Решение от 11 августа 2021 г. по делу № А12-14921/2021

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«11» августа 2021 г.

Дело № А12-14921/2021

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2021 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пономаревой Елены Викторовны,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козленковой Викторией Александровной,

при участии в судебном заседании:

от унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - ФИО1, доверенность от 11.01.2021 № 5;

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Империя» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о понуждении устранить дефекты и недостатки выполненных работ, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского округа г. Фролово Волгоградской области;

УСТАНОВИЛ:

унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Империя» об обязании в рамках гарантийных обязательств по договору от 09.06.2020 № 1406827-ВО-СМР-2020 устранить недостатки, отраженные в акте технического обследования многоквартирного дома по адресу <...>, а именно: устранить просадку, провалы, восстановить тротуарную плитку со стороны главного фасада, выходящего на улицу Московскую города Фролово; устранить провалы грунта, произвести планировку обратно засыпаемого грунта, восстановить благоустройство со стороны дворового фасада и торцов здания; убрать строительный мусор.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела считается извещенным надлежащим образом.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Как следует из документов, представленных в материалы дела, унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Империя» (подрядчик) заключен договор от 09.06.2020 №1406827-ВО-СМР-2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Волгоградской области, в том числе многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (капитальный ремонт фундамента).

Согласно пункту 6.1 вышеупомянутого договора подрядчик обязался выполнить все работы по строительству с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, и сдать объект заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 6.4 договора подрядчик обязан обеспечить: производство работ в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами, строительными нормами и правилами, а также другими действующими на территории Российской Федерации нормами и правилами; использование при производстве работ только качественных материалов, соответствующих технической документации и действующим государственным стандартам (качество используемых материалов, конструкций и оборудования подрядчик подтверждает документально сертификатами качества, паспортами), осуществить их доставку, приемку, разгрузку и складирование на строительной площадке; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

Разделом 9 договора установлены гарантии качества по сданным работам.

Подрядчик гарантировал соответствие объекта требованиям действующего законодательства, государственных стандартов, строительным нормам и правилам, технической документации, сметам и иным условиям договора, а также возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, установленного договором и действующим законодательством Российской Федерации, и несет ответственность за отступления от них (пункт 9.1 договора).

Гарантийный срок на результат работ устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет с момента подписания сторонами акта о приемке выполненных работ (пункт 9.2 договора).

В случае обнаружения дефектов или недоделок выполненных работ в течение гарантийного срока, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, заказчик направляет подрядчику письменное уведомление с приглашением к участию в составлении соответствующего акта, с указанием даты и времени. Подрядчик обязан обеспечить присутствие своего полномочного представителя при составлении акта обнаружения дефектов, для согласования порядка и сроков их исполнения. Отсутствие представителей подрядчика при составлении акта обнаружения недостатков (дефектов) расценивается как отказ подрядчика от устранения недостатков (дефектов) при наличии доказательств уведомления подрядчика о дате и времени составления акта. При неявке подрядчика в почтовое отделение по месту юридического либо почтового адреса, либо адреса, указанного в договоре подряда, подрядчик считается надлежаще извещенным (пункт 9.3 договора).

Подрядчик обязан за свой счет устранить обнаруженные дефекты и недостатки, являющиеся следствием ненадлежащего исполнения подрядчиком либо привлеченными им субподрядчиками обязательств по договору, в течение десяти рабочих дней с момента подписания акта обнаружения дефектов или в иные сроки, согласованные в акте обнаружения дефектов. В этом случае гарантийный срок на некачественно выполненные работы продлевается на период устранения дефектов этих работ (с момента приема заказчиком результата работ по устранению дефектов (пункт 9.4 договора).

Из материалов дела следует, акты о приемке выполненных работ по капитальному ремонту фундамента по адресу: <...> на сумму 2 062 974 рублей 99 копеек подписаны сторонами 30.12.2020.

В период гарантийного срока в многоквартирном доме по адресу: <...>, выявлен ряд недостатков, препятствующих нормальной эксплуатации зданий, о чем регионального оператора известила администрация городского округа город Фролово Волгоградской области.

Письмом от 09.03.2021 № 1593и порядная организация извещена о необходимости провести работы в рамках гарантийных обязательств.

Письмом от 16.03.2021 № 3593вх общество с ограниченной ответственностью «Империя» обязалось провести необходимые работы.

Заказчиком принято решение о проведении комиссионного обследования, уведомление в адрес подрядной организации о необходимости явиться для его проведения направлено письмом от 12.04.2021 №2536-и. На составление акта подрядчик не явился.

В ходе технического обследования многоквартирного дома №3 по улице Московская в городе Фролово установлено, что со стороны главного фасада, выходящего на улицу Московская просадка, провалы, местами локальное отсутствие тротуарной плитки. Со стороны дворового фасада и торцов здания провалы грунта, частично не убран строительный мусор, не произведена планировка обратно засыпаемого грунта, не восстановлено благоустройство.

Составлен акт технического обследования от 26.04.2021.

На неоднократные требования заказчика об извещении даты проведении работ, общество с ограниченной ответственностью «Империя» сведения не представило.

Неустранение обществом с ограниченной ответственностью «Империя» выявленных недостатков послужило основанием для обращения унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (статья 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (пункт 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации предельный срок обнаружения недостатков в строительных работах составляет пять лет.

Согласно пункту 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (пункт 1 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность подрядчика за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если он не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Положения названных норм предусматривают презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока, и допускают безвозмездное устранение недостатков в случае выполнения работ с нарушением договорных условий.

Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе договор от 09.06.2020 № 1406827-ВО-СМР-2020, акт технического обследования от 26.04.2021, суд пришел к выводу о доказанности факта выполнения подрядчиком работ ненадлежащего качества, при этом доказательств того, что выявленные дефекты произошли вследствие нормального износа, либо неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и обязании ООО «Империя» устранить недостатки выполненных по договору подряда работ.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

обязать общество с ограниченной ответственностью «Империя» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу в рамках гарантийных обязательств по договору от 09.06.2020 № 1406827-ВО-СМР-2020 устранить недостатки, отраженные в акте технического обследования многоквартирного дома по адресу <...>, а именно: устранить просадку, провалы, восстановить тротуарную плитку со стороны главного фасада, выходящего на улицу Московскую города Фролово; устранить провалы грунта, произвести планировку обратно засыпаемого грунта, восстановить благоустройство со стороны дворового фасада и торцов здания; убрать строительный мусор.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Империя» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Е.В. Пономарева