Решение от 16 апреля 2026 г. АС города Москвы

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-90887/25-98-1091
г. Москва
17 апреля 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2026года

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2026 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи В.С. Каленюк, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.И. Малыгиным, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

СНКО "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД" ( ИНН <***>)

к ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (ИНН <***>)

о взыскании 75 012 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 63 АПК РФ суд проверил полномочия лиц, явившихся в заседание. В судебное заседание явились:

от истца – не явился, надлежащим образом извещен;

от ответчика – ФИО1, доверенность от 01.01.2026.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отвода составу суда, ходатайств не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

СНКО "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" о взыскании задолженности за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года включительно, пени по взносам на капитальный ремонт за жилые помещения, расположенные по адресу:

<...>, площадь 57,10 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1595, лицевой счет № <***>, за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года включительно в сумме

8 146,17 рублей, пени в сумме 707,26 рублей;

<...>, площадь 57,2 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1596, лицевой счет № <***>, за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года включительно в сумме

8 160,47 рублей, пени в сумме 708,51 рубль;

<...>, площадь 57,10 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1597, лицевой счет № <***>, за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года включительно в сумме

8 146,17 рублей, пени в сумме 707,26 рублей;

<...>, площадь 57,2 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1598, лицевой счет № <***>, за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года включительно в сумме

8 160,47 рублей, пени в сумме 708,51 рубль;

<...>, площадь 57,4 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1599, лицевой счет № <***>, за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года включительно в сумме

8 188,91 рубль, пени в сумме 710,97 рублей;

<...>, площадь 57,10 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1600, лицевой счет № <***>, за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года включительно в сумме

8 146,17 рублей, пени в сумме 707,26 рублей;

<...>, площадь 57,4 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1601, лицевой счет № <***>, за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года включительно в сумме

8 188,91 рубль, пени в сумме 710,97 рублей;

<...>, площадь 57,10 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1602, лицевой счет № <***>, за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года включительно в сумме

8 146,17 рублей, пени в сумме 707,26 рублей.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам отзыва.

Истец направил ходатайство об истребовании доказательств.

Рассмотрев ходатайство об истребовании доказательств арбитражный суд не находит оснований для его удовлетворения исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии с п.4 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения. То есть ходатайство об истребовании доказательств должно быть документально обосновано.

Вместе с тем истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о невозможности самостоятельно получить названные документы, не указаны причины, препятствующие получению доказательств, каких-либо сведений о том, что он обращался за получением указанных доказательств, и ему было отказано в их предоставлении, у суда не имеется.

Истец направил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать задолженность за новый период с июня 2024 г. по февраль 2025 г.

В удовлетворении заявления истца об уточнении исковых требований, суд отказывает, на основании следующего.

Согласно ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику.

Одновременное изменение предмета и основания иска АПК не допускает.

Под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении. ( п.3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №13 от 31.10.1996)

Учитывая изложенное, требование истца об изменении исковых требований, а именно увеличение размера долга с изменением периода задолженности, является одновременным изменением предмета и основания иска, что является недопустимым, поэтому суд в удовлетворении заявленного ходатайства отказывает.

Истец, в соответствии с ч. 2 ст.ст. 49, 150 АПК РФ, отказался от исковых требований в части взыскания задолженности с июня 2024 г. по февраль 2025 г.:

<...>, площадь 57,10 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1595, лицевой счет № <***>, за период с июнь 2024 года по февраль 2025 года включительно в сумме

3 949,04 рублей;

<...>, площадь 57,2 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1596, лицевой счет № <***>, за период с июнь 2024 года по февраль 2025 года включительно в сумме

3 955,98 рублей;

<...>, площадь 57,10 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1597, лицевой счет № <***>, за период с июнь 2024 года по февраль 2025 года включительно в сумме

3 949,04 рублей;

<...>, площадь 57,2 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1598, лицевой счет № <***>, за период с июнь 2024 года по февраль 2025 года включительно в сумме

3 955,98 рублей;

<...>, площадь 57,4 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1599, лицевой счет № <***>, за период с июнь 2024 года по февраль 2025 года включительно в сумме 3 969,77 рубля;

<...>, площадь 57,10 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1600, лицевой счет № <***>, за период с июнь 2024 года по февраль 2025 года включительно в сумме

3 949,04 рублей;

<...>, площадь 57,4 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1601, лицевой счет № <***>, за период с июнь 2024 года по февраль 2025 года включительно в сумме 3 969,77 рубля;

<...>, площадь 57,10 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1602, лицевой счет № <***>, за период с июнь 2024 года по февраль 2025 года включительно в сумме

3 949,04 рублей.

В соответствии с положениями п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от иска принимается судом при условии, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В части отказ истца от иска за период с июня 2024 года по декабрь 2024 года принят судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании положений п.4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, в остальной части ходатайства об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности за период с января 2025 года по февраль 2025 года удовлетворению не подлежит, так как данный период не является предметом исковых требований в связи с ранее изложенными обстоятельствами.

Ответчик указал, что требования о взыскании задолженности за период с июля 2023 по декабрь 2024 года полностью оплачен в ходе рассмотрения дела, представил платежные документы в подтверждение данного довода.

Суд, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, Российская Федерация в лице ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» Минобороны России имеет зарегистрированное право оперативного управления помещениями (приказ Минобороны от 09.06.2022 № 1822) в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенными по адресу:

- <...>, № кв. <***>; 1, площадь 57,10 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1595, лицевой счет

- <...>, площадь 57,2 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1596, лицевой счет № <***>;

- <...>, площадь 57,10 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1597, лицевой счет № <***>;

- <...>, площадь 57,2 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1598, лицевой счет № <***>;

- <...>, площадь 57,4 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1599, лицевой счет № <***>;

- <...>, площадь 57,10 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1600, лицевой счет № <***>;

- <...>, площадь 57,4 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1601, лицевой счет № <***>;

- <...>, площадь 57,10 кв. м, кадастровый номер 53:12:1101001:1602, лицевой счет № <***>.

Исходя из смысла ст. 210, 296 ГК РФ право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования п. 3 ст. 30, п. 1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В силу п.п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 создана СНКО «Региональный фонд».

На основании постановления Администрации Окуловского муниципального района от 15.03.2022 № 321 фонд капитального ремонта спорного МКД формируется на общем (котловом) счете Регионального оператора.

Постановлением Правительства Новгородской области от 14.10.2022 № 549 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2023 год» установлен на 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям в Окуловском муниципальном районе в размере 9,08 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Новгородской области от 27.10.2023 № 489 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2024 год» установлен на 2024 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям в Окуловском муниципальном районе в размере 9,58 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Задолженность ответчика перед истцом за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года по адресам: <...>, в сумме 8 146,17 рублей; <...>, площадь 57,2 кв. м, в сумме 8 160,47 рублей ;<...>, площадь 57,10 кв. м, в сумме 8 146,17 рублей,; <...>, в сумме 8 160,47 рублей; <...>, в сумме 8 188,91 рубль; <...>, в сумме 8 146,17 рублей; <...>, площадь 57,4 кв. м, в сумме 8 188,91 руб.,; <...>, в сумме 8 146,17 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию. Претензия оставлена последним без удовлетворения.

Ответчик указал, что после подачи иска оплатил заявленную задолженность за период с июля 2023 по декабрь 2024 гг., что подтверждается платежными поручениями № 913303 от 19.11.2025, № 913087 от 19.11.2025, № 913159 от 19.11.2025 , №913097 от 19.11.2025, № 913088 от 19.11.2025, № 913299 от 19.11.2025, а также расшифровкой к счету.

В соответствии с пунктом 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации платежи ответчика засчитываются в счет погашения более ранней имеющейся задолженности.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ.

Суд установил, что истец в возражениях на отзыв от 26.09.2025 указал, что не просит взыскать пени, указывая что в просительной части допущена опечатка в этой части, и подлежит взысканию только основной долг.

В связи с чем, ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ удовлетворению не подлежит.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные сторонами, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и не могут повлиять на результат его рассмотрения.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд исследовал и оценил по правилам ст. 71 АПК РФ относимость, допустимость и достоверность указанных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности и пришел к выводу, что они допустимы, относимы, взаимосвязаны, основания сомневаться в их достоверности отсутствуют.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов на почтовые отправления в сумме 225 руб. 60 коп.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. Частями 1 и 2 ст. 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В подтверждение почтовых расходов в заявленном размере истец предоставил квитанции. При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании почтовых расходов в сумме 225 руб. 60 коп. подлежит удовлетворению как документально подтвержденное и не оспоренное ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Ответчик в добровольном порядке исполнил требования истца, после обращения в суд с настоящим иском, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на последнего.

Руководствуясь ст.ст. 9, 49, 65, 66, 70, 71, 110, 123, 131, 137, 150, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (ИНН <***>) в пользу СНКО "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД" (ИНН <***>) почтовые расходы в сумме

225 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 10 000 руб.

Производство по делу в части взыскания задолженности за период с июня 2024 года по декабрь 2024 года прекратить.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

В.С. Каленюк