Решение от 22 мая 2017 г. по делу № А39-288/2017

16/2017-22645(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А39-288/2017
город Саранск
22 мая 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 мая 2017 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Алёхиной М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергоСервис-М" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 525руб. 02коп., расторжении договора аренды земельного участка, при участии

от истца: не явился (заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя),

от ответчика: не явился, у с т а н о в и л :

Администрация Ардатовского муниципального района Республики Мордовия обратилась в арбитражный суд с иском к ООО "ТеплоЭнергоСервис- М". Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 525руб. 02коп., расторгнуть договор от 23.03.2016 аренды земельного участка.

Ответчик иск не оспорил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, дело рассмотрено на основании доказательств, представленных суду истцом.

Из материалов дела усматривается следующее.

Между Администрацией Ардатовского муниципального района Республики Мордовия (арендодатель) и ООО "ТеплоЭнергоСервис-М" (арендатор) был заключен договор от 23.03.2016, по условиям которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым 13:01:0202025:879, площадью 90кв.м., из земель населенных пунктов, с местоположением: Республика Мордовия, <...>. Участок предоставлен для размещения блочно-модульной котельной, которую арендатор обязался установить в срок до 01.05.2016 (пункт 4.4.12 договора).

Размер арендной платы на 2016 год составил 808руб. 03коп., которая должна вноситься арендатором ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал - до 15 ноября текущего года.

Срок аренды согласован в пять лет.

По акту приема-передачи от 23.03.2016 земельный участок передан арендатору.

Договор аренды прошел государственную регистрацию (регистрационная запись от 04.04.2016 № 13-13/007-13/007/029/2016-524/1).

В нарушение договора блочно-модульная котельная арендатором не смонтирована, долг по арендной плате составил 525руб.02коп.

Исходящим от 15.11.2016 № 1586 арендодатель обратился к арендатору с требованием о расторжении договора аренды в связи с нарушением условий договора о монтаже котельной на арендуемом земельном участке и невнесением арендных платежей в размере 525руб. 02коп.

Соглашение о расторжении договора сторонами не достигнуто, в связи с чем Администрация обратилась в суд с рассматриваемым иском.

Согласно статье 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Статья 619 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 4.1.1. договора аренды установлено, что арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к порче, при невнесении арендной платы более, чем за шесть месяцев.

Статьи 307, 309, 614 Гражданского кодекса РФ вменяют в обязанность арендатору своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

На день вынесения решения доказательств исполнения обязательств по договору арендатор суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ), поэтому иск Администрации подлежит удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 525руб. 02коп.

Договор от 23.03.2016 аренды земельного судом расторгается.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу в размере 8000руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 173, 176 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергоСервис-М" (г.Саранск, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия (г.Ардатов Ардатовский район Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 525рублей 02копеек. Расторгнуть заключенный между Администрацией Ардатовского муниципального района Республики Мордовия и обществом с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергоСервис-М" договор от 23.03.2016 аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 13:01:0202025:879, общей площадью 90кв.м, с местоположением: Республика Мордовия, <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергоСервис-М" (г.Саранск, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 8000рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Н. Алёхина