Решение от 27 апреля 2021 г. по делу № А82-1083/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1083/2021
г. Ярославль
27 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 27 апреля 2021 года.


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Первая международная букмекерская компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Москва

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Главрыба" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, общества с ограниченной ответственностью «Лира» г. Санкт-Петербург; общества с ограниченной ответственностью "Литер" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Санкт-Петербург


о взыскании 1 197 740 руб.


при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: не явился;

- от ответчика: не явился;

- от третьих лиц: не явились.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к ООО "Главрыба" о взыскании:

- задолженности в сумме 915 000 руб.,

- договорной неустойки в размере 0,1% за период с 06.01.20 по 31.01.21 в сумме 282 740 руб.

обратилось ООО "Первая международная букмекерская компания".

Определением от 02.02.21 суд согласно ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлек к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Лира».

Определением от 18.03.21 суд согласно ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлек к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Литер».

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явились, ответчик письменный отзыв на иск не представил, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без его участия.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 13.04.21 объявлена резолютивная часть решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между ООО "Литер» и ООО «ЛИРА» заключен договор аренды здания от 07.07.17 № А-002, со сроком аренды 14 лет.

Между ООО «ЛИРА» и ООО «Первая международная букмекерская компания», с согласия собственника – ООО «Литер», заключен договор субаренды от 01.09.17 № С-040/ОД на нежилые помещения, общей площадью 245,3 кв.м.

В последствии между ООО "Первая международная букмекерская компания" (истцом) и ООО "Главрыба" (ответчиком) заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.09.19, согласно п. 1.1 которого арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение, общей площадью 52 кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: <...> д. За, лит. Д, в границах, обозначенных временными кадастровыми номерами - помещение №№ 4, 16 и часть помещения №3.

В силу п.п. 4.1, 4.2, 4.3 договора арендная плата, коммунальные и эксплуатационные расходы по настоящему договору оплачиваются в порядке, указанном ниже. Сумма ежемесячной арендной платы за субаренду помещения составляет 170 000 руб. в месяц, включая НДС 20%. Эксплуатационные расходы, стоимость коммунальных услуг, а также затраты на обеспечение электроэнергией, телефонной связью, Интернет, входят в арендную плату, указанную в п. 4.2. настоящего договора.

В соответствии с п. 2.2.5 договора субарендатор обязуется в случае окончания срока действия или досрочного расторжения настоящего договора по инициативе арендатора освободить помещение в день соответственно окончания срока действия настоящего договора или в течение 15 (пятнадцати) дней- с даты получения от уведомления о расторжении настоящего договора и вернуть арендатору помещение в том состоянии, в котором оно было передано в субаренду, с учетом нормального износа, а также вернуть ключи от помещения и комнат в нем. Возврат помещения из субаренды оформляется Актом приема-передачи (возврата) из субаренды, подписываемым уполномоченными представителями сторон в день возврата помещения в соответствии с настоящим договором.

Согласно п. 6.3 договора, настоящий договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, по инициативе одной из сторон, без объяснения причин с предупреждением другой стороны за 30 календарных дней до даты расторжения договора.

Судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец на основании акта приема-передачи от 31.08.19 передал арендатору предусмотренные условиями сделки имущество.

Письмом от 06.06.20 ответчик уведомил о расторжении договора с 30.06.20. Ответчик освободил арендуемое помещение.

Между тем, в нарушение условий договоров, ответчик не исполнил предусмотренные договором обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.01.20 по 30.06.20 в общей сумме 915 000 руб.

Претензией от 13.10.20 истец предложил ответчику оплатить указанную задолженность. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд усматривает основания для удовлетворения иска, исходя из следующих норм материального и процессуального права.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы в рамках действия договора аренды установлен материалами дела.

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик доказательств полной оплаты долга суду не представил, требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Иск в части взыскания пени предъявлен правомерно, так как начисление договорной неустойки в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, предусмотрено п. 5.4 договора аренды и ст. 330 Гражданского кодекса РФ.

Расчет пени проверен судом и признан обоснованным за период с 06.01.20 по 31.01.21 в сумме 282 740 руб.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).


Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Главрыба" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль в пользу общества с ограниченной ответственностью "Первая международная букмекерская компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Москва 915 000 руб. долга, 282 740 руб. пени за период с 06.01.20 по 31.01.21 и 24 977 руб. 40 коп. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья О.С. Харламова