Решение от 16 августа 2024 г. по делу № А05-7361/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7361/2024
г. Архангельск
16 августа 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2024 года

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2024 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Холмогорский Племзавод" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 164530, с.Холмогоры, Архангельская область, ул.Племзаводская, дом 12)

к Администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 164530, с.Холмогоры, Архангельская область, ул.Набережная имени Горончаровского, дом 21)

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО1 (доверенность от 01.11.2023),

установил:

акционерное общество "Холмогорский Племзавод" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области (далее - ответчик) с требованием о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание "Телятник-карантин" площадью 812,3 кв.м с кадастровым номером: 29:19:000000:2437, расположенное по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный район, МО "Холмогорское", с.Холмогоры;

- нежилое здание "Родилка" площадью 1157,7 кв.м с кадастровым номером: 29:19:000000:2438, расположенное по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный район, МО "Холмогорское", с.Холмогоры.

Определением от 20 июня 2024 года о назначении предварительного судебного заседания суд в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» определил время и дату судебного заседания суда первой инстанции на 15 августа 2024 года в 11 час. 25 мин.

Представитель истца, присутствующий в предварительном судебном заседании, возражений против его завершения и открытия судебного разбирательства не заявил.

Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания, своего представителя для участия в них не направил, возражений против завершения предварительного заседания и открытия судебного разбирательства не представил, в связи с чем суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности завершить предварительное судебное разбирательство и приступить к рассмотрению дела по существу.

Возражения на иск ответчиком не представлены.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в открытом судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Заслушав представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, во владении и пользовании истца находятся следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание "Телятник-карантин", площадью 812,3 кв.м, год ввода в эксплуатацию - 1980, расположено по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный район, МО "Холмогорское", с.Холмогоры, кадастровый номер 29:19:000000:2437;

- нежилое здание "Родилка", площадью 1157,7 кв.м, год ввода в эксплуатацию - 1973, расположено по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный район, МО "Холмогорское", с.Холмогоры, кадастровый номер 29:19:000000:2438.

Право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано.

Сведения о данных объектах недвижимости отсутствуют в реестре имущества принадлежащего Холмогорскому муниципальному округу Архангельской области (уведомления Администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области от 16.02.2024 №821, №822).

В реестре государственного имущества Архангельской области данные объекты также не числятся (уведомления министерства имущественных отношений Архангельской области от 09.04.2024 № 312-02-09/1474, № 312-02-09/1475).

В реестре федерального имущества сведения об объектах отсутствуют (уведомление МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО от 22.04.2024 №29/2833).

Установлено, что АО "Холмогорский племзавод" создано 13.03.2019 путем реорганизации СПК "Холмогорский племзавод" в форме преобразования.

Спорные объекты недвижимого имущества переданы созданному в результате реорганизации юридическому лицу - АО "Холмогорский племзвод", что подтверждается передаточным актом от 21.11.2018, утвержденным Решением общего собрания членов СПК "Холмогорский племзавод" от 21.11.2018 (протокол б/н от 23.11.2018).

СПК "Холмогорский племзавод" образован 10.03.2006 путем реорганизации в форме выделения из СПК "Племзавод "Холмогорский" (протокол общего собрания членов СПК "Племзавод "Холмогорский" от 02.03.2006).

В результате выделения СПК "Племзавод "Холмогорский" передал СПК "Холмогорский племзавод" основные средства: родилка (инв.№00023) и телятник-карантин (инв.№00026), что подтверждается актом приема-передачи основных средств переданных на баланс СПК "Холмогорский племзавод" (отчет по основным средствам за период 02.03.2006-02.03.2006) и разделительным балансом на 02.03.2006 (после выделения).

СПК "Племзавод "Холмогорский" создан в результате реорганизации ТОО "Племзавод "Холмогорский" в форме преобразования. На основании акта передачи от 19.12.2000 и приложения к нему (перечень наличия основных средств) ТОО "Племзавод "Холмогорский" передало в СПК "Племзавод "Холмогорский" имущество: родилка (инв.№00023) 01.01.1973 года ввода в эксплуатацию и телятник-карантин (инв.№00026) 01.01.1980 года ввода в эксплуатацию.

Нежилые здания "Телятник-карантин" и "Родилка" расположены на земельном участке истца, площадью 72170 кв.м, с кадастровым номером 29:19:161919:31, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Архангельская область, Холмогорский район, с/с Холмогорский, <...>.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанные объекты во внесудебном порядке.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено а имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункта 4 статьи 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Таким образом, требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности следующих условий: добросовестности владения, открытости владения, непрерывности владения, владения имуществом как своим собственным, истечение срока приобретательной давности.

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается, что истец и его правопредшественник с 2006 года владеет спорным имуществом открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, неся бремя содержания данного имущества, что в силу нормы закона о приобретательной давности, позволяет признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество. Истец своего владения спорными объектами не скрывал, открытость давностного владения соответствующими доказательствами со стороны ответчика и иных лиц не опровергнута.

Учитывая изложенное оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

Поскольку вины Администрации в возникновении данного спора не имеется, на основании пункта 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Признать за акционерным обществом "Холмогорский Племзавод" (ОГРН <***>) право собственности на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание "Телятник-карантин" площадью 812,3 кв.м с кадастровым номером 29:19:000000:2437, расположенное по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный район, муниципальное образование "Холмогорское", село Холмогоры;

- нежилое здание "Родилка" площадью 1157,7 кв.м, с кадастровым номером 29:19:000000:2438, расположенное по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный район, муниципальное образование "Холмогорское", село Холмогоры.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.


Судья


А.Н. Тюпин