Решение от 14 апреля 2023 г. по делу № А13-1314/2023

56/2023-43990(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-1314/2023
город Вологда
14 апреля 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Вологодавтодор» к Администрации Никольского муниципального района, Департаменту имущественных отношений Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на объект недвижимости – здание «Лаборатория АБЗ» общей площадью 69,2 кв.м. по адресу: РФ, Вологодская область, Никольский район на земельном участке с кадастровым номером 35:16:0204001:2 в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, в координатах характерных точек, указанных в просительной части искового заявления,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала по Вологодской области

участии от истца ФИО3 по доверенности от 09.01.2023,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Вологодавтодор» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Администрации Никольского муниципального района, Департаменту имущественных отношений Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на объект недвижимости – здание «Лаборатория АБЗ» общей площадью 69,2 кв.м.


по адресу: РФ, Вологодская область, Никольский район на земельном участке с кадастровым номером 35:16:0204001:2 в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, в координатах характерных точек, указанных в просительной части искового заявления.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Вологодской области.

В обоснование требований истец ссылается на то, что открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости. В качестве правого основания иска истец указывает статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики, третьи лица в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

Ответчики в отзывах на исковое заявление не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в отзывах разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, АООТ «Вологодавтодор» образовано на основании решения Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области от 28.12.1992 № 587 и зарегистрировано на основании постановления Главы администрации города Вологды 13.01.1993 за № 1959.

С момента образования акционерного общества в открытом владении и пользовании истца находится объект недвижимого имущества: здание «Лаборатория АБЗ» общей площадью 69,2 кв.м. по адресу: РФ, Вологодская область, Никольский район на земельном участке с кадастровым номером 35:16:0204001:2.

Указанный объект не вошел в перечень объектов недвижимости, не подлежащих приватизации.

Вместе с тем с момента образования акционерного общества спорный объект находится в открытом непрерывном владении и пользовании Никольского ДРСУ ОАО «Вологодавтодор» (филиал акционерного общества), а после прекращения его деятельности с 2015 года во владении и пользовании Бабушкинского ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» (филиал акционерного общества).


В соответствии со справкой о балансовой принадлежности объект недвижимости –Лаборатория АБЗ общей площадью 69,2 кв.м, год постройки 1992, расположенный по адресу: Вологодская область, Никольский район на земельном участке с кадастровым номером 35:16:0204001:2, с 1993 года и до момента реорганизации Никольского дорожного ремонтно-строительного участка ОАО «Вологодавтодор» находился на балансе Никольского ДРСУ.

С 01 января 2015 по настоящее время находится на балансе Бабушкинского ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» (инвентарный номер 683).

Балансовая стоимость объекта недвижимости на 01.01.2023 года 27 482 рубля 20 копеек, износ 27 482 рубля 20 копеек, остаточная стоимость 0 рублей. Здание Лаборатория АБЗ общей площадью 69,2 кв.м расположено на земельном участке с кадастровым номером 35:16:0204001:2, предоставленном в аренду ПАО «Вологодавтодор» на основании договора от 27.12.2002 года № 14 аренды земельного участка площадью 48000 кв.м, расположенный по адресу: в 4-х км от г. Никольска слева от дороги Никольск-Чекшино (асфальто-бетонный завод) Никольского района, предоставленный для производственной деятельности. Срок договора 49 лет.

По данным технического паспорта на здание Лаборатория АБЗ (инв. № 1760), расположенное по адресу: Никольский район, г. Никольск, АБЗ по состоянию на 02.02.2000 года его владельцем указано Никольское ДРСУ ОАО «Вологодавтодор».

18.01.2023 года кадастровым инженером ФИО2 изготовлен технический план здания «Лаборатория АБЗ» площадью 69,2 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Никольский муниципальный район, на земельном участке с кадастровым номером 35:16:0204001:2.

Истец полностью осуществляет права собственника на указанный объект недвижимого имущества и несет расходы, связанные с его содержанием, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным. Объект находится на балансе истца и используются в производственной деятельности.

Ссылаясь на то, что истец открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости, несет расходы по содержанию и обслуживанию, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.


Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что с 1993 года истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по содержанию и обслуживанию. В реестрах муниципального имущества, государственного имущества Вологодской области и федерального имущества спорные объекты не значатся; права на указанные объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

В связи с этим суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности публичного акционерного общества «Вологодавтодор» на объект недвижимости – здание «Лаборатория АБЗ»


общей площадью 69,2 кв.м по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Никольский район на земельном участке с кадастровым номером 35:16:0204001:2 в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 18.01.2023 года, в координатах характерных точек:

№

X

Y


1

391552.28

4299225.59


2

391554.12

4299232.68


3

391544.71

4299235.11


4

391542.89

4299228.01


1

391552.28

4299225.59


Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья С.В. Попова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.03.2022 4:53:00

Кому выдана Попова Светлана Васильевна