Резолютивная часть решения от 5 июня 2024 г. по делу № А40-54446/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-54446/23-85-428
г. Москва
06 июня 2024 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ" (ОГРН: 1046603531061, ИНН: 6670067153)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190)

об обязании передать техническую документацию при участии: от истца – Голоднова А.Р. по дов. от 08.12.2023 № 02-10/10.01-1 от ответчика – Яковлев А.В. по дов. от 09.11.2022 № 396н

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190) в 3-х дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ" (ОГРН: 1046603531061, ИНН: 6670067153) оригиналы технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, пр. Космонавтов, 11/в, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт на МКД; поэтажные планы, экспликации к поэтажным планам);

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт

замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе документы/акты выполненных работ, подписанные председателем совета дома, по осуществлению мероприятий по проведению работ в части благоустройства придомовой территории);

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за 2020- 2021 годы;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 25.04.2017 № 741/пр (для МКД, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после 01.07.2017);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом (в том числе рабочая и исполнительная документация), в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также копии писем в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, подтверждающих передачу оригиналов таких решений и протоколов;

- реестры договоров, заключенных с РСО, подрядными и прочими организациями по предоставлению жилищно-коммунальных услуг:

- протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В случае отсутствия у ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190) одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением такого многоквартирного дома документов, обязать в течении 1 месяца с момента вступления

в законную силу решения, принять меры к их восстановлению и передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ" (ОГРН: 1046603531061, ИНН: 6670067153) по акту приема-передачи.

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ" (ОГРН: 1046603531061, ИНН: 6670067153) денежную сумму (судебную неустойку) за неисполнение ответчиком обязательств по предоставлению технической документации в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу.

В остальной части взыскания судебной неустойки отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ" (ОГРН: 1046603531061, ИНН: 6670067153) судебные издержки в размере 157 572 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В остальной части взыскания судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия судом.

Судья: Д.Н. Федорова