Резолютивная часть решения от 18 января 2024 г. по делу № А13-9754/2023

56/2024-142951(1)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А13-9754/2023
город Вологда
18 января 2024 года


Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая

компания «Тандем» в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в

законную силу передать обществу с ограниченной ответствтенностью

«Жилкомфорт» по акту приема-передачи техническую документацию на

многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Вологда, ул.

Чернышевского, д. 116, и иные связанные с управлением многоквартирным

домом документы, а именно:

1.1. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и

сооружениями, расположенными на нем; 1.2. технический паспорт на многоквартирный дом; 1.3. исполнительные чертежи на дом;

1.4. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-,

газо-, электроснабжения; 1.5. акты приемки жилого дома от строительных организаций;

1.6. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного

фонда другому собственнику; 1.7. протоколы измерения сопротивления электросетей; 1.8. протоколы измерения вентиляции; 1.9. журналы заявок жителей;

1.10. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ

по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего

имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

1.11. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды, электрической энергии, тепловой энергии и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дате последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

1.12. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

1.13. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

1.14. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

1.15. проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

1.16. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

1.17. документы регистрационного учета граждан по месту жительства и пребывания:

1.17.1. карточки регистрации и архив карточек регистрации (форма № 9);

1.17.2. поквартирные карточки и архив поквартирных карточек (форма № 10).

1.18. документы, связанные с начислением и сбором платы за содержание жилья и коммунальные услуги, с учетом льгот и субсидий в разрезе лицевого счета на каждое жилое и нежилое помещение;

1.19. документы, связанные с открытием и ведением специального счета,

а также осуществлением деятельности владельца специального счета:

1.19.1. договоры с кредитными организациями об открытии специального банковского счета;

1.19.2. документы, представляемые владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора, включающие:

1.19.2.1. уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта;

1.19.2.2. сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;

1.19.2.3. сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;

1.19.2.4. сведения о размере остатка средств на специальном счете;

1.19.2.5. сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта.

1.19.3. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;

1.19.4. сведения о дате вступления в силу решения собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;

1.19.5. документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете регионального оператора:

1.19.5.1. о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

1.19.5.2. о размере задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности;

1.19.5.3. о размере начисленных и уплаченных пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

1.19.5.4. о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирном доме с приложением судебных постановлений, в том числе неисполненных, исполнительные документы, документы, связанные с исполнительным производством (при наличии таких документов), и информацию о текущем состоянии исполнения судебных актов;

1.19.5.5. о размере денежных средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, подлежащих перечислению на специальный счет;

1.19.5.6. о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и дополнительные соглашения к договорам, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проектная документация (при наличии), сметная документация, заключения (при наличии);

1.19.5.7. о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копий платежных поручений с отметкой банка об оплате услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

1.19.6. документы и информацию за период формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете:

1.19.6.1. о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт на специальный счет по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

1.19.6.2. о принятых мерах по взысканию задолженности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

1.19.6.3. о размере начисленных и уплаченных пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

1.19.6.4. о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирном доме с приложением судебных постановлений, в том числе неисполненных, исполнительные документы, документы, связанные с исполнительным производством (при наличии таких документов), и информацию о текущем состоянии исполнения судебных актов;

1.19.6.5. о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и дополнительные соглашения к договорам, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проектная документация (при наличии), сметная документация, заключения (при наличии);

1.19.6.6. о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копий платежных поручений с отметкой банка об оплате услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

1.19.7. Сведения системы учета фонда капитального ремонта о средствах, поступивших на специальный счет, включающие информацию:

1.19.7.1. о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;

1.19.7.2. о размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

1.19.7.3. о размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

1.19.7.4. о кредитах, займах, привлеченных владельцем специального счета в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.

1.20. Заключения по результатам технического диагностирования внутридомового газового оборудования.

В случае неисполнения судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тандем» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, вступившего в законную силу, судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда до дня фактического исполнения в полном объеме.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тандем» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» из федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 08.08.2023 № 402.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья С.В. Попова