеевич