Решение от 10 марта 2022 г. по делу № А79-696/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации




Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-696/2022
г. Чебоксары
10 марта 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 10.03.2022.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лаптевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Колхоза имени Кирова, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429709, <...>

к Администрации Ибресинского района Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429700, Чувашская Республика, Ибресинский район, пгт. Ибреси, ул. Маресьева д. 49,

Администрации Кировского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429709, <...>

о признании права собственности,

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

Министерство экономического развития и имущественных отношений в Чувашской Республике,

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности от 07.06.2021,

установил:

Колхоз имени Кирова (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Ибресинского района Чувашской Республики, Администрации Кировского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (далее – ответчики) о признании право собственности на объекты недвижимости:

- нежилое здание (телятник), 1987 года постройки, назначение – нежилое, общей площадью 401,6 кв.м, число этажей надземной части – 1, инвентарный номер – 4664-В, литера – В, кадастровый номер объекта недвижимости 21:10:000000:2988, расположенное по адресу: <...> стр. 54,

- нежилое здание (кормоцех), 1965 года постройки, назначение – нежилое, общей площадью 367,7 кв.м, число этажей надземной части – 1, инвентарный номер – 4664-Ж, литера – Ж, кадастровый номер объекта недвижимости 21:10:000000:2983, расположенное по адресу: <...> стр. 54,

мотивируя требования тем, что истец с момента возведения спорных объектов добросовестно и открыто ими владеет и пользуется.

Определением от 02.02.2022 по делу назначено предварительное судебное заседание на 09 час. 30 мин. 10.03.2022.

Представитель истца иск поддержал, просил рассмотреть дело по существу.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили, в связи с чем на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Администрация Кировского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики в отзыве против удовлетворения иска не возразила, дело просила рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Министерство экономического развития и имущественных отношений в Чувашской Республике представило отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, указывая на отсутствие спорного имущества в реестре государственной собственности Чувашской Республики.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

На балансе колхоза имени Кирова учитываются кирпичное здание столярного цеха 1965 года постройки и кирпичное здание котельной 1990 года постройки, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств.

Земельный участок с кадастровым номером 21:10:020201:230, на котором по данным ЕГРН расположены объекты недвижимости, предоставлен колхозу имени Кирова в бессрочное (постоянное) пользование постановлением главы администрации Ибресинского района Чувашской Республики от 16.02.1993 №57, о чем выдан государственный акт № ЧР-10-00-000010.

Права на спорные объекты недвижимости в установленном порядке не зарегистрированы.

В соответствии с уставом, зарегистрированным администрацией Ибресинского района Чувашской Республики 26.02.1999 колхоз имени Кирова сохраняет существующую форму хозяйствования с приведением ее в соответствие с действующим законодательством, целью колхоза является повышение материального благосостояния его членов на основе совместной производственной деятельности в сфере производства, переработки, хранения и реалиазции сельскохозяйственной продукции и сырья на основе эффективного использования земельных участков и материально-технических средств.

Согласно инвентарным карточкам, техническим паспортам и планам здания спорные объекты состоят на балансе колхоза с момента их возведения.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец учитывает объекты недвижимости на своем балансе, несет бремя по их содержанию с момента строительства.

Поскольку колхоз имени Кирова отрыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорными объектами как своими собственными более 15 лет, а с учетом срока исковой давности - более 18 лет, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца возникает право собственности на указанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

При этом с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12048/11, понятие "самовольная постройка" не применимо к зданиям, строениям, сооружениям, не являющимся индивидуальными жилыми домами, построенным до 01.01.1995, и такие объекты не могут быть снесены на основании признания их самовольной постройкой в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса.

Из имеющихся в деле документов следует, что спорные объекты в реестрах имущества муниципальной, региональной и федеральной собственности не значится, о чем помимо указанных выше отзывов ответчика и третьего лица суду представлено письма МТУ Росимущества от 05.08.2021 №№ 13-ЕТ/10170 и 13-ЕТ/10169.

На основании изложенного, требование колхоза имени Кирова подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца ввиду того, что его права ответчиками фактически не оспорены.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Колхозом имени Кирова право собственности на объекты недвижимости:

- нежилое здание (телятник), 1987 года постройки, назначение – нежилое, общей площадью 401,6 кв.м, число этажей надземной части – 1, инвентарный номер – 4664-В, литера – В, кадастровый номер объекта недвижимости 21:10:000000:2988, расположенное по адресу: <...> стр. 54,

- нежилое здание (кормоцех), 1965 года постройки, назначение – нежилое, общей площадью 367,7 кв.м, число этажей надземной части – 1, инвентарный номер – 4664-Ж, литера – Ж, кадастровый номер объекта недвижимости 21:10:000000:2983, расположенное по адресу: <...> стр. 54.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.



Судья

С.А. Цветкова