Решение от 5 ноября 2020 г. по делу № А19-14355/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

664025, <...>, тел. <***>; факс <***>

дополнительное здание суда: 664011, ул. Дзержинского, д. 36А, тел. <***>; факс: <***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А19-14355/2020
г. Иркутск
5 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения принята 13 октября 2020 года. Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИРКУТСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ БЛАГОРОДНЫХ И РЕДКИХ МЕТАЛЛОВ И АЛМАЗОВ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 664025, <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТЕНСОР" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 664025, <...>, АКОРПУС 2)

о взыскании 238 938 руб. 40 коп.,

установил:

иск заявлен о взыскании 217 019 руб. 44 коп. основного долга по договорам № ИР-617/А от 01.04.2018, № ИР-636/А от 01.03.2019 за период с апреля 2018 по июнь 2020, 21 918 руб. 96 коп. неустойки за период со 02.05.2020 по 10.08.2020.

Определением суда от 17.08.2020 исковое заявление принято; возбуждено производство по делу; дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От истца поступило подлинное платежное поручение на уплату государственной пошлины, а также оригинал накладной курьерской службы, подтверждающей направление искового заявления ответчику.

Иных документов не представлено, ходатайств не заявлено.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Стороны располагают информацией о начавшемся судебном процессе в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство не проводилось.

На основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 13 октября 2020 года.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 14 октября 2020 года.

28 октября 2020 года от ответчика посредством использования информационной системы подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» поступила апелляционная жалоба на решение суда от 13.10.2020.

В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01.04.2018 между АО «Иргиредмет» и ООО УК «Стенсор» был заключен договор № ИР-617/А сроком действия с 01.04.2018 г. по 28.02.2019 г.

В соответствии с договором № ИР-617/А Арендодатель (АО «Иргиредмет») обязался предоставить, а Арендатор (ООО УК «Стенсор»), в свою очередь, обязался принять во временное пользование за плату нежилые помещения №№ 7, 8, общей площадью 39,9 кв.м., согласно поэтажному плану.

В соответствии с п. 5.1 договора № ИР-617/А размер ежемесячной арендной платы составляет 19 950 рублей, в том числе НДС 3043,22 рублей.

01.06.2018 г. Стороны заключили Дополнительное соглашение № 1, в соответствии с п. 1 которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование за плату нежилое помещение № 12, общей площадью 9,8 кв.м., согласно поэтажному плану.

В соответствии с п. 3 Дополнительного соглашения № 1 от 01.06.2018 г. размер ежемесячной арендной платы составляет 24 850 рублей, в том числе НДС 3790,68 рублей.

31.12.2018 г. Стороны, заключив Дополнительное соглашение № 2, решили изложить п. 5.1 договора № ИР-617/А в следующей редакции: «Размер ежемесячной арендной платы составляет 25 271 рубль 18 копеек, в том числе НДС 4211,86 рублей».

01.03.2019 г. Стороны заключили договор № ИР-636/А аренды помещений №№ 7, 8, 12, общей площадью 49,7 кв.м., согласно поэтажному плану. Срок аренды по договору № ИР-636/А - с 01.03.2019 г. по 30.09.2019 г.

Согласно п. 5.2 Договоров арендная плата выплачивается Арендатором авансом ежемесячно не позднее 15 числа авансируемого месяца.

В обоснование заявленных требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договорам аренды.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 г. по 29.06.2020 г. задолженность Арендатора на 29.06.2020 составила 217 019,44 рубля.

17.07.2020 Истец направил Ответчику претензию исх. № АУП-1853 от 08.07.2020 (получена ответчиком 20.07.2020), в которой просил погасить задолженность в течение 7 дней с даты получения претензии.

Обязательство по оплате аренды ответчиком не исполнено, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По своей правовой природе заключенный между сторонами договор является договором аренды, правовое регулирование которого осуществляется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с апреля 2018 года по июнь 2020 года составила 217 019 руб. 44 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, является верным, ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 217 019 руб. 44 коп. ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, в силу положений статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договоров исковые требования о взыскании основного долга в размере 217 019 руб. 44 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 21 918 руб. 96 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 9.2 Договоров за несвоевременное внесение арендной платы Арендодатель вправе предъявить Арендатору к оплате, а Арендатор в этом случае обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от просроченной к оплате суммы за каждый день просрочки платежа, начиная с первого числа месяца, следующего за расчетным, до даты полного гашения задолженности по арендной плате.

В соответствии с п. 5.2 Договоров арендная плата выплачивается Арендатором авансом ежемесячно не позднее 15 числа авансируемого месяца.

В соответствии с расчетом истца, произведенным на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора неустойка за период со 02.05.2020 по 10.08.2020 составила 21 918 руб. 96 коп.

Расчет неустойки судом проверен, является правильным. Доказательства несоразмерности истребуемой неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлены.

Таким образом, требование о взыскании неустойки в размере 21 918 руб. 96 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании вышеизложенных норм права и условий договора.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в сумме 7 779 руб.

Руководствуясь статьями 229, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТЕНСОР" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИРКУТСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ БЛАГОРОДНЫХ И РЕДКИХ МЕТАЛЛОВ И АЛМАЗОВ" 217 019 руб. 44 коп. основного долга по договорам № ИР-617/А от 01.04.2018, № ИР-636/А от 01.03.2019 за период с апреля 2018 по июнь 2020, 21 918 руб. 96 коп. неустойки за период со 02.05.2020 по 10.08.2020, 7 779 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 246 717 руб. 40 коп.

Решение по делу подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Рукавишникова