Решение от 27 декабря 2017 г. по делу № А67-8313/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67-8313/2017

Резолютивная часть решения объявлена 21.12.2017

Полный текст решения изготовлен 28.12.2017

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Белоконь И. А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кардашовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл»

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 641 997,92 руб.,

при участии в заседании

от истца – не явился (извещен),

от ответчика - не явился (извещен),

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» о взыскании 641 997,92 руб., в том числе 635 108,75 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № ТО-21-20327 от 07.02.2014 за период с 01.07.2017 по 30.09.2017, 6 889,17 руб. пени, начисленной за период с 16.08.2017 по 28.09.2017.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. Ответчик отзыв на иск не представил, расчет задолженности и пени не оспорил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между муниципальным образованием «Город Томск» (арендодатель) и ООО «Торговый дом «Кристалл» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № ТО-21-20327 от 07.02.2014, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение которого: <...>, с кадастровым номером 70:21:0101002:481 площадью 947 кв. м. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка, являющемся приложением к настоящему Договору. Земельный участок предоставляется: для строительства блокированного жилого дома в 2-4 этажа. Вид разрешенного использования (назначение) в соответствии с кадастровым паспортом: блокированные жилые дома в 2-4 этажа. Установленные ограничения (обременения) земельного участка, особенности использования: часть земельного участка площадью 37 кв. м. - для обеспечения прохода и проезда к смежным земельным участкам. Земельный участок считается переданным с момента, указанного в акте приема-передачи земельного участка (пункты 1.2-1.7 договора).

Срок действия договора установлен с 04.02.2014 по 06.08.2018.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под № 70-70-01/010/2014-972.

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата взимается с 07.02.2014.

Размер арендной платы в соответствии с протоколом № 3 от 24.01.2014 составляет 2540435 руб. (пункт 3.2. договора).

Арендная плата, установленная в пункте 3.2 договора, вносится арендатором авансом за один календарный год вперед, в 15-дневный срок после подписания настоящего договора. В последующие годы плата за пользование земельным участком вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала (пункт 3.3). Последующие платежи вносятся арендатором ежеквартально, не позднее 15 числа второго месяца каждого квартала (пункт 3.6).

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору аренды земельного участка в части оплаты арендных платежей в период с 01.07.2017 по 30.09.2017, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 635 108,75 руб.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено. Наличие и размер задолженности по договору ответчиком не оспорен и подтверждаются материалами дела.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 635 108,75 руб. задолженности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.9 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

За просрочку оплаты истец, на основании пункта 3.9 договора, начислил ответчику пени в размере 6 889,17 руб. за период с 16.08.2017 по 28.09.2017.

Представленный истцом расчет неустойки проверен и принят судом.

Расчет пени ответчиком не оспорен, о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ не заявлено. Требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 635 108,75 руб. задолженности, 6 889,17 руб. пени, всего 641 997,92 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 15 840 руб. государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Белоконь И. А.