Решение от 26 ноября 2018 г. по делу № А29-12691/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12691/2018
26 ноября 2018 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2018 года, полный текст решения изготовлен 26 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кокошиной Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ухтагеосервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании арендной платы, неустойки и о расторжении договора,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Минприроды Республики Коми) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ухтагеосервис» (далее – ООО «Ухтагеосервис») о взыскании арендной платы по договору аренды лесного фонда от 20.11.2017 № С0990526/37/17-АЗ за период с 01.09.2018 по 31.10.2018 (по сроку оплаты 15.10.2018) в сумме 166 256 руб. 98 коп., неустойки в сумме 1 022 руб. 53 коп., начисленной с 16.02.2018 по 20.02.2018 за просрочку внесения арендной платы за период с 20.12.2017 по 28.02.2018 (по сроку оплаты 15.02.2018), о расторжении договора аренды лесного фонда от 20.11.2017 № С0990526/37/17-АЗ.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.09.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 15.11.2018 исковые требования удовлетворены частично, с ООО «Ухтагеосервис» в пользу Минприроды Республики Коми взысканы задолженность по сроку оплаты 15.10.2018 в сумме 166 256 руб. 98 коп. и неустойка за период с 16.02.2018 по 20.02.2018 в размере 1 022 руб. 53коп.

Истец обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Минприроды Республики Коми (арендодатель) и ООО «Ухтагеосервис» (арендатор) был заключён договор аренды земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры от 20.11.2017 № С0990526/37/17-АЗ, по условиям которого ответчику был предоставлен в пользование на срок до 17.12.2022 лесной участок общей площадью 53, 3 Га, расположенный в кварталах 131, 132, 160, 161 Кедвинского участкового лесничества (кадастровые номера: 11:20:0101001:19/1, 11:20:0101001:19/2).

Передача ответчику лесного участка подтверждается актом от 20.11.2017.

В соответствии с приложением № 4 к договору арендная плата вносится не позднее 15 февраля, 15 апреля, 15 июня, 15 августа, 15 октября, 15 декабря.

В силу пункта 5 договора арендная плата определяется на основе минимального размера арендной платы. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка.

Согласно подписанному сторонами расчёту (приложению № 3 к договору), за 2018 года должна быть внесена арендная плата размере 831 284 руб. 91 коп.

Подпунктом «а» пункта 13 договора предусмотрено право арендодателя на взыскание неустойки в размере 0, 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В претензии от 05.07.2018 № 20 истец потребовал от ответчика погасить задолженность по срокам оплаты 15.04.2018 и 15.06.2018 в сумме 249 385 руб. 48 коп., досрочно внести арендную плату на два срока вперёд (15.08.2018, 15.10.2018), а также предложил расторгнуть договор.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения Минприроды Республики Коми в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик исковые требования не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства внесения арендной платы по сроку 15.10.2018 не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования Минприроды Республики Коми к ООО «Ухтагеосервис» о взыскании арендной платы по договору аренды лесного фонда от 20.11.2017 № С0990526/37/17-АЗ за период с 01.09.2018 по 31.10.2018 (по сроку оплаты 15.10.2018) в сумме 166 256 руб. 98 коп., неустойки в сумме 1 022 руб. 53 коп., начисленной с 16.02.2018 по 20.02.2018 за просрочку внесения арендной платы за период с 20.12.2017 по 28.02.2018 (по сроку оплаты 15.02.2018), подлежат удовлетворению в полном объёме.

Арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как разъяснено в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.

Арендная плата по сроку оплаты 15.02.2018 внесена с незначительной просрочкой, а по состоянию на день предъявления иска срок оплаты за период с 01.09.2018 по 31.10.2018 не наступил.

Кроме того, требования о досрочном внесении арендной платы (на основании пункта 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации) и о расторжении договора являются взаимоисключающими. В рассматриваемом случае взыскание арендной платы, срок внесения которой на момент предъявления иска не наступил, в большей степени позволит соблюсти баланс интересов сторон, чем расторжение договора.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 6 018 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ухтагеосервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) арендную плату по сроку оплаты 15.10.2018 в сумме 166 256 руб. 98 коп. и неустойку в сумме 1 022 руб. 53 коп.

3. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ухтагеосервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 018 руб.

5. Выдать исполнительные листы.

6. Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

7. Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н.В. Кокошина