Решение от 3 июня 2024 г. по делу № А26-1083/2024

Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А26-1083/2024
г. Петрозаводск
04 июня 2024 года
Резолютивная часть решения принята 03 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2024 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Богдановой О.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску Администрации Прионежского муниципального района к садоводческому некоммерческому товариществу «Ясная поляна» о взыскании 55 113 руб. 39 коп.,

дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем исследования письменных доказательств без вызова сторон.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре в соответствии с положениями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации; судебная корреспонденция, направленная по юридическому адресу ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращена организацией почтовой связи по истечении срока хранения, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела в силу пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил: Администрация Прионежского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185506, Республика Карелия, <...>; далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Ясная поляна» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185007, <...>; далее - ответчик) о взыскании 55 113 руб. 39 коп., в том числе 44 836 руб. 80 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка № 4852 от 29.04.2011 за период с 15.10.2022 по 30.11.2023, 10 276 руб. 59 коп. – пеней по состоянию на 30.11.2023.

Требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации, условия договора аренды земельного участка № 4852 от 29.04.2011.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не представил.

На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 14.05.2024 суд определил провести судебное заседание с вызовом лиц, участвующих в деле, без перехода к

рассмотрению дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства.

В судебном заседании приняла участие представитель истца - ФИО1, доверенность от 28.05.2024.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 29.04.2011 № 4852 за период с 15.10.2022 по 30.11.2023 в сумме 44 870 руб. 55 коп., а также пеней за просрочку внесения арендной платы за период с 16.10.2022 по 30.11.2023 в сумме 5 142 руб. 17 коп.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в уточненной редакции.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении требований.

03.06.2024 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Истец в исковом заявлении просил составить мотивированное решение. На основании изложенного, судом составляется мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией Прионежского муниципального района (арендодателем) и садоводческим некоммерческим товариществом «Ясная поляна» (арендатором) заключен договор № 4852 от 29.04.2011 (в редакции дополнительного соглашения от 27.02.2013), по условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:20:0022401:407 площадью 79445 кв.м, расположенный в районе с. Заозерье Прионежского района Республики Карелия.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи (приложение к договору).

В пункте 2.7 договора (в редакции дополнительного соглашения от 27.02.2013) предусмотрено, что годовая арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала. Согласно подписанному сторонами расчету арендной платы ежеквартальная арендная плата составляет 8974 руб. 11 коп.

В связи с наличием у ответчика задолженности по арендной плате Администрация направила в его адрес претензию. Поскольку претензия в добровольном порядке удовлетворена не была, Администрация обратилась в суд с настоящим иском.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Учитывая, что наличие у ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 4852 от 29.04.2011 за период с 15.10.2022 по 30.11.2023 в размере 44 870 руб. 55 коп. подтверждено материалами дела, суд признает иск в данной части обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 5142 руб. 17 коп. по состоянию на 30.11.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.3 договора № 4852 от 29.04.2011 стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Требование истца о взыскании пени основано на положениях статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, подтверждено расчетом.

Расчет пеней проверен судом, признан соответствующим условиям договора, при наличии подтвержденной просрочки в оплате. Таким образом, требование о взыскании пеней также является правомерным и обоснованным.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению полностью.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить ходатайство истца об уточнении иска, принять к рассмотрению требования о взыскании 50 012 руб. 72 коп., в том числе 44 870 руб. 55 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка № 4852 от 29.04.2011 за период с 15.10.2022 по 30.11.2023, 5 142 руб. 17 коп. - пени по состоянию на 30.11.2023

2. Иск удовлетворить.

3. Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Ясная поляна» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Прионежского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН:

<***>) 50 012 руб. 72 коп., в том числе 44 870 руб. 55 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка № 4852 от 29.04.2011 за период с 15.10.2022 по 30.11.2023, 5 142 руб. 17 коп. - пени по состоянию на 30.11.2023.

4. Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Ясная поляна» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2201 руб.

5. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

6. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru в разделе «Информация о деле» в режиме ограниченного доступа.

Судья Богданова О.В.