Решение от 3 февраля 2020 г. по делу № А06-13943/2019

270/2020-5770(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А06-13943/2019
г. Астрахань
03 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2020 года

Полный тест решения изготовлен 03 февраля 2020 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Цепляевой Л.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем Кирсановой Е.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области (ОГРН 1053000081903, ИНН 3015071874) к Обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "АСТ

Лотос" (ОГРН 1093023001642, ИНН 3005312190)

о взыскании основного долга в сумме 203 411 руб. 25 коп., пени в сумме 45 011 руб. 61 коп., расторжении договора № 292 аренды лесного участка от 15.08.2011г.

при участии:

от истца (до и после перерыва) – Самохин И.А., доверенность от 14.01.2020 от ответчика– Шагиева Э.Н., доверенность от 22.01.2020 (до перерыва)

установил:

Служба природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области (далее- истец) обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "АСТ Лотос" (далее- ответчик) о взыскании основного долга в сумме 203 411 руб. 25 коп., пени в сумме 45 011 руб. 61 коп., расторжении договора № 292 аренды лесного участка от 15.08.2011г.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не оспорил, но пояс- нил, что на балансе ООО ПКФ «АСТ ЛОТОС» отсутствует имущество и отсутствуют денеж- ные средства на открытых расчетных счетах в банках.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв с 23 по 30 января 2020 года, о чем вынесе- но протокольное определение.

Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями, данными в пункте 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 N 99 "О процессуальных сроках" в инфор-

мационном сервисе "Календарь судебных за-седаний" на официальном сайте Арбитражного суда Астраханской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов арбитражного дела, между Службой природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области, именуемой в дальнейшем «Арендодатель» и Обществом с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "АСТ Лотос", именуемым в дальнейшем «Арендатор», заключен договор № 292 аренды лесного участка от 15.08.2011г., согласно пункту 1 которого, арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Приказа о пе- реоформлении договора аренды участка лесного фонда на договор аренды лесного участка от 11.08.2011 № 457, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временнее пользование лесной участок, находящийся с государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (далее – лесной участок).

Согласно пункту 2 договора, лесной участок площадью 10,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Российская Федерация, Астраханская об- ласть, Камызякский район, Западнодельтовое лесничество в границах Камызякского и При- волжского административных районов, Травинское участковое лесничество, квартал 180 вы- делы 9, 10, 11; кадастровый номер 30:00:0:51.

В соответствии с пунктом 5 договора, арендная плата по настоящему договору составляет 121 612 руб. 20 коп. руб. в год.

Пунктом 6 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату согласно при- ложению № 4 и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Арендная плата вносится арендатором в соответствующие бюджеты (приложение № 4) согласно кодам бюджетной классификации (КБК) представляемых в начале года Арендодателем.

Как следует из пункта 7 договора, размер арендной платы подлежит изменению, пропор- ционально изменению ставок платы за единицу объема ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту «б» пункта 11 договора, ответчик обязался вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договорами.

Порядок внесения арендной платы устанавливается Приложением № 4 к договору, согласно которому плата по договору вносится во 2 и 3 кварталах ежегодно равными долями.

В связи с применением коэффициента к ставкам платы за единицу площади лесного участка, утвержденных постановлением Правительства от 14.12.2016 № 1350, годовая арендная плата в 2019 году составляет 203 411 руб. 25 коп.

Срок действия договора устанавливается до 14 августа 2060 года.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Феде- ральной регистрационной службы по Астраханской области 06.12.2011 г.

Согласно приложению № 4 к договору № 292 аренды лесного участка, сроки внесения арендной платы в федеральный бюджет - 2 и 3 кварталы в размере 60806,1руб.

Сторонами подписан акт приема – передачи лесного участка в аренду № 292 от 15.08.2011г.

Из искового заявления следует, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по полному и своевременному внесению ежемесячных арендных платежей по договору № 292 аренды лесного участка от 15.08.2011г., в связи с чем, за ним образовалась задолженность в период с 01.07.2017г. по 15.11.2019г. в сумме 203 411 руб. 25 коп.

Истцом в адрес ответчика были направле-ны претензии от 11.07.2019, от 04.10.2019 с требованием оплатить задолженность по арендной плате, которые были оставлены без удовле- творения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации исполь- зование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится, в частности, арендная плата.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду мо- гут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприя- тия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их исполь- зования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан свое- временно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на опреде- ленный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавлива- емого в соответствии с частями 2, 3 и 4 названной статьи. В части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что ставки платы за единицу объема лесных ресурсов устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из буквального толкования указанных выше норм, следует, что размер арендной платы по договору аренды лесных участков не может быть ниже минимального размера, кото- рый определяется по ставкам, установленным Правительством Российской Федерации.

При этом закон не запрещает устанавливать более высокий размер арендной платы по со- глашению сторон, исходя из диспозитивности нормы статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации граж- данские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не преду- смотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законо- дательства порождают гражданские права и обязанности.

Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Представитель ответчика в судебном за-седании исковые требования не оспорил, но пояснил, что на балансе ООО ПКФ «АСТ ЛОТОС» отсутствует имущество и отсутствуют де- нежные средства, поэтому возникла задолженность по арендной плате.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспоре- ны или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновы- вающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 203 411 руб. 25 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме взыскания основного долга, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 45 011 руб. 61 коп. за период просрочки с 01.07.2017 по 15.11.2019г. на основании пункта 14 договора.

Пунктом 14 договора предусмотрено, что за нарушение условий настоящего договора в части несвоевременного внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый просроченный день.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание не- устойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно положениям пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, преду- смотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Установив факт нарушения договорных обязательств, проверив представленный истцом расчет пени, суд считает, что начисление неустойки произведено истцом правомерно, на основании действующего законодательства и условий договора, следовательно, исковые требования в части взыскания пени в сумме 45 011 руб. 61 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, истцом заявлены требования о расторжении договора № 292 аренды лесного участка от 15.08.2011г.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что тре- бование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При этом по смыслу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации существен- ным нарушением признается невнесение арендатором платы более двух раз подряд либо вне- сение арендной платы не в полном объеме.

Пунктом 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с

арендой" разъяснено, что если основанием расторжения договора аренды является неис- полнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное преду- преждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопро- сах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах прак- тики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочно- го расторжения договора аренды в судебном порядке. Даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

В силу приведенных статей при рассмотрении исковых требований о досрочном расторжении договора аренды суд обязан установить следующие обстоятельства: неисполнение арендатором возложенной на него договором обязанности по уплате арендных платежей в установ- ленные сроки более двух раз подряд, отказ арендатора либо неполучение арендодателем от арендатора в определенные законом сроки ответа на письменное предложение о расторжении договора.

Истцом представлены в материалы дела письма от 11.07.2019 № 07/8561 и от 04.10.2019 № 07/12855, адресованные ответчику, с требованием об оплате задолженности и расторжении договора аренды № 292 аренды лесного участка от 15.08.2011г.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о соблюдении истцом порядка досудебного урегулирования спора о расторжении договора аренды по требова- нию арендодателя, в связи с чем, исковые требования о расторжении договора № 292 аренды лесного участка от 15.08.2011г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу кото- рых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобож- ден от уплаты госпошлины, следовательно, государственная пошлина, соответствующая раз- меру исковых требований имущественного характера, подлежит взысканию с ответчика в до- ход федерального бюджета в сумме 13 968 руб.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "АСТ Лотос" в пользу Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области задолженность по договору аренды лесного участка от 15.08.2011г. № 292 в сумме 203 411 руб. 25 коп., пени в сумме 45 011 руб. 61 коп.

Договор аренды лесного участка от 15.08.2011г. № 292, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "АСТ Лотос" и

Службой природопользования и охраны окру-жающей среды Астраханской области расторгнуть.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "АСТ Лотос" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 968 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жа- лобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья Л.Н. Цепляева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 04.07.2019 8:43:56

Кому выдана Цепляева Людмила Николаевна