Решение от 27 марта 2024 г. по делу № А46-21706/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-21706/2023
27 марта 2024 года
город Омск



Резолютивная часть решения оглашена 13 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 27 марта 2024 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ивановой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 305770000015190) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании договора купли-продажи земельного участка № 11730 от 10.07.2023 недействительным в части установления цены выкупа земельного участка, о применении последствий недействительности части сделки, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 111 790 руб. 03 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО3 по доверенности от 13.11.2023 сроком действия 3 года (представлено удостоверение адвоката),

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 11.10.2023 сроком действия 1 год (представлены служебное удостоверение, диплом о высшем юридическом образовании),



УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2, предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик), в котором просил признать недействительным договор № 11730 от 10.07.2023 в части установления в пункте 2.1 договора цены выкупа земельного участка в размере 2 969 428 руб. 32 коп., применить последствия частично недействительной сделки и взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска 2 721 975 руб. 96 коп. оплаты выкупной стоимости участка в части, превышающей положенную законом, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2023 по 15.11.2023 в размере 111 790 руб. 03 коп.

Определением Арбитражного суда Омской области от 04.12.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

В судебных заседаниях 16.01.2024, 13.02.2024 ответчиком представлены в материалы дела отзыв на исковое заявление и дополнительные пояснения; возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на то, что выкупная стоимость земельного участка определена на основании положений действующего законодательства, на то, что Департаментом соблюден порядок предоставления земельного участка без проведения торгов, установленный частью 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации, и на то, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие право постоянного бессрочного пользования предпринимателя в отношении соответствующего земельного участка или то, что спорный участок является ограниченным в обороте.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме; представитель Департамента просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменных документах, представленных в материалы дела.

Разрешая настоящий спор, суд исходил из следующего.

10.07.2023 между предпринимателем и Департаментом заключен договор № 11730 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 55:36:190138:1038 площадью 9 773 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – ангар № 2 для ремонта автомобилей, почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Кировский административный округ улица Мельничная, д. 134, вид разрешенного использования: авторемонтные и автосервисные предприятия.

Согласно пункту 2.1 Договора Участок передан в собственность предпринимателя по цене 2 969 428 руб. 32 коп., что составляет 30% от его кадастровой стоимости в размере 9 898 094 руб. 40 коп.

В силу пункта 1.2 Договора на земельном участке имеется ангар № 2 для ремонта автомобилей с кадастровым номером 55:36:190138:1078, площадью 470,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, принадлежащий покупателю на праве собственности (запись о государственной регистрации права от 26.10.2017 № 55:36:190138:1078-55/001/2017-5).

На основании постановления главы Администрации города Омска от 19.06.1995 № 687-п, постановления Главы городского самоуправления (Мэра) Администрации города Омска от 12.08.1999 № 291-п право собственности на указанное нежилое строение зарегистрировано за открытым акционерным обществом «Омскнефтепродукт» (свидетельство о государственной регистрации права от 23.09.1999 № 047628).

На основании договора № 23/28 аренды недвижимого имущества с правом выкупа от 01.07.2002 право собственности на нежилое строение площадью 470,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, передано ФИО5 (свидетельство о государственной регистрации права от 30.10.2006 № 358073).

03.11.2006 между ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи рассматриваемого нежилого строения, на основании которого право собственности передано ФИО6 (свидетельство о государственной регистрации права от 24.01.2011 55-АА 298148).

06.10.2017 между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи здания ангара № 2 для ремонта автомобилей с кадастровым номером 55:36:190138:1078, площадью 470,7 кв.м., в связи с чем 26.10.2017 зарегистрировано право собственности ФИО2 на обозначенный объект недвижимости (запись о регистрации права 55:36:190138:1078-55/001/2017-5).

Договором от 06.10.2017, заключенным между ФИО6 и ФИО2, последнему переданы все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 14.12.2011 № ДГУ/11-2515-К-12 (заключенному между ФИО6 и Департаментом) в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:190138:1038 под зданием ангара № 2 для ремонта автомобилей с кадастровым номером 55:36:190138:1078.

Истец, полагая, что имеет право на выкуп земельного участка с кадастровым номером 55:36:190138:1038 по цене, предусмотренной пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то есть в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, в связи с чем условие договора № 11730 от 10.07.2023 об установлении выкупной стоимости указанного участка в размере 30% от кадастровой стоимости участка является недействительным, как не соответствующее положениям законодательства, обратился в Арбитражный суд Омской области с настоящим заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из части 4 статьи 421 и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

По положениям пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.

Согласно пункту 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Таким образом, формирование условий о выкупной цене в договоре купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должно осуществляться только в соответствии с требованиями закона.

В соответствии с пунктом 7 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведённых на месте разрушенных или снесённых либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, осуществляется по цене, установленной субъектами Российской Федерации, в пределах:

- двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;

- двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

Согласно подпункту 2.2 пункта 2 статьи 3 Федерального закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков – до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

С 01.07.2012 собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 указанного Федерального закона, в случаях, если:

- в период со дня вступления в силу Федерального закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце третьем настоящего пункта.

Согласно пункту 1.2. договора № 11730 от 10.07.2023 на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190138:1038 на день заключения договора имелось строение – ангар № 2 для ремонта автомобилей с кадастровым номером 55:36:190138:1078.

Как уже указывалось выше, право собственности у истца ИП ФИО2 на объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:190138:1078 возникло на основании договора купли-продажи здания от 06.10.2017, заключенного между ФИО6 и ФИО2. В свою очередь, право собственности ФИО6 на обозначенный объект возникло на основании договора купли-продажи от 03.11.2006, заключенного между ФИО5 и ФИО6. Право собственности ИП ФИО5 на Объект возникло на основании договора № 23/28 аренды недвижимого имущества с правом выкупа от 01.07.2002. При этом арендодателем по договору аренды № 23/28 с выкупом являлось ОАО «Сибирьнефть - Омскнефтепродукт», арендатором – ИП ФИО5

В соответствии с пунктом 1.3 договора № 23/28 аренды недвижимого имущества с правом выкупа от 01.07.2002 на момент заключения этого договора сдаваемое в аренду имущество, находившееся по адресу: <...>, принадлежало арендодателю на праве собственности согласно перечню имущества (зданий), указанному в Приложении № 1 к договору аренды с выкупом № 23/28. В соответствующем приложении указаны 11 объектов недвижимости промышленного назначения с указанием по каждому зданию реквизитов свидетельств о праве собственности, на основании которых каждый из передаваемых объектов принадлежал арендодателю. В частности, в приложении под № 7 указан склад № 2 площадью 470,7 кв.м.

При этом основанием для проведения государственной регистрации права собственности в отношении рассматриваемого объекта недвижимости за ОАО «Сибирьнефть-Омскнефтепродукт», как уже указывалось выше и отражено в свидетельстве о государственной регистрации права от 23.09.1999 № 047628, являлось, в том числе, постановление главы администрации города Омска № 687-п от 19.06.1995.

Согласно исторической справке, ОАО «Сибирьнефть-Омскнефтепродукт» до своего переименования (внесения изменений в Устав) имело наименование ОАО «Омскнефтепродукт», которое, в свою очередь, до внесения изменений в Устав 18.07.1996 именовалось как АООТ «Омскнефтепродукт». АООТ «Омскнефтепродукт» образовано из госпредприятия на основании распоряжения Госкомимущества Омской области № 353-РК от 19.05.1994, утвердившего план приватизации Омского государственного предприятия по обеспечению нефтепродуктами «Омскнефтепродукт», в соответствии с которым, в числе прочего, все объекты недвижимости переданы в созданное 24 мая 1994 года АООТ «Омскнефтепродукт».

Согласно акту ввода в эксплуатацию 1 очереди техцентра Куломзинской нефтебазы по Русско-Полянскому тракту от 06.05.1995 в эксплуатацию введены объекты недвижимости, заказчиком строительства которых являлось Государственное предприятие «Омскнефтепродукт». Наименование строительства: ул. Мельничная АЗС 120. Строительный адрес указанных объектов: Южный промузел Кировского района. Согласно справке Окружного жилуправления от 01.04.1999 № 01.07/94, Техническому центру присвоен адрес: ул. Мельничная, 134, Автозаправочной станции № 120 присвоен адрес: ул. Мельничная, 134а. До присвоения новых адресов, индивидуализирующих эти объекты по месту их непосредственного нахождения, почтовый адрес их нахождения обозначался как <...>, то есть по месту расположения администрации Куломзинской нефтебазы.

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:190138:1038 образован делением в числе прочих участков земельного участка с кадастровым номером 55:36:190138:0003 общей площадью 32850 кв.м, согласно распоряжению Департамента от 23.06.2008 № 5602-Р «Об утверждении проекта границ по образованию земельных участков по улице Мельничная д. 134 в Кировском административном округе г. Омска».

Указанный участок согласно распоряжению Департамента от 17.07.2008 № 2893-р находился в постоянном бессрочном пользовании у ОАО «Газпромнефть», правопреемника ОАО «Сибирьнефть-Омскнефтепродукт», правопреемника ОАО «Омскнефтепродукт», которому Постановлением Главы администрации г. Омска № 1181- п от 29.12.1994 этот участок предоставлен в бессрочное пользование.

Указанные выше обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Омской области по делам № А46-32739/2012, № А46-23060/2012, № А46-15419/2017, № А46-2573/2019.

Таким образом, с учетом изложенного, истец, как приобретатель земельного участка с кадастровым номером 55:36:190138:1038, также имеет право на его выкуп по цене, предусмотренной пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то есть в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, согласно подпункту 2.2 пункта 2 статьи 3 названного Федерального Закона, поскольку в период со дня вступления в силу этого Федерального закона до 1 июля 2012 года в отношении Участка осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования в составе земельного участка кадастровым номером 55:36:190138:0003 общей площадью 32850 кв.м. на право аренды Участка по договору от 14.12.2011 № ДГУ/11-2515-К-12.

Обоснование права истца на выкуп Участка по цене в размере 2,5% от его кадастровой стоимости аналогично обоснованию права на выкуп участков, также образованных из земельного участка с кадастровым номером 55:36:190138:0003, чья правомерность подтверждена вступившими в законную силу вышеназванными судебными актами Арбитражного суда Омской области.

Кроме того, согласно пункту 9 раздела IV Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 года, граждане, коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками недвижимого имущества, выкупленного у публично-правового образования, имеют право приобрести в собственность земельный участок, на котором расположена эта недвижимость, на льготных условиях, предусмотренных пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», независимо от того, приобрели ли они недвижимость непосредственно при приватизации или в результате последующих сделок. Критерием применения льготного режима выкупа земельного участка является субъект гражданского оборота либо правовая судьба объекта недвижимости.

Из содержания пункта 1 статьи 2 Закона № 137-ФЗ следует, что субъектами применения льготного порядка расчетов за приватизируемые земельные участки выступают собственники зданий, строений, сооружений, находившихся ранее в государственной или муниципальной собственности. При этом для приобретения земельного участка по льготной цене в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 137-ФЗ достаточно установить факт отчуждения недвижимого имущества в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий, поскольку из буквального толкования данной нормы не следует, что субъектом приобретения земельного участка по льготной цене является первый приобретатель недвижимости.

Кроме того, ограничительное толкование положения пункта 1 статьи 2 Закона № 137-ФЗ привело бы к нарушению закреплённого в статье 19 Конституции Российской Федерации принципа равенства - к неравному подходу по отношению к собственникам недвижимого имущества как субъектам права, находящимся в равном положении. По смыслу данного законоположения и с учётом преследуемых законодателем общих целей правового регулирования, любой собственник недвижимого имущества, выкупленного у государственного или муниципального образования, имеет право на приобретение в собственность земельного участка на льготных условиях независимо от того, приобрёл ли он недвижимость непосредственно при приватизации или в результате последующих сделок.

С учетом изложенного, доводы Департамента относительно того, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие право постоянного бессрочного пользования предпринимателя в отношении соответствующего земельного участка или то, что спорный участок является ограниченным в обороте, подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании положений действующего законодательства, подлежащего применению к рассматриваемым правоотношениям, и не отменяющие сформулированные выше выводы относительно того, что выкупная стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:190138:1038 при заключении договора купли-продажи № 11730 от 10.07.2023 подлежала определению в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, оплата за Участок в сумме 2 969 428 руб. 32 коп. произведена истцом платёжным поручением № 435 от 12.07.2023.

Исходя из кадастровой стоимости рассматриваемого земельного участка в размере 9 898 094 руб. 40 коп., цена выкупа, исчисленная в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в размере 2,5% от кадастровой стоимости участка составляет 247 452, 36 руб. Разница между выкупной стоимостью, рассчитанной в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и фактически внесенной истцом в счет оплаты земельного участка суммой составляет 2 721 975, 96 руб. (2 969 428 руб. 32 коп. – 247 452 руб. 36 коп.).

Как уже указывалось выше, по смыслу пункта 1 статьи 422 и пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», формирование условий о выкупной цене в договоре купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должно осуществляться только в соответствии с требованиями закона.

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно статье 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что данная сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Статьей 167 ГК РФ определено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В пункте 32 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ничтожная сделка является недействительной независимо от признания её таковой судом (пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). Учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной с момента её совершения.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что пункт 2.1 договора купли-продажи земельного участка в части определения выкупной цены земельного участка в размере, превышающем 247 452,36 руб., противоречит положениям пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, в связи с чем договор в указанной части является недействительным (ничтожным) в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следствие, исковые требования предпринимателя о признании недействительным пункта 2.1 договора № 11730 от 10.07.2023 и о применении последствий недействительности части сделки путём возложения на Департамент обязанности возвратить истцу уплаченную разницу выкупной стоимости земельного участка в размере 2 721 975 руб. 96 коп., с учетом приведенных выше положений законодательства и разъяснений относительно порядка их применения, подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов на сумму долга в размере 2 721 975 руб. 96 коп. за период с 13.07.2023 по 15.11.2023, приведенный в исковом заявлении, судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим обстоятельствам дела. Контррасчет процентов на сумму долга ответчиком не представлен.

С учетом изложенного, исковые требования предпринимателя о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2023 по 15.11.2023 в размере 111 790 руб. 03 коп. также подлежат удовлетворению.

В порядке статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска судебные расходы предпринимателя на уплату государственной пошлины (6 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение требования о признании части сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки + 4 353 руб. 70 коп. государственной пошлины за рассмотрение требования о взыскании процентов на сумму долга) возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № 11730 от 10.07.2023 в части установления в пункте 2.1 договора цены выкупа земельного участка в размере 2 969 428 руб. 32 коп.

Применить последствия частично недействительной сделки и взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 305770000015190) 2 721 975 руб. 96 коп. оплаты выкупной стоимости участка в части, превышающей исчисленную в соответствии с положениями законодательства.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 305770000015190) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2023 по 15.11.2023 в размере 111 790 руб. 03 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 353 руб. 70 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 АПК РФ настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья И.А. Иванова