Решение от 24 июня 2024 г. по делу № А40-11569/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-11569/24-135-84
г. Москва
25 июня 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2024года

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2024 года

Арбитражный суд  города Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассматривает в судебном заседании исковое заявление

ООО "Лиотех-Инновации" (ОГРН: <***>)

к ответчику АНО "Национальный центр инженерных конкурсов и соревнований" (ОГРН: <***>)

о  расторжении договора, обязании возвратить имущество и взыскании задолженности

В судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по дов. от 01.05.2024;

от ответчика:  не явился, извещен 



УСТАНОВИЛ:

ООО «Лиотех-Инновации» (ОГРН: <***>) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к АНО «Национальный центр инженерных конкурсов и соревнований» (ОГРН: <***>), с учетом уточнений исковых требований просит: расторгнуть договор аренды №Д-802-07 от 07.02.2018, заключенный между ООО «Лиотех-Инновации» и АНО «Национальный центр инженерных конкурсов и соревнований»; обязать АНО «Национальный центр инженерных конкурсов и соревнований» возвратить ООО «Лиотех-Инновации» имущество, переданное по договору аренды №Д-802-07 от 07.02.2018; взыскать с АНО «Национальный центр инженерных конкурсов и соревнований»  в пользу ООО «Лиотех-Инновации» 175 000,00 рублей в качестве арендной платы за период фактического пользования имуществом по договору аренды №Д-802-07 от 07.02.2018; взыскать с АНО «Национальный центр инженерных конкурсов и соревнований» в пользу ООО «Лиотех-Инновации» неустойку за каждый день просрочки исполнения до момента фактического исполнения обязательства в размере 1 000,00 рублей за каждый день просрочки исполнения.

В судебное заседание явился истец, поддерживает исковые требования, ответчик не явился, извещен, отзыва не представил. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Судом установлено, что  Между ООО «Лиотех-Инновации» (арендодатель) и АНО «Национальный центр инженерных конкурсов и соревнований» (арендатор) был заключен договор аренды №Д-802-07 от 07.02.2018 (далее - «договор аренды»).

В соответствии с п.1.1 договора аренды арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование аккумуляторы LT-LFP380P в количестве 70 штук.

Согласно Акта Приема-передачи оборудования от 07.03.2018  по Договору № Д-802-07 аренды движимого имущества от 07.02.2018, ответчику были переданы 70 аккумуляторов LT-LFP380P с указанием серийных номеров передаваемого оборудования по списку.

Согласно п.1.3 договора аренды срок аренды устанавливается до 31 октября 2019 года.

В соответствии с п.1.5 договора аренды стороны согласовали стоимость имущества в размере 1 862 000,00 рублей.

Согласно п.2.1 договора аренды арендная плата за пользование имуществом составляет 7 000,00 рублей в месяц.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендатор прекратил внесение арендной платы начиная с апреля 2022 года. На момент подачи настоящего искового заявления просрочка исполнения договора аренды составляет 21 месяц (с апреля 2022 года по декабрь 2023 года включительно), а размер невыплаченной арендной платы составляет 147 000,00 рублей из расчета 7 000,00 рублей в месяц.

ООО «Лиотех-Инновации» направило в адрес АНО «Национальный центр инженерных конкурсов и соревнований» две претензии: с требованием погасить задолженность по арендной плате и требованием вернуть имущество, полученное по договору аренды, или компенсировать его стоимость.

Обе претензии были оставлены без удовлетворения.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

После истечения срока действия договора аренды 31.10.2019, в отсутствие каких-либо возражений арендодателя, арендатор продолжил пользоваться имуществом на условиях аренды с неопределенным сроком действия.

В соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ в случае заключения договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В связи с длительным невнесением арендных платежей ООО «Лиотех-Инновации» направило в адрес ответчика претензии, в которых указало на наличие задолженности по внесению арендных платежей и на необходимость возврата спорного имущества в течение одного месяца.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Арендатор не получил претензии арендодателя по независящим от него причинам. Следовательно, возврат спорного имущества должен был состояться не позднее 24.05.2023 (по истечении 30 дней с момента направления наиболее поздней претензии).

21.07.2023 Арендодатель направил в адрес арендатора еще одну претензию с предупреждением о немедленном погашении задолженности и предложением о расторжении договора аренды во внесудебном порядке. Указанная претензия также была оставлена без удовлетворения.

В соответствии с ч.3  ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В настоящем деле арендатор допустил просрочку выплаты арендной платы более двух раз подряд и отказался рассмотреть предложение арендодателя о расторжении договора во внесудебном порядке, в связи с чем арендодатель вправе предъявить требование о расторжении договора аренды в судебном порядке.

Согласно п. 4.3 Договора, в случае, если Арендатор не возвращает Имущество по окончании срока, указанного в. п. 1.3 Договора, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора неустойку в размере 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп., за каждый день просрочки.

В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 610, 619, 621 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 176 АПК РФ, суд: 



РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды №Д-802-07 от 07.02.2018, заключенный между ООО «Лиотех-Инновации» (ОГРН: <***>) и АНО «Национальный центр инженерных конкурсов и соревнований» (ОГРН: <***>).

Обязать АНО «Национальный центр инженерных конкурсов и соревнований» (ОГРН: <***>) возвратить ООО «Лиотех-Инновации» (ОГРН: <***>) имущество, переданное по договору аренды №Д-802-07 от 07.02.2018.

Взыскать с АНО «Национальный центр инженерных конкурсов и соревнований» (ОГРН: <***>) в пользу ООО «Лиотех-Инновации» (ОГРН: <***>)

175 000,00 рублей в качестве арендной платы за период фактического пользования имуществом по договору аренды №Д-802-07 от 07.02.2018.

Взыскать с АНО «Национальный центр инженерных конкурсов и соревнований» (ОГРН: <***>) в пользу ООО «Лиотех-Инновации» (ОГРН: <***>)

неустойку за каждый день просрочки исполнения до момента фактического исполнения обязательства в размере 1 000,00 рублей за каждый день просрочки исполнения.

Взыскать с АНО «Национальный центр инженерных конкурсов и соревнований» (ОГРН: <***>) в пользу ООО «Лиотех-Инновации» (ОГРН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 410 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

В.В. Дудкин