Резолютивная часть решения от 16 сентября 2025 г. по делу № А33-33987/2023

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 17 сентября 2025 года по делу А33-33987/2023 Красноярск

17 сентября 2025 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН

<***>, ОГРН <***>) подписать соглашение к договору аренды

земельного участка с множественностью лиц от 13.07.2022 № 185 в следующей редакции:

«СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от ___________________ № ________ к договору аренды земельного участка от 13.07.2022 № 185

г. Красноярск

На основании муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 07.11.2022 № 736 «О предоставлении права рассмотрения, подписи, визирования и утверждения документов департамента ФИО2.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее -Соглашение) о нижеследующем:

1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400128:136, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, 40 «А», корп.1, для использования в целях эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400128:124 в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 13.07.2022 № 185, общей площадью 2848 кв.м.

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 13.07.2022 № 185 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке.

3. Размер арендной платы за участок составляет 413,56 руб. (четыреста тринадцать рублей пятьдесят шесть копеек) в квартал (расчет – в приложении).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0000 140, ИНН <***>/КПП 246601001.

6. Настоящее Соглашение действует по 27.06.2032 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

7. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие приложения:

1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 13.07.2022 № 185.

Подписи сторон

Арендодатель: Арендатор:

Муниципальное образование ФИО1

город Красноярск в лице

заместителя руководителя

департамента муниципального

имущества и земельных

отношений администрации

г.Красноярска

________________ ФИО2 ________________ ФИО1 М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ

от _________________ N ________

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли

населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400128:136.

ФИО1 - эксплуатации нежилого здания с

кадастровым номером 24:50:0400128:124 (пом. 44,45 с кадастровыми

номерами 24:50:0400128:129, 24:50:0000000:165492, 1/11 доля пом. 51

кадастровым номером 24:50:0000000:164741).

г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, 40 «А»,

корп. 1

Период

Площадь

КС

К1

К2

Оплата в год,

Оплата в квартал,

кв.м.

руб. (А)

руб.

(S)

C 11.03.2012 по 23.02.2015

5,06

23879141,44

0,015

1

636,39

159,10

C 24.02.2015 по 31.12.2020

16,38

23879141,44

0,015

1

2 060,08

515,02

C 01.01.2021 по 31.12.2022

16,38

17545787,52

0,015

1

1 513,69

378,42

С 01.01.2023

16,38

19175099,84

0,015

1

1 654,26

413,56

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона

Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в

Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 №

В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а

также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера

арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на

которые не разграничена», по формуле: А = Кс х Kl х К2, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель: Арендатор:

Муниципальное образование ФИО1

город Красноярск в лице

заместителя руководителя

департамента муниципального

имущества и земельных

отношений администрации

г.Красноярска

________________ ФИО2 ________________ ФИО1».

М.П.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Т.А. Васильева