Решение от 10 апреля 2023 г. по делу № А71-17182/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 17182/2022
г. Ижевск
10 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г.Ижевска к Обществу с ограниченной ответственностью «ИжСтройМодерн» о взыскании 888 079 руб. 04 коп. долга, пени по договору аренды земли № 6726 от 02.08.2019,

при участии представителей:

- от истца: ФИО2– представитель по доверенности от 23.12.2022, копия диплома,

- от ответчика – не явились (уведомлены),

дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ИжСтройМодерн» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 888 079 руб. 04 коп. долга, пени по договору аренды земли № 6726 от 02.08.2019.

Судом отклонено ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства, поскольку ответчик не лишен возможности участвовать в судебном заседании через представителя. В данном случае, отложение судебного заседания приведет к необоснованному затягиванию сроков рассмотрения дела.


Как следует из материалов дела, между Управлением имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска (далее – арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ИжСтройМодерн» (далее – арендатор) заключен договор аренды земельных участков договор № 6726 аренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:041065:685, площадью 2 548 кв.м., расположенного по адресу (адресному ориентиру): Удмуртская Республика, г. Ижевск, Ленинский район, на срок до 09.07.2022 г. Разрешенное использование земельного участка: Деловое управление (код 4.1) (далее - Договор).

Соглашением № 6726/1 от 04.04.2022 г. уточнены адресные характеристики земельного участка: <...>. Срок действия Договора продлен на 3 года - до 08.07.2025.

На основании пункта 2.4 Договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября пропорционально количеству дней в квартале, за который осуществляется оплата.

В силу пункта 2.6 Договора ежегодная арендная плата, предусмотренная Договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в Договор.

Неисполнение ответчиком обязательств внесению арендной платы за период 01 января 2021 года по 30 сентября 2022 года послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по договору истец предъявил ответчику требование об уплате 29 981 руб. 83 коп. пени за период с 16.06.2020 года по 31 марта 2022 года.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.


Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договоров аренды по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельными участками.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 858 097 руб. 21 коп. долга обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма.

В силу пункта 5.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Расчет пени проверен судом и признан правильным.

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.


С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИжСтройМодерн»:

- в пользу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска 888 079 руб. 04 коп., из которых 858 097 руб. 21 коп. долг и 29 981 руб. 83 коп. пени,

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 762 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья М.В. Мельникова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.03.2023 3:48:00

Кому выдана Мельникова Мария Валерьевна