Решение от 9 октября 2025 г. по делу № А05-6640/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6640/2025
г. Архангельск
10 октября 2025 года


Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2025 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Игольнициной И.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Романычевой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 150003, <...>

дом 6; 163045, <...>) к ответчикам:

- Администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН <***>; ИНН: <***>; адрес: 163000, <...>),

- обществу с ограниченной ответственностью «Трест столовых» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163000, Архангельская область, г. Архангельск,

ул. Серафимовича, дом 45, кв. 1); - обществу с ограниченной ответственностью «Кастл Плюс» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163061, Архангельская область, г. Архангельск, ул. ФИО3/Набережная Северной Двины, дом 2/123);

- муниципальному учреждению городского округа «Город Архангельск» «Хозяйственная служба» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 163069, <...>),

о взыскании 53 326 руб. 84 коп.,

без при участии в судебном заседании представителей сторон: от истца – ФИО1 по доверенности от 01.01.2025; от муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Хозяйственная служба» - ФИО2, по доверенности от 25.02.2025, от иных ответчиков - не явились,

установил:

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 04.06.2025 из дела № А05-15171/2024 в отдельное производство выделено требование публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее - истец) о взыскании с администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – ответчик) 53 326 руб. 84 коп. долга за поставленную в мае 2024 года тепловую энергию в нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>. Выделенному делу присвоен номер дела А05-6640/2025.

Определением суда от 09.06.2025 по ходатайству истца исключены из состава третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков: ООО «Трест столовых», ООО «Кастл Плюс» и муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Хозяйственная служба».

Администрацией в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором с предъявленными требованиями ответчик не согласился, по доводам, изложенным в отзыве.

ООО «Кастл Плюс» представило суду письменное мнение на иск, а также возражения, в которых полагает, что заявленные требования не относятся к помещениям, собственником которых является общество, просило в удовлетворении требований отказать.

Представитель муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Хозяйственная служба» отзыв не представил.

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиками, истец в мае

2024 года осуществлял поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в спорные нежилые помещения, расположенные на территории городского округа «Город Архангельск» по следующему адресу: Архангельская область,

<...>.

Истец в связи с поставкой по указанному адресу в мае 2024 года тепловой энергии, направил в адрес администрации счет-фактуру № 2000/036758 от 31.05.2024.

В связи с тем, что администрация оплату по вышеуказанному счёту не произвела, направленную в её адрес претензию оставила без удовлетворения, истец обратился в суд с исковым заявлением с учётом выделения требования, рассматриваемого в настоящем деле.

За отпущенную в мае 2024 года тепловую энергию в спорные нежилые помещения, истец просит взыскать 53 326 руб. 84 коп. задолженности с надлежащего ответчика (с учётом уточнения исковых требований и привлечения соответчиков).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признаёт исковые требования подлежащими удовлетворению за счёт ООО «Трест столовых» и муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Хозяйственная служба» по следующим основаниям.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –

ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, объект, расположенный по адресу:

<...> – это административное отдельно стоящее здание, принадлежащее Администрации за исключением части помещений, принадлежащих иным лицам.

Тепловой пункт для теплоснабжения здания расположен в пристройке к зданию по ул. ФИО3, дом 2. В данном помещении находятся два тепловых узла:

- первый тепловой узел предназначен для отопления помещений, расположенных на 1-м этаже здания по ул. ФИО3, дом 2. Данные помещения (площадью 760,1 кв.м) находятся в собственности ООО «Кастл Плюс» (Свидетельство о государственной регистрации права от 09.04.2015, запись регистрации № 29-29/001-29/001/046/2015-161/2), которое самостоятельно установило прибор учёта тепловой энергии для отдельного учёта тепловой энергии и заключило с истцом договор № 2476 на отпуск и потребление тепловой энергии от 01.04.2015. Задолженности по оплате тепловой энергии по данным нежилым помещениям перед истцом не имеется, что сторонами не оспаривается;

- второй тепловой узел предназначен для отопления следующих помещений и здания: помещений, расположенных на 2-3 этажах здания по ул. ФИО3, дом 2

(777,5 кв.м. и 777,4 кв.м., общей площадью 1554, 9 кв.м), принадлежащих на праве собственности ООО «Трест столовых», что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации от 15.01.2024 и запись регистрации 29:22:0407022:287-29/188/2024 от 18.01.2024, а также пристройки к зданию ФИО3, дом 2 (площадью 133,4 кв.м), и здания гаража по ул. ФИО3, дом 2, корп. 1, которые находятся в собственности городского округа «Город Архангельск» и переданы в оперативное управление муниципальному учреждению городского округа «Город Архангельск» «Хозяйственная служба» по акту приема- передачи от 01.11.2023 № 107, право оперативного управления в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 03.11.2023, запись регистрации 29:22:0407022:288-29/188/2023-12.

По указанному второму тепловому узлу учёта истец и предъявляет задолженность к ответчикам за отпущенную тепловую энергию.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом. (пункт 1 статьи 259.2 ГК РФ).

Аналогичная обязанность предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В пункте 1 статьи 259.4 ГК РФ закреплено, что если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2).

Таким образом, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в здании возложена на собственников нежилых помещений в нём.

При этом, пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что

в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, данные права на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ вещное право оперативного управления не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию этого имущества.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав учреждению во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанность по его содержанию.

Таким образом, с учётом изложенного, суд приходит к выводу, что в спорный период нести расходы по содержанию имущества, находящегося в муниципальной собственности и переданного в оперативное управление, в том числе по оплате тепловой энергии в помещения пристройки (133,4 кв.м.) и гаража, должно Учреждение.

Из материалов дела усматривается, что исходя из представленных Технических паспортов на здание, схем прокладки теплотрассы, схемы подключения теплового пункта, схем снабжения потребителей, тепловой ввод находится в тепловом пункте,

который является общедолевой собственностью собственников здания на основании пунктов 2 и 3 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», то есть является помещением, содержащим оборудование (инженерные коммуникации), предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).

Таким образом, с учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме за счёт второго и четвёртого ответчиков, тепловая энергия в помещения которых была отпущена через второй тепловой узел.

Следовательно, исходя из подключенных ко второму тепловому узлу здания по ул. ФИО3, дом 2 помещений: то есть принадлежащих на праве собственности

ООО «Трест Столовых» помещений, расположенные на 2-3 этажах здания

(общей площадью 1554,9 кв.м), а также переданных в оперативное управление Учреждению помещений пристройки площадью 133,4 кв.м, в отсутствие приборов учёта по каждой площади, суд полагает возможным применить пропорциональный подход применительно к площади к определению сумм, подлежащих взысканию в пользу истца. (всего 1688,30 кв.м (100% что за май 2024 года составляет 51850 руб. 60 коп, из них по площади 1554, 9 кв.м – 92,1 %, по площади 133,4 кв.м. – 7,9 %). Согласно представленному истцом расчету, задолженность в отношении здания гаража, расположенного по адресу: <...> определена отдельно (1 476 руб. 24 коп.).

При таких обстоятельствах, с ООО «Трест столовых» в пользу истца по расчёту суда подлежит взысканию 47 754 руб. 40 коп. долга. за отпущенную тепловую энергию за период май 2024 года.

С муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Хозяйственная служба» в пользу истца подлежит взысканию 4 096 руб. 20 коп. долга. за отпущенную тепловую энергию за май 2024 года в помещение, расположенное по адресу: <...>. Всего, с учётом также задолженности по зданию, расположенному по адресу: <...>,

подлежит взысканию 5 572 руб. 44 коп.

Отсутствие договора в письменной форме с поставщиком тепловой энергии не освобождает собственника (лица, обладающего правом оперативного управления на помещения) от обязанности возместить стоимость тепловой энергии, поставленной в принадлежащие ему помещения. Такой вывод следует из пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения».

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований за счёт Администрации городского округа «Город Архангельск» и ООО «Кастл Плюс» суд не усматривает. В иске к указанным лицам следует отказать.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трест столовых»

(ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>) 47 754 руб. 40 коп. долга.

Взыскать с муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Хозяйственная служба» (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>) 5 572 руб. 44 коп. долга.

В удовлетворении заявленных исковых требований к администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН: <***>) и к обществу с ограниченной ответственностью «Кастл Плюс» (ИНН <***>) отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трест столовых»

(ИНН <***>) в доход федерального бюджета 1 910 руб. государственной пошлины.

Взыскать с муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Хозяйственная служба» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 223 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья И.С. Игольницина